Налоги при переписке квартиры в собственность гражданина Беларуси и гражданки Украины, включая дарственную. Примеры налоговых ставок для квартиры, расположенной в Крыму
Сколько будет стоить налог если переписать квартиру в собственность на гражданина Беларуси и сколько будет стоить тот же налог, но если переписать квартиру на гражданку Украины. И если гражданин Беларуси оформит дарственную на гражд. Украины, то каков налог за это действие? (квартира находится в Крыму)
Здравствуйте. В первую очередь важно - есть ли близкое родство. А далее - смотря как переписывать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Если они родственники,налога не будет.Если нет,налог 30%,если нерезиденты РФ.
Спросить
Скажите, пожалуйста, какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру в случае если квартира находится в Горячем Ключе (Россия), собственник квартиры - мать - гражданка Украины хочет оформить дарственную на сына - гражданина России? Платится ли при этом какой-либо налог? Спасибо.
документы на квартиру (Свидетельство + тех или кад. паспорт) и договор дарения.
вот и всё.
никаких налогов
Евгений
СпроситьПомогите разобраться гражданин Украины получил в наследство квартиру в рф дабы избежать большего налога при продаже квартиры сделали дарственную на гражданина РФ и уже гражданин РФ продал ее прошёл год пришли приставы и говорят гражданину РФ что налог от купли продажи составляет 1 850 000. квартира была продана за 6 000 000 почему такой налог он же гражданин РФ.
Все верно. Сначала он должен заплатить налог с дарственной, потом - налог с продажи.
Спросить
Здравствуйте, Альбина.
Налог гражданин РФ должен за получение дара от нерезидента РФ и за продажу квартиры, которой владел менее трех лет. Можно обжаловать сумму требования в судебном порядке.
СпроситьГражданин Украины, (проживает в Украине) имеет на праве личной собственности квартиру в Крыму. Сейчас он хочет оставить ее своему сыну гражданину Украины (проживает в Украине). Есть другие дети.. Вопрос: как оформить данное решение. Хотел оформить дарственную - сказали невозможно, если сделать завещание в Украине (выехать в Крым не может)? Будет ли такое завещание (оформленное в Украине) действительно в Крыму. Как его легализовать. Какие налоги сын в Крыму должен будет выплатить при вступлении в наследство?
Налогов - никаких. Завещание будет действительно, потому что нотариусы украины признаются в РФ.
Спросить
Мой брат гражданин России, проживает в Москве, имеет два квартиры. Наследников нет.
Хочет переписать (дарственную) на меня 1 к квартиру, но я гражданин Украины.
Подскажите какой и кому мне необходимо будет заплатить налог? И как можно обойти от уплаты налога (прописаться в его квартире, получить гражданство).
Если Вы будете гражданином РФ и брат Ваш Вам приходится родным братом, а не двоюродным и т.д., то налог при дарении Вы платить вообще не будете.
СпроситьЧто же касается имущества, которое передается в дар от одного физического лица к другому – то здесь вопрос обстоит сложнее. В пункте 18.1. статьи 217 Налогового кодекса написано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается. В группу «освобождения» не входят случаи дарения недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такое имущество облагается НДФЛ, правда, если «иное не предусмотрено Налоговым кодексом». А для некоторых случаев иное предусмотрено. Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками – тогда НДФЛ платить не нужно.
Членом семьи, являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК). А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры – близкие родственники (ст. 14 СК). Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции. Для этого, до 30 апреля года, следующего за тем годом, когда вы получили подарок, нужно сходить к инспектору по месту вашего жительства и подать документы о том, что даритель и вы находитесь в родстве. Тем же кто не является родственником дарителя – нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества (п. 1 ст. 224 НК). Срок уплаты налога – до 15 июля следующего года (п. 4 ст. 228 НК).
Теперь, что касается отчетности перед инспекцией. Важно помнить, что и наследники и одаряемые обязаны подать декларацию в инспекцию по месту своего жительства и сообщить инспектору о том, что ими был получен доход. Дело в том, что пункт 4 статьи 229 Налогового кодекса требует, чтобы в декларациях указывались все доходы физического лица за год. Это означает, что даже если наследник или одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, декларацию о доходах он подать все равно обязан. В ней он сообщает сумму полученного дохода, и указывает, что согласно п. 18 или п. 18.1. ст. 217 НК РФ этот доход освобожден от уплаты НДФЛ. Декларацию нужно подавать до 30 апреля года, следующего за годом, когда было получено наследство или имущество в дар. За неподачу декларации предусмотрен штраф 100 рублей – если вы освобождены от уплаты налога. А если налог нужно было заплатить, то штраф составит пять процентов от суммы налога (п. 1 ст. 119 НК).
Спросить
Подарить может хоть сейчас. Налог Вы будете платить 30%, т.к. не гражданин РФ. Прописаться сможете в квартире только временно. Постоянно - после получения гражданства. Получение гражданства - через УФМС в общем порядке.
Спросить
Согласно ст. 1 Закона N 2003-1 плательщиками налога на имущество признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Для целей актов законодательства о налогах и сборах под физическими лицами понимаются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. При этом институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства РФ, используемые в Налоговом кодексе, применяются в том значении, в каком они применяются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.
