Семья ожидает вступление в собственность новостройки и не получает квитанцию за коммунальные услуги - каковы последствия и как проводится оплата?
Три месяца назад сдался дом, новостройка. В собственность не вступили ещё,квитанцию за ком услуги не приходила ещё.Нам чем-то это грозит в дальнейшем. Какой срок по закону? И как оплачивается коммуналка?
Здравствуйте! Оплата коммунальных услуг осуществляется с момента заселения в новостройку. В договоре между собственником и застройщиком должен быть пункт, в котором указано, что собственник (даже потенциальный) при въезде в квартиру оплачивает в полном объеме расходы по содержанию дома и коммунальные услуги.
Спросить
У меня вот какой вопрос. Купили квартиру в новостройке, сейчас нам сказали, что нужно подписать договор с управляющей компанией и оплатить квитанцию на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания будущего период, только после этого получим ключи (сумма за ком. Услуги за 4 месяца составляет 18 000 руб.) Законно ли это? И почему нужно платить за это, чем фактически не пользуешься? На что можно ссылаться в этом случае (закон)?
Уважаемая Екатерина
Вы должны платить коммунальные услуги с того момента как вы юридически стали собственниками этой квартиры. Вы можете не платить, но поскольку сумма не малая на Вас могут подать в суд, где и будет установлено кто прав, кто виноват.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьТри месяца назад в жилконторе по месту прописки поменялось руководство, приходили новые квитанции на оплату жилищных услуг, спустя три месяца пришла квитанция старого образца на долг за три предыдущих месяца, что это обман или нет? Куда можно обращаться в таких ситуациях и существует ли центральное управление жилконторами?
Купил квартиру в новостройке (свидетельство о собственности еще не получил и прописку УК оформляет только временную). При этом ежемесячно УК выставляет квитанции на оплату комм услуг куда включают графу " Содержание и ремонт жилых помещений". Вопрос: На сколько правомерно УК выставляет такие квитанции, вроде бы в новостройках в течении 5 лет не платятся такие услуги. Дом построен в 2015 г. Как мне поступить в данном случае если выставление данной услуги не правильное?
Из практики Верховного Суда:
Верховный Суд исходит из того, что участники долевого строительства, подписавшие передаточные акты с застройщиком МКД, фактически осуществляли права собственника.
Таким образом, обязанность по внесению коммунальных платежей за недвижимое имущество и право участвовать в собрании собственников помещений в МКД возникают с одного и того же момента - момента передачи недвижимого имущества по акту, несмотря на то что в законе это прямо не предусмотрено.
СпроситьРегулярно оплачиваю услуги газоснабжения. Плачу по квиточкам от Межрегионгаз, сумму, прописанную в квитанции, задолженностей нет. В квартире прописано три человека. Квитанции на оплату приходили на двух человек. С этого месяца они спохватились, и прислали квитанцию с задолженностями якобы за предыдущие месяцы. Имеют ли они на это право?
Уважаемый Артур, г.Нефтекамск !
Имеют право взыскать с вас задолженность по газоснабжению только за последние ТРИ года.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2013г
16:56 моск.
СпроситьСитуация: Дом новостройка. Право собственности на квартиру ещё не оформил. Получить право собственности в установленном порядке нельзя ввиду того, что застройщик ещё не закрыл инвест контракт перед городом. Можно только через суд. Но это затратно для меня. Оплачиваю ком. услуги нерегулярно, исходя из финансовых возможностей - примерно один раз в два месяца. За три года накопился долг. ТСЖ грозит судом. Каковы последствия для меня? Платить не отказываюсь.
Взыщут долг через суд. Затем исполнительный лист передадут приставам. Приставы потребуют оплатить в пятидневный срок. Не оплатите - возможен арест имущества на сумму долга. Лучше заключите с ТСЖ соглашение о реструктуризации долга, чтобы избежать нервных затрат. Но если нервная система крепкая, то ждите суда. Срок исковой давности по такого рода делам - три года.
Спросить
Собственником на законных основаниях Вы станете только после получения свидетельства о праве собственности. То, что Вы не можете получить это Свидетельство сейчас не Ваша вина. Пока Вы не собственник к Вам не могут быть предъявлены иски от ТСЖ. Если у Вас в дальнейшем будет какой либо спор с ТСЖ я готова Вам помочь, поскольку провела много процессов с ТСЖ. Не вступайте в члены ТСЖ. иначе за все будете платить.
СпроситьПришла квитанция за капремонт 225 руб за июль 2016. В графе перерасчёт-4077 руб! До этого квитанций за капремонт не приходило. Дом новый-4 года как сдался. УК об этом ничего не говорит, посылает звонить в фонд капремонта, откуда пришла квитанция. Правомерно ли это? Нужно ли платить?
1) Надо запросить расчет данной суммы
2) оспорить ее, если не согласны, но через суд Вам не совсем выгодно, т. к. нанимать юриста дороже, поэтому урегулировать спор путем переговоров самое выгодное для Вас.
СпроситьЖиву в новостройке уже 2 года. По договору оформить собственность должен Застройщик. Какой срок на оформление отведён по закону? Какой это закон и какая статья?
Купили квартиру в новостройке, в 2012 г дом сдался, в собственность, но еще не оформила в собственность, там никто не прописан и не живет, в квартире нет ремонта, ни света, ни воды, а квитанции приходят на оплату коммунальных услуг и требуют чтоб оплатили. Обязаны ли мы платить?
Наталья, рекомендую обратиться к статье 153 Жилищного Кодекса РФ.
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Если дом сдался в 2012-м году, но требовать оплаты раньше этого срока ТСЖ не вправе.
СпроситьКак оплачиваются коммунальные услуги если еще нет права собственности? И на какое кол-во лиц начисляется плата? И что я обязан оплачивать, если квартира в новостройке и не работает лифт и мусоропровод?
как оплачиваются коммунальные услуги если еще нет права собственности? И на какое кол-во лиц начисляется плата? И что я обязан оплачивать, если квартира в новостройке и не работает лифт и мусоропровод?
И на какое кол-во лиц начисляется плата?
Дмитрий, на количество лиц которые пользуются услугами.и только за те услуги которые вам предоставляются.
Спросить
