Права и ограничения членов кооператива в отношении копирования документов и ссылка на ФЗ N152-ФЗ
Имеет ли право Член кооператива копировать документы кооператива в том числе все выписки с собраний кооператива? Согласно Устава - имеет право только знакомиться с документами в установленном порядке.
Имеет ли право Председатель Кооператива ссылаться на ФЗ N152-ФЗ?
Имеет право копировать. Это не персональные данные. Он - ЧЛЕН кооператива, не постороннее лицо.
СпроситьИмеет ли право Член кооператива копировать документы кооператива в том числе все выписки с собраний кооператива? Согласно Устава - имеет право только знакомиться с документами в установленном порядке.
Имеет ли он право ссылаться на ФЗ N152-ФЗ?
Здравствуйте, Иван! Имеете полное право! Ссылайтесь на п.4 ст 29 Коституции РФ, ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г, которым утверждены стандарты раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» ,
Напишите в правление письменное заявление об ознакомлении с документами (лучше направить почтой-ценное письмо с уведомлением о вручении), экземпляр с отметкой о вручении оставьте себе. При неполучении ответа или отрицательного ответа, обращайтесь в суд с иском об обязании ЖСК предоставить документы для ознакомления.
А ссылка на закон "О персональных данных" ни к протоколам, ни к Уставу вообще не имеет отношения.
СпроситьВ гаражном кооперативе прошло общее собрание. Заранее были вывешены объявления. На собрании присутствовало 60 % членов кооператива. Вел собрание сам председатель. Вопросы обсуждались, по ним принимались решения, проводилось голосование. Была избрана ревизионная комиссия, которая, судя по всему, не понравилась председателю. Через несколько дней председатель заявил (и опубликовал свое заявление в письменном виде на доске объявлений), что собрание считается не состоявшимся, т.к. на нем не избирался председатель собрания и секретарь и не велся протокол. На самом деле все посчитали, что коль с самого начала собранием руководил председатель ГК, то, стало быть, он и является председателем собрания. Процедура выборов председателя собрания, действительно, не была обозначена. Секретарь собрания также не избирался, протокол собрания не велся. Но производилась звукозапись происходящего на собрании.
В уставе ГК нет прямого указания на то, что в обязательном порядке должен избираться председатель собрания и секретарь. Но сказано, что решение собрания заносится в протокол, который подписывает председатель собрания и секретарь. Председатель ГК отказывается оформлять такой протокол. Но если признать собрание не состоявшимся, следовательно и все принятые на нем решения также будут не действительны, в том числе и избрание ревизионной комиссии (которая необходима по уставу).
Насколько правомерно такое единоличное решение председателя?
Оппоненты председателя заявляют, что у него нет права по формальным обстоятельствам объявлять собрание не состоявшимся. Это может сделать только общее собрание или суд при наличии веских обстоятельств.
Как доказать, что действия председателя не правомерны? Или он поступает правильно?
В уставе гаражно-строительного кооператива указан кворум для проведения общих собраний членов кооператива 25 процентов от общего числа членов кооператива. Собрания проводятся при явке около 30 процентов членов кооператива, при этом письменное извещение каждого члена кооператива о предстоящем собрании не производится. Законны ли решения таких собраний? Получается, что можно проводить одновременно три лигитимных собрания. Как доказать незаконность данного пункта Устава, и проведенных с его учетом собраний.
Форма уведомления может быть и путем направления извещения каждому члену кооператива лично, и путем объявления, например на стенде информации.
Насчет кворума и т.п. как опредеделено в Уставе, так и должно быть, лишь бы не противоречило императивным нормам Закона.
Спросить
К сожалению Закон о ГСК до сих пор не принят. В Уставе ГСК вообще нет порядка созыва собраний, в том числе способа извещения акционеров о собрании. Абсолютно во всех гражданско-правовых образованиях (коммерческие и некоммерческие организации), по которым приняты законы содержатся требования кворума не менее 50 процентов от общего количества участников. В них же определен письменный порядок уведомления каждого участника о проведении собраний (объявления могут использоваться только как дополнительные средства). Должны ли применяться по отношению ГСК эти же требования (аналогия закона).
СпроситьДеятельность ГСК до сих пор регулируется З-ом О кооперации в СССР и 1-ой частью ГК РФ.
Посмотрите судебную практику, нигде нет обязательного правила, чтобы уведомления членам кооператива направлялись лично, если иное не установлено Уставом.
СпроситьВ законе «О кооперации в СССР» и ст.116 ГК РФ нет ничего о минимальном кворуме и порядке извещения членов кооператива. По минимальному кворуму в 50 процентов от общего числа участников Федеральные законы О потребительской кооперации (ст.18), О некоммерческих организациях (ст.29), О сельскохозяйственной кооперации (ст.20), Жилищный кодекс РФ (ст.117), О жилищных накопительных кооперативах (ст.38), О кредитной кооперации (ст.18), О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (ст.21), Аналогичные нормы установлены и законами о коммерческих организациях (акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью, производственных кооперативах и др.).
Обязанность письменного извещения каждого участника о проведении собраний определена в Федеральных законах О сельскохозяйственной кооперации (п.4 ст.22), О жилищных накопительных кооперативах (п.1 ст.37), О кредитной кооперации (п.5 ст.18). Аналогичные нормы установлены и законами о коммерческих организациях (акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью, производственных кооперативах и др.).
СпроситьИмеет ли право садовод знакомится с документацией СНТ для прозрачности взаимодействия между председателем и всеми членами товарищества? Председатель отказывается предоставлять документы (в том числе устав СНТ, ведомости, протоколы решений отчетно-выборных собраний и т.д). Прав ли председатель?
