Кто должен оплачивать текущий ремонт дома, арендатор или собственник? Спасибо.
Кто должен оплачивать текущий ремонт дома, арендатор или собственник? Спасибо.
права и обязанности арендатора и арендодателя чётко должны быть прописаны в договоре аренды, в том числе и условия ремонта дома, квартиры, здания и т.д. Договор есть ? почитайте !
если договора нет то и обязанностей нет, но по умолчанию конечно собственник!
Спросить
Всё зависит от условий договора аренды нежилого помещения, в котором МОГУТ быть указаны и обязанности арендатора оплачивать указанные услуги.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Читайте договор. Обязанности оплачивать ремонт не содержится в законодательстве, если конечно вы сами не согласились, подписав договор.
Спросить
В указанной статье речь идет о предприятии, а не о коммерческом помещении. Я имею ввиду ст..661 ГК РФ. Это разные вещи.
Спросить
Должен ли арендатор оплачивать капитальный и текущий ремонт? Арендованное помещение-нежилое здание цокольного этажа МЖД с отдельным входом. Все текущие ремонты оплачиваем самостоятельно.
Собственник жилья должен оплачивать за текущий или капитальный ремонт? Или за оба ремонта.
Опишите пожалуйста подробно кто должен оплачивать капитальный и текущий ремонт, хозяин или арендатор? И как доказать хозяину квартиры что он должен сам платить за кап. ремонт.
В договоре аренды у Вас что написано? Если Вы оплачиваете ком услуги, то вероятно и кап ремонт тоже. Но лучше это обсудить с арендатором
СпроситьЗамена стояков (горячей и холодной воды) в квартире это капитальный или текущий ремонт? Кто должен его оплачивать собственник квартиры или собственники общего имущества за счету ежемесячной оплаты по квитанции Расходов на текущий ремонт и содержания общего имущества?
Уважаемый Александр! Замена стояков это текуший ремон, но он производится на основании общего собрания, деньги которые вы платите за текуший ремонт не расходуются без решения общего собрания собственников. УК производит только мелкий ремонт или устраняет аварийные ситуации все остальное только по решению собственников.
СпроситьМежду сторонами был заключен договор аренды, предусматривающий передачу арендатору отдельного строения сроком на три года и содержащий условие об обязанности арендодателя производить ремонт данного строения. Вид ремонта, который должен осуществлять арендодатель, в договоре указан не был и по данному вопросу впоследствии возник спор. Арендатор полагал, что и текущий, и капитальный ремонт должен производить собственник строения, то есть арендодатель. По мнению же арендодателя, он должен осуществлять только капитальный ремонт переданного в аренду строения, а текущий ремонт должен производить арендатор. Кто из сторон прав?
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ). В рассматриваемом случае по условию договора о распределении обязанностей сторон по видам ремонта соглашение не достигнуто. Таким образом, в данном случае следует руководствоваться ст. 616 ГК РФ в соответствии с которой, если иное не предусмотрено договором, то арендодатель обязан осуществлять капитальный ремонт, а арендатор - текущий.
Спросить
кто должен оплачивать ремонт? Собственник или арендатор?
Собственник квартиры. Составляйте акт о заливе, акт об оценке ущерба и обращайтесь в установленном порядке в суд.
СпроситьУ владельца нежилого помещения стала подтекать батарея, вызвал сотрудников ЖЭКа, те починили, после их ремонта в этом месте ночью ее прорвало и затопило нежилое помещение (10 см воды слой) Вопрос 1. можно ли чего предъявить ЖЭКу после их ремонта. 2. У арендатора частично испортился товар, кто должен возмещать эти убытки, это риски арендатора или собственика или это форс мажор. В договоре аренды указана что арендатор должен сам выполнять текущий ремонт помещения. Спасибо за ответ.
Правильно проводите экспертизу которая определит виновника нанесения ущерба и его размер
Оплатит ущерб виновник в полном объеме на основании ст15 и 1064 гк рф
Спросить
Добрый вечер!
Если виновником залива признают ЖЭК - требования о возмещении убытков нужно предъявлять к ЖЭКу. Если же вины ЖЭКа не усмотрят - виноват будет собственник помещения, если не докажет, что ремонт батареи относится к текущему ремонту.
По факту залива должен быть составлен акт с участием ЖЭКа. Возможно проведение независимой экспертизы.
Спросить
Конечно не только можно, но и нужно предъявлять претензии. Текущий ремонт не имеет отношения к общедомовой системе отопления. Тут полностью вина Управляющей компании. ЗА испорченный товар так же должен отвечать ЖЭК
СпроситьДобрый вечер! Батарея являеется общедомовым имуществом - обязанность содержать которое возлагается на ТСЖ (УК), согласно постановления правительства 491.
Замена батереи не являлось текущим ремонтом, это был аварийный ремонт. В вашем случае необходимо оценить сумму причиненного вреда (имущества и ремонта) и обратиться с иском в суд к тсж.
СпроситьДолжен ли арендатор оплачивать взнос на кап ремонт дома вместо собственника?
Спасибо, Александр.
нет, это платит только собственник - см. ст. 154 ЖК, если договором аренды не предусмотрено иное
Спросить
Обычно обязанность по проведению текущего ремонта арендованного имущества возлагается на арендатора. Однако стороны могут договориться о том, что текущий ремонт будет производить арендодатель.
Спросить
