Утеряны личные вещи и трудовая книжка в результате конфликта с арендодателем - возможность подачи иска в суд
Работал в кафе, потом его закрыли и нас отправили в административный. Потом у моего работодателя вышел конфликт с арендодателем и арендодатель поменял замок сказав, что вещи остаются в счёт не уплаченного долга, там остались мои личные вещи и моя трудовая книжка. Могу ли я подать на арендодателя в суд? и каковы основания?
Сначала напишите заявление в полицию , что Вам не дают доступ к личным вещам . ..
Спросить
попробуйте урегулировать вопрос в досудебном порядке.
в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте! Все претензии к работодателю. Вы, как работник, не имеете никакого отношения к арендодателю. Более того, ответственность за сохранение трудовой книжки ложится исключительно на работодателя. Что касается иных личных вещей, то обратитесь к собственнику помещения и попросите их возврата. Если вещи стоящие, тогда в суд с иском об истребовании из чужого владения. Но, в таком случае, нужно доказать, что указанные вещи находились в том помещении и принадлежат именно Вам.
Спросить
Арендодатель сменил замок в гаражном боксе. В нем остались личные вещи. На телефоны арендодатель не отвечал. Через месяц выяснилось что гараж продан а вещи арендодатель перевез к себе. Возврат возможен при передаче арендодателю 5000 руб. Якобы, когда он перевозил мои вещи, выяснилось что в гараже еще должно было находиться какое то дорогостоящее оборудование, которое пропало. Что делать.
Добрый день. Это неправомерно - вымогательство (ст. 163 УК РФ).. Пишите заявление в полицию, проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ
Спросить
Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.
В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.
Заранее благодарна.
Если в договоре аренды не сказано, что Вы имеете преимущественное право выкупа помещения, то выкупить вы его не сможете.
Преимущественное право выкупа арендуемого имущества арендатором предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Но Как я понимаю Вы уже арендуете у частного лица.
Если я неправильно понял вопрос то Вы его переформулируйте более понятно
СпроситьСобственником имущества является ООО.
Заключен Договор купли - продажи в рассрочку (кредит, ипотеку) незнаю как назвать. Новый арендодатель получив наши деньги перечисляет их арендодателю. Суммы платежей почти сходятся.
СпроситьСветлана! Если это есть в условиях договора аренды. Рекомендую обратиться на личную консультацию.
СпроситьМогут ли одно уведомление о прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на стороне арендодателей подписать все арендодатели и отправить одно уведомление арендатору или каждый арендодатель отправить самостоятельно каждому арендодателю?
Зависит от состава сторон в договоре аренды.
Если в одном договоре на стороне арендодателя множество лиц, то и уведомление о прекращении договора должны подписать все лица.
СпроситьЕсть договор аренды имущества. Арендодатель должен возмещать расходы по электроэнергии арендодателю. Арендатор выставляет счет-фактуру арендодателю. Кого правильно прописывать продавцом в счет-фактуре Арендодателя или Энергоснабжающую организацию?
Здравствуйте! Смотрите в договоре аренды, порядок оплаты арендной платы. Если арендатор за эл.энергию оплачивает арендодателю, то в договоре у Вас должно быть указано, что арендная плата состоит из постоянной части и переменной (коммунальные платежи-вода, эл. энергия и т.д). То, в этом случае продавцом услуг является арендодатель. Если арендатор по отдельному договору платит напрямую энергоснабжающей организации, то продавцом услуг является энергоснабжающая организация.
СпроситьУ меня ип долг по аренде, договор с арендодателем расторгли, но арендодатель ограничил доступ в помещение, в котором остались все личные вещи, вещи бывших сотрудников. Обращение в милицию ничего не дало. Арендодатель отказывается возвращать вещи. Долг не могу оплатить сразу, на рассрочку арендодатель не согласен. Как быть? Куда обращаться? Спасибо.
