Как оспорить счет за прописанных лиц и предыдущие годы в квартире, находящейся в собственности банка
Квартира находится в собственности у банка, проживаю и плачу я как приобретатель в рассрочку. Исправно платил выставляемые счета по ЖКХ, однако с марта выставили счет за прописанных 2-х человек (не прописан никто), и за два предыдущих года. Как оспорить?
Павел, предъявляйте претензию, в которой требуйте перерасчета.
Если не сделают, то можете обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.
Спросить
Трехкомнатная квартира, два лицевых счета, считается как малосемейка, при этом две комнаты в собственности-это один лицевой счет и прописан один человек, третья комната в найме-это другой лицевой счет и прописано два человека. Вопрос-как начисляются коммунальные услуги (счетчики стоят)
услуги будут начисляться исходя из показаний счетчиков и делиться пропорционально долям
СпроситьУ меня умерла тетя. Квартира (доля в 4 кв.м) досталась по наследству моей матери. С момента смерти в течение 8 месяцев квартплату никто не платил (т.к в ней никто не жил). Сейчас управляющая компания выставила счёт. Правомерно ли это? Обязан ли наследник оплачивать эти счета? В квартире прописано 10 человек, если в ней никто не жил и счётчики исправны, должны ли платить прописанты?
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В данном случае долг в виде коммунальных платежей переходит к наследникам пропорционально их долям в праве собственности на данную квартиру, т.к. бремя содержания имущества и оплата коммунальных услуг, в том числе, лежит на собственниках квартиры. Но в данном случае к наследникам переходит только долг по самим коммунальным платежам, но не пени по просрочке их оплаты.
Спросить
Здравствуйте!
Бремя по содержания имущества в первую очередь несет его собственник.
Расходы по некоторым услугам можно предъявить лицам, которые пользовались данными услугами.
В целом, выставление счета собственнику правомерно.
Если лицо является собственником доли, то в судебном порядке возможно решить вопрос об определении соответствующей доли в оплате за квартиру.
СпроситьКвартира приватизирована, проживат два человека, один собственник, другой просто прописан. Может ли человек прописанный в квартире не являющийся собственника подать в суд заявление на раздел лицевого счета для оплаты ЖКХ? Если возможно какие документы нужны?
Сергей Владимирович, добрый день!
Да, может. Не обязательно это сразу делать через суд. Для начала лучше обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов.
Спросить
Может, по аналогии с соцнаймом.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Спросить
НЕТ! Не может. Долевая оплата ЖКУ возможна именно СОБСТВЕННИКАМИ того или иного жилого помещения.
Это возможно, когда то или иное жилое помещение принадлежит двум или более собственникам на праве ДОЛЕВОЙ собственности.
Вот тогда КАЖДЫЙ из таких СОБСТВЕННИКОВ вправе обратиться в УО (ЖСК или ТСЖ) с заявлением о начислении ЕМУ платы за ЖКУ исходя из ЕГО доли в праве собственности на жилое помещение.
В данном же случае, СОБСТВЕННИК - ОДИН, поэтому ни о каком разделении платы - речи идти не может.
Спросить
Прописанный человек не являющийся собственником не может подать в суд заявление на раздел лицевого счета для оплаты ЖКХ, это может сделать только собственник!
СпроситьПОдать то он может.. Никто не писал, что требования будут удовлетворены обязательно.
СпроситьУ меня имеется квартира в собственности в которой с момента покупки никто не зарегистрирован и не проживал. Я исправно оплачиваю услуги ЖКХ, но квитанции на оплату горячей и холодной воды мне не поступали, т.к. в квартире никто не зарегистрирован. Но вот вдруг мне выставили счет за 3 года.
Вопрос: Могу ли я оспорить это, предоставив справку о том, что я оплачивала воду за все это время по постоянному месту жительства? Законно ли выставление счета за 3 года, если ранее мне счета не выставлялись? И вообще, как себя вести в данном случае?
Предоставьте справку о том, что Вы фактически проживали в другом месте и соответственно несли расходы (конкретно по потреблению воды ). На основании этой справки Вам обязаны сделать перерасчет.
СпроситьМы снимаем 2-х комнатную квартиру, нас 3 человека, в квартире никто не зарегистрирован. Мы исправно оплачивали все коммунальные счета, но в этом месяце пришел счет на 40 000 рублей, при выяснении пояснили, что это за фактическое проживание в квартире 3-х человек с перерасчетом за предыдущий год. Приборы индивидуального учета в квартире не стоят. Правомерны ли действия ЖКХ?
Имею квартиру в собственности. В квартире никто не прописан. Плачу за ТКО по месту прописки. Выставили счёт за тко. Правомерно-ли?
Да, расчет происходит при отсутствии прописанных лиц на собственника.
Но, если принесете доказательства, что проживаете по др. адресу, тогда можно добиться перерасчета.
ТКО с начала 2019 года является обязательной коммунальной услугой.
СпроситьДобрый вечер. Подскажите должна ли я оплачивать счёта за ЖКХ с учетом прописанных предыдущих собственников (Квартира куплена, им давалось 30 дней для выписки) сама в квартире не прописана и не проживаю.
Здравствуйте.
Вы собственник и ответственность по оплате лежит на вас, если они были зарегистрированы, то вы вправе в судебном порядке взыскать часть денежных средств на коммунальные услуги.
Спросить
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
Спросить
Добрый день! Оплачивать коммунальные услуги Вы должны с момента вступления в право собственности. Можете взыскать с предыдущих собственников за тот период, что они были зарегистрированы в квартире после покупки.
СпроситьВ муниципальной квартире были поделены лицевые счета один из квартиросъемщиков умер, счет так ни на кого и не оформили там ни кто не прописан а на втором счете прописаны были 5 человек проживает на данный момент один прописанный, теперь выписался квартиросъемщик со второго счета может ли проживающий стать квартиросъемщиком и нужно ли согласие оставшихся прописанных?
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. оформить договор найма жилого помещения может один из членов семьи умершего нанимателя
СпроситьКвартира находится в собственности, в ней никто не прописан, но проживают квартира съёмщики 3 чел. Платят только коммунальные платежи. ЖКХ взимает плату за 3 человек. Правомерны ли действия ЖКХ.
Добрый день! Если никто не проживает, то оплата возможна только за содержание, за воду, электроэнергию платить не нужно в таком случае.
СпроситьПравомерно!
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
32. Исполнитель имеет право:е (1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.Спросить
Квартира муниципальная прописаны 7 человек 2 из них несовершеннолетние за квартиру плачу я одна, остальные не оплачивают на протяжении нескольких лет квартира пустует в ней никто не проживает как разделить лицевые счета что бы каждый прописанный платил сам за себя.
вам нужно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция
Спросить
