Покупатель отказывается от квартиры, получив право собственности, но без свидетельства о собственности
Покупатель отказался от квартиры когда право собственности перешло к нему, но свидетельство еще не получил. Оформляли через мат. капиталл.
Отказаться нельзя. Нужно соглашение сторон или пытаться через суд, но нужны веские основания
СпроситьПри продаже недвижимости за счет материнского капитала, покупателю выдается свидетельство о собственности с обременением до тех пор пока не получит деньги из ПФ продавец. Имеет ли право покупатель с таким свидетельством на собственность вселиться в квартиру или делать ремонт? У продавца получается уже нет ни каких прав на недвижимость, а он деньги еще не получил из ПФ? Спасибо за ответ.
Я продаю квартиру под мат. капитал.. документы все готовы... договор купли продажи подписан через 3 дня покупатель получит свидетельство о праве собственности.. скажите когда я смогу получить деньги?
1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Здравствуйте, Анастасия!
Риски все по условиям договоров. Чтобы Вас уберечь от рисков. Нужно смотреть договор. Желаю Вам хорошего дня.
СпроситьПолучил по завещанию квартиру от отца (я единственный наследник). в департаменте право собственности на недвижимость не оформлял. На квартиру есть покупатель. Можно ли оформить право собственности на покупателя без оформления права собственности в департаменте на себя.
Здравствуйте!
Увы, но так не получится. Нужно сначала зарегистрировать на себя право собственности.
Спросить
если вы имеете свидетельство о праве на наследство, то можете спокойно оформить сделку купли-продажи. если вам нужно составить договор купли-продажи, то обращайтесь в л.с.
СпроситьЯ приобрела жильё на материнский капитал. Свидетельство о праве собственности мною получено в июне 2015 г. Деньги покупателю из средств материнского капитала ещё не перечислены. Покупатель отказывается передавать мне собственность для вселения, в связи с тем, что он не получил деньги по мат. капиталу. Обременения в договоре никакого нет, дополнительных условий для вселения тоже. Что я могу предпринять, куда обратиться, чтобы уже сейчас вступить в свои права и заселиться в приобретенное жильё, не дожидаясь пока продавцу перечислят вышеупомянутые средства, так как по закону я уже давно имею право вселяться.
Обратитесь с соответствующим иском в суд, однако решение вступит в законную силу не ранее чем через 30-50 суток. Нужна помощь в составлении иска, звоните.
Спросить
Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?
Я купила квартиру и теперь продать хочу ее через посредника. По просьбе посредника, я предоставила покупателю копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на эту квартиру. Теперь посредник просит у меня копию договора купли-продажи квартиры для покупателя. Обязательно покупателю предоставлять копию договора купли-продажи, по которому я купила квартиру? Имеет ли право покупатель просит копию данного документа?
Здравствуйте, Елена! Покупатель враве ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами, так как покупка квартиры сделка серьезная, и "чистота квартиры" важна для покупателя.С уважением,
СпроситьПокупатель не выплачивает деньги за квартиру - какой путь выбрать - обращение в прокуратуру или суд?
Покупатель купил квартиру, а деньги не отдает. По договору купли-продажи должен был отдать в мае 2014 года. Покупатель получил свидетельство о право собственности, но с обременением. (при этом часть суммы была по материнскому капиталу). возможно ли подать жалобу на покупателя в прокуратуру, или только суд?
Здравствуйте!
Обращение в прокуратуру допустимо но Вам предложат обратиться в суд, для взыскания задолженности.
Подавайте в суд исковое заявление о взыскании задолженности по договору купли продажи.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
СпроситьТакой вопрос; получил квартиру по наследству, право собственности не оформлял ещё. Можно ли при продаже квартиры оформить документы сразу на покупателя иичто для этого нужно?
Добрый день! Продали квартиру, часть денег получили, остальное за счет мат капитала. Покупатель отозвал заявление на использование мат капитала. Вопрос - если возвращать право собственности через суд, то будет ли покупатель обременением, если я ему не верну полученную сумму?
Здравствуйте! Если Вы подаете в суд иск о расторжении договора купли-продажи, то при вынесении решения о расторжении договора, покупатель возвращает квартиру, а Вы обязаны вернуть, уплаченные средства.
Спросить
Покупатель не может быть обременением. Покупатель - это покупатель, а обременение - это обременение. В случае расторжения договора купли-продажи обе стороны должны вернуть всё полученное по сделке. Не вернете полученную от покупателя сумму, исполнительный лист покупатель подаст в ФССП и на квартиру будет наложен арест (обременение), из-за которого дальнейшая продажа квартиры будет невозможна пока деньги не вернете.
Спросить
Доброго времени суток. Если судом будет расторгнут Договор купли-продажи, или по соглашению сторон, то обычно стороны должны вернуть все полученное по этой сделке, обременение при этом которые наложены в связи с этим будет снята.
СпроситьКто несет всю ответственность за квартиру, если ДКП подписан, оплата произведена, документы отданы на переход права собственности, акт-приема передачи подписан, ключи переданы, и покупатель уже заехал в квартиру. Но естественно право собственности еще не перешло от продавца к покупателю.
После подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру.
Спросить
Исполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ).
Спросить
Случаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы.
Спросить
