Вопрос: минимальная площадь з/у для строительства дома? Ростовская обл.
Вопрос: минимальная площадь з/у для строительства дома? Ростовская обл.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Минимальные и максимальные размеры устанавливаются местными органами--обращайтесь туда--многих местах 5 соток.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Минимальные размеры зем. участка под ИЖС устанавливаются органами местного самоуправления и в разных муниципальных образованиях в пределах одного региона могут отличаться. Поэтому уточняйте данный вопрос в земельном отделе администрации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/21/30x30/541132.jpg)
Здравствуйте, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Калининград (ПЗЗ ст.33) максимальный процент застройки-20% при площади участка менее 6 сот.
СпроситьУ меня участок площадью 3 сотки на землях сель-хоз назначения,, могу ли я на нем построить жилой дом? Какая минимальная площадь участка для строительства жилого дома на землях сель-хоз назначения в Ростовской обл.? и нужно ли земли сель-хоз назначения переводить под земли личного подсобного хозяйства, для строительства жилого дома?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Вечер добрый, на землях сельхозназначения нельзя строить дом, необходим изменить ВРИ земельного участка. Минимальные и максимальные размеры ЗУ для строительства дома устанавливаются местными органами--уточните в администрации--но в многих местах не менее 5 соток требуется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! На земельном участке сельскохозяйственного назначения нельзя построить жилой дом. Обязательно для строительства жилого дома нужно переводить в ИЖС или ЛПХ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
Добрый вечер. Вы никак не сможете на земельном участке который предназначен сельхоз хозяйственного построить домовладение Иначе просто не дадут разрешение на строительство. Хорошего приятного вечера.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Надо знать не только категорию земли, но и вид разрешенного использования. Если вид разрешенного использования для садоводства, то построить там дом имеете право. Строить можете если от границы участка до дома будет не менее 3-х м.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Целевое назначение всего земельного фонда Российской Федерации в соответствии со статьей Закона № 101-ФЗ подразделяется на 7 категорий: Территории, предназначенные для возведения зданий промышленного назначения и городское строительство. Оформить разрешение на постройку таких зданий несложно. Территории земель, которые входят в категории охраняемой природной зоны и на время исключенных из оборота. Эти зоны находятся под непосредственным контролем государства и строительство здесь запрещено. Непосредственно угодья сельскохозяйственного назначения, предусмотренные только для ведения сельхозработ. Эти угодья располагаются вне территорий городского строительства и их прямое предназначение — производство сельхозработ. Если за время работы на таких угодьях произошло загрязнение грунта или они использовались в другом назначении, то будет наложено административное и гражданское наказание. Угодья сельскохозяйственного (с/х) назначения, отведенные в личное подсобное хозяйство на которых можно строить гаражи и дома дачного типа согласно классификации. Следующая категория — разведение пресноводных видов рыб в водоёмах изолированного типа. Для строительства нужно перевести землю из одной категории в другую.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Такие нормы устанавливаются не по республике, а законом местной администрации, на территории которой Вы намерены получить земельный участок для строительства жилого дома. Посмотрите на сайте местной администрации или задайте этот вопрос на их сайте по форме обратной связи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/21/30x30/65cbb81c786f8263a32a6a992ec7a9d3.jpg)
Добрый день. 0.05 га в городах и 0.08 га в сельской местности. Закон Республики Крым от 15 января 2015 г. N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений"
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации в Москве эта норма не установлена. В Московской области есть, а в Москве такой закон не принят на местном уровне. Нет разницы в этом плане Новая Москва или Москва.
СпроситьСтатья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
садоводства - 0,06 га;
огородничества - 0,04 га;
дачного строительства - 0,06 га.
Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;
садоводства - 0,15 га;
огородничества - 0,10 га;
дачного строительства - 0,25 га.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Установлен только для области.
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ
О предельных размерах земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области
Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 28 мая 2003 года N 3/59-П
Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
садоводства - 0,06 га;
огородничества - 0,04 га;
дачного строительства - 0,06 га.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/01/30x30/43917.jpg)
Какова минимальная площадь земельного участка для строительства жилого дома в новой Москве?
Данную информацию можете запросить в администрации вашего поселения или округа.
Площадь жилого дома определяют на основании СНиП 2.08.01-89.
Согласно ее: Общая жилая комната - от 12м2, спальня - от 8м2, кухня - от 6м2, ванная - от 1,8м2, туалет – от 0,96м2. На мансардном этаже комнаты могут быть меньше. Площадь спальни на мансарде – от 7м2. Верхние пределы площадей помещений не ограничиваются. Размер комнат определяется в пределах внутренних стен и перегородок, при этом выступы плинтусов не учитываются. При расчете площади мансардного помещения учитывается та зона, где высота наклонного потолка составляет 1,6м. Для определения площади мансарды с меньшей высотой используется коэффициент 0,7.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
"В пределах Московской кольцевой автомобильной дороги земельные участки в пожизненное наследуемое владение предоставляются площадью до 0,06 гектара, а за ее пределами - до 0,12 гектара." указывает ЗАКОН Г. МОСКВЫ ОТ 16.07.97 N 34 ОБ ОСНОВАХ ПЛАТНОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200609/05/30x30/40864.jpg)
Андрей!
Законодательно данный вопрос не урегулирован. ст. 16 ЖК РФ Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
СпроситьКакова минимальная площадь земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в Алтайском крае?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/13/30x30/530185.jpg)
Добрый день Светлана.
8 соток. Но в каждом регионе свои нормы. Поинтересуйтесь в земельном комитете.
СпроситьКакая минимальная площадь участка (участок в собственности под ЛПХ) для строительства дома.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/15/30x30/97489.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
8 соток. У Вас уже есть или только хотите обзавестись? И в чём вообще проблема, явно не в праздном интересе о такой площади?
СпроситьСитуация такая: Могу ли я купить 1 сотку земли у человека площадь земельного участка которого равна 4 сотки (ИЖС категория).
В правилах градостроения моего города сказано: минимальная площадь земельного участка равна 400 м 2; для строительства дома минимальная площадь участка тоже 400 м 2.
Вопрос:
1) Могу ли я купить 1 сотку земли?
2) Разрешат мне строительство дома? Ведь участок мой 100 м 2 + продавца 300 м 2 = 400 м 2.
А вот что пишет другой юрист: "Если Вы продадите долю, то площадь участка как была 400, так и останется. А вот если вы проведете межевание и разделите участки- тогда будет меньше."
КТО ИЗ ВАС ПРАВ??
СпроситьТак а если я приобрету долю земли 100м2 из 400м2, то по закону я смогу построиться на этой площади?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Здравствуйте, Александр.
Градостроительный кодекс РФ, Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
п.3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства, но с различными предельными (
минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков
и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.
ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости). Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке:
п. 2. Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Так.обр., можно заключить, что минимальная площадь земельного участка устанавливается нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
С уважением.
СпроситьКакая минимальная площадь земельного участка допустима для строительства Жилого дома на территории Республики Крым, г. Симферополь.
Спасибо!
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)