Здравствуйте. Нет, не прав. Любой член СНТ имеет право знакомиться, запрашивать информацию, документацию, связанную с деятельностью СНТ
СпроситьЮридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьСогласно уставу тсж председателем собрания может быть только председатель правления тсж. Однако было проведено собрание по инициативе чоена првления на котором председателем собрания был выбрвн член правления ТСН, при том что председатель правления присутствовал. Можно ли такое собрание признать нелегитимным, если инициативная группа ссылается на ЖК.
Только по этому основанию - нельзя. Процедурное нарушение, на решении вопроса по существу не влияет. Тем паче, такая запись в уставе - явно не исключительное право на председательствование устанавливает, иначе деятельность ТСЖ - может быть просто заблокирована председателем, даже не по его воле.
СпроситьЖилищный кодекс в нашей стране не сбалансирован в отношении ЖСК, управляющих МКД на стадии эксплуатации дома, т.е. когда дом давно построен и все квартиры с долями общего имущества стали имеют не раз поменявшихся собственников.
В этой связи прошу подтвердить правильность положений, действующих в Уставе нашего кооператива о том, что собственник-член ЖСК, присутствия на собрании членов кооператива, имеет право принимать решения (голосовать) по вопросам повестки дня.
Собственник-не член ЖСК (т.е. не изъявивший желания стать членом ЖСК или исключённый из членов ЖСК) имеет право присутствовать на собрании членов ЖСК с правом совещательного голоса, требовать от Кооператива оказания качественных жилищно-коммунальных услуг и работ, знакомиться с документацией по дому и деятельности Кооператива.
Собственники-члены и собственники - не члены кооператива обязаны соблюдать требования Устава и решения органов управления Кооператива в пределах их компетенции.
Собственник-член имеет право голосовать и на Общем собрании собственников, и на общем собрании членов.
Собственник-не-член имеет право только голосовать на Общем собрании собственников, и не имеет права голосовать на общем собрании членов.
Спросить
Спасибо за ответ, Зинченко В.Е. - коротко и просто в отношении разных прав собственников-членов и собственников - не членов кооператива голосовать на двух разных собраниях ЖСК. А что с основными обязанностями этих же двух "институтов" собственников (член или не член кооператива), отражёнными в моём вопросе? С уважением, Красковский Юрий Борисович.
СпроситьВ итоге Ваших суждений, несмотря на общие, так сказать " среду и цель обитания" собственников-членов и собственников-не членов кооператива, в именно - выживание в МКД и надлежащее содержание дома, имеют, однако, право принятия на двух разных собраниях, а обязанности у них - общие по законодательству РФ, но члены ЖСК ещё и по Уставу ЖСК (а как же в Уставе без "не членов" , ведь на собрании членов ЖСК собственников принимают или исключают из членов кооператива!)
Оканчивая переписку, ожидаю, что Вы выскажитесь в целом (а не по каплям) и по существу моего вопроса - положений из Устава нашего кооператива? С уважением, Красковский Юрий Борисович.
СпроситьСуть вопроса в следующем. Может ли и.о. председателя (и то под вопросом) гаражного кооператива, организовать общее собрание, с повесткой дня: Изменение в ст. 6 устава кооператива и выборы председателя кооператива. Ст.6 устава о кворуме т.е. 50 процентов + 1 голос. Внесли 25 процентов! Т.е. получается, кооператив из 609 гаражей, что 152 человека приближенные к незаконно выбранному председателю будут решать все вопросы жизни кооператива. Все таки по закону можно менять этот пункт в уставе или нет? За ответ огромное спасибо! Ситуация в кооперативе накалена до предела.
Может ли и.о. председателя (и то под вопросом) гаражного кооператива, организовать общее собрание, с повесткой дня
ознакомьтесь с уставом, протоколами посвященными этому действу (снимите фотокопии) и можете обжаловать принятое решение в суде.
полагаю, что об и.о. в уставе нет ни одного слова, значит и все остальное-самодеятельность. но, предметно, можно судить только ознакомившись с документами.
Спросить
Поскольку бывший председатель и правление нанесли ущерб кооперативу в размере около 10 млн.рублей.
Тема: Жилищно-потребительский кооператив.
Вопрос: Для кворума собрания достаточно 100 человек. А на собрание пришло 110 чл. Зарегистрировалось 95. Правомочно ли собрание? Если нет, то имеют ли право те члены кооператива, которые не зарегистрировались на собрании, но присутствовали, подать в суд о неправомочности принятых решений на собрании, т.к. не было кворума. Собрание состоялось 19 января 2008 г. В суд подали по истечении пяти месяцев. Вправе ли ответчики в суде отклонить их иск по истечению срока давности, если такой имеется?
По существу: Имеют ли право члены кооператива, которые присутствовали на собрании, но не зарегистрировались (в целях саботажа и т.п.) подавать в суд, когда они имели возможность голосовать на собрании, и выражать свое мнение? Почему суд принимает их иск?
Собрание было экстренным, внеочередным. Поскольку бывший председатель и правление нанесли ущерб кооперативу в размере около 10 млн. рублей. Чтобы уйти от ответственности председатели и правление передали полномочия кооператива некой управляющей компании. Хотя по уставу кооператива такой переход должен был одобрен на общем собрании, которого не было.
Сергей Николаевич суд в огромном большинстве случаев жизни обязан принять заявление если оно составлено по правилам т.к. судебная защита это неотемлемое конст.право.граждан.Другле дело какое решение будет принято.Я счмаю что в вашем случае суд необходим хотя бы для того что бы првести интересы жильцов к общему знаменателю.Исковая давность у вас еще не прошла.А насчет ущерба н- вам неплохо бы и прокуратуру привлечь к вашему вопоросу.Сумма немаленькие.С уважение Виктор
Спросить