Иск в суде между Арендатором и Арендодателем о досрочном расторжении Дог. Аренды, в связи с неисполнением условий договора арендодателем (отказ арендодателя блокировать вход другому арендатору, что прописано в Договоре, но не выполнено по факту (отдельный вход в магазин прописан в договоре аренды). Пока шел суд - Договор Аренды закончился (11 мес). Могу ли Я, после суда (есть ли у меня, такое право)-я БЫЛА третье лицо, в суде на стороне Арендатора, без самостоятельных требований (я - третье лицо, сдала свои вещи арендатору в комиссионный магазин, я на стороне арендатора, Арендодатель, закрыл доступ в помещение, повесил свой замок, потом в суде ВДРУГ подал встречный иск и взыскал с арендатора плату за все время, пока удерживал мои (третьего лица) вещи), мои права, третьего лица, нарушены, мои вещи, вопреки воле и желанию, выбыли из моего владения и перешли в руки арендодателя, он вещи удерживал до конца Договора Аренды, все время пока висел замок. Есть ли у меня право (третьего лица) подать самостоятельный иск к арендодателю о ничтожности его Дог. Аренды, т.к. Мои права, третьего лица, собственника имущества, нарушены НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ (ничтожным) договором Аренды (Дог. Аренды оформлен без согласия собственника помещения, без агентского договора с собственником, встречный иск арендодателя подан без регистрации в канцелярии, без подписи судьи о приеме иска, без досудебной претензии Арендатору, просто передал судье в руки иск, а сумма встречных требований большая для арендатора 257000. Мне жалко арендатора, мои вещи причинили ему убытки, своего имущества у арендатора не было, а мне вещи не вернули вобще.
Дело в Апелляции по иску арендатора рассмотрено 31.08.21 г. Еще не вернули назад из горсуда в Красногвардейский суд.
На сайте Городского суда по № дела написана информация: "Другие апелляционные решения с удовлетворением жалоб и представлений" Что это такое?
СпроситьАрендодатель закрыл помещение! Там находя мои личные вещи и вещи моих работников! Куда мне обратиться чтобы забрать свои вещи? Помогите, пожалуйста!
Офис в котором я был трудоустроен опечатан арендодателем.
В офисе остались мое трудовое соглашение, дипломы и трудовая.
Мой начальник на связь не выходит, все это время зарплату не получаю, вещи забрать не могу, представитель арендодателя проигнорировал меня и сказал чтоб звонил своему руководителю.
Итог-вещи забрать не могу, трубку руководитель не берет, зарплату не получал, трудовое соглашение и трудовая остались в офисе!
Подскажите как тут поступить! Спасибо!
Если в день увольнения трудовая книжка не была выдана по вине работодателя, вы можете обратиться за защитой своих прав в суд или в трудовую инспекцию (ст. 352 ТК РФ).
При этом если работодатель по своей вине задерживает выдачу вам трудовой книжки, то он обязан возместить вам заработок, не полученный за все время задержки (ст. 234 ТК РФ). Днем увольнения в этом случае считается день выдачи трудовой книжки. А ранее внесенная запись о дне увольнения признается недействительной (абз. 4 п. 35 Правил N 225).
СпроситьЯ арендую нежилое помещение отправил уведомление с подписью и печатью арендодателю на электронную почту. В ответном письме получил текст от арендодателя без подписи и печати. Правильно-ли поступает арендодатель?
Здравствуйте!
Документ без подписи и печати, является недействительным.
Требуйте официальное письмо, оформленное надлежащим образом.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Вы не уточнили, что за уведомление и какой ответ Вы ожидали получить.
Для официальной переписки обычно используется адрес места нахождения. В иных случаях сложно доказывать, что письмо было доставлено.
СпроситьСкажите пожалуйста. Кто должен вернуть деньги арендодателю за досрочное расторжение договора со стороны арендодателя. Агенство или сам арендодатель?
Здравствуйте, Елена. В зависимости от того, что указано в договоре между арендодателем и агентством. И даже не видя договор, я предполагаю, что это не агентство.
Спросить