Так, отношения, связанные с гражданством РФ, регулируются Федеральным законом от 31.05.2002 N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации". В соответствии со ст. 3 данного Закона под гражданством Российской Федерации понимается устойчивая правовая связь лица с Российской Федерацией, выражающаяся в совокупности их взаимных прав и обязанностей; иностранным гражданином признается лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее гражданство (подданство) иностранного государства, а лицом без гражданства - лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и не имеющее доказательства наличия гражданства иностранного государства.
Граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие на территории России в собственности имущество, признаваемое объектом налогообложения, являются плательщиками налога на имущество физических лиц вне зависимости от их возраста, имущественного положения и иных критериев, а также независимо от того, эксплуатируется ли ими это имущество.
Закон N 2003-1 связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц с моментом приобретения физическим лицом права собственности. В силу ст. 209 ГК РФ право собственности включает правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента его государственной регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Оформите сделкой купли-продажи. И не заморачивайтесь. Если квартира находится в собственности брата более 3 лет - то никаких деклараций подавать не нужно и никаких налогов так же платить не нужно.
Через регистрацию по месту пребывания будете оформлять РВП, потом вид на жительство.
Спросить
Здравствуйте! Между Россией и Украиной действует Соглашение
между Правительством Российской Федерации и Правительством Украины об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов
(Киев, 8 февраля 1995 г.). Согласно статье 13 этого акта Доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, как оно определено в статье 6, и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, а также акций, выпущенных под такое имущество, или паев в товариществах, активы которых состоят из такого имущества, могут облагаться налогом в этом другом Государстве. Соответственно, в Российской Федерации налог с дарения, если оно совершено между близкими родственниками не платиться. Поэтому, Вы платить налог со сделки дарения не будете. Только потом возьмите все документы о том, что Вы освобождены от этого налога в Российском налоговом органе, чтобы потом не возникало вопросов у украинских налоговых органов.
Спросить
Подскажите, если оформить договор-купли продажи между гражданином РФ и гражданином Украины квартиры, какие налоги и кто должен платить?
Спросить
Вы все же не указали: вы родные братья или нет?
1. Если братья родные (или сводные), то при договоре дарения никто никакого налога не платит.
2. Если не родные, то оформляйте договор купли-продажи.
- Налог платится продавцом в размере 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей, Если квартира находилась у него в собственности менее 3-х лет.
- налог не платится, если квартира находилась у продавца в собственности БОЛЕЕ 3-х лет.
3. А вот уже при дальнейшем отчуждении иностранным гражданином недвижимого имущества и возникают налоги которые будет он платить:
- 30% от продажи платит ПРОДАВЕЦ - иностранное лицо, налоговые вычеты ему не предоставляются.
Если иностранное лицо покупает квартиру и потом не будет продавать данную квартиру, то и налогов платить не будет.
СпроситьНалог на имущество физического лица:
Статья 3. Ставки налога
(в ред. Федерального закона от 17.07.1999 N 168-ФЗ)
1. Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Представительные органы местного самоуправления (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:
-----------------------------------T--------------------------------------¬
¦ Суммарная инвентаризационная ¦ Ставка налога ¦
¦стоимость объектов налогообложения¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------------+
¦До 300 000 рублей (включительно) ¦До 0,1 процента (включительно) ¦
+----------------------------------+--------------------------------------+
¦Свыше 300 000 рублей до 500 000 ¦Свыше 0,1 до 0,3 процента ¦
¦рублей (включительно) ¦(включительно) ¦
+----------------------------------+--------------------------------------+
¦Свыше 500 000 рублей ¦Свыше 0,3 до 2,0 процента ¦
¦ ¦(включительно) ¦
L----------------------------------+---------------------------------------
СпроситьДоход в данном случае возникает у продавца. Но если квартира в его собственности находилась более 3 лет - то платить ничего не нужно. И декларировать тоже ничего не нужно. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет - то налог платится в суммы, превышающей миллион в размере 13%.
Спросить
Если квартира находится в Москве, то на территории РФ налог при дарении квартиры (НДФЛ) платить не надо (п. 18.1. ст. 217 НК РФ). Однако в этом случае обязанность по уплате налога на территории Украины может возникнуть у Вас (15% т.к. получаете доход от нерезидента - ст. 174 НК Украины), хотя я не уверен, что налоговым органам Украины откуда-либо может стать известно о Вашем подарке и к тому же согласно п. 23 Соглашения между Правительством РФ и Правительством Украины от 08.02.1995 "Об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов" можно говорить об отсутствии обязанности уплачивать налог в Украине... (Сразу оговорюсь, что не специализируюсь на законодательстве Украины, поэтому в этой части рекомендую обратиться в адрес специалистов по праву Украины).
При оформлении сделкой купли-продажи, если квартира была в собственности Вашего брата более трех лет, налог платить ему также не нужно будет (п. 17.1. ст. 217 НК РФ). Полагаю, что Вы в этом случает также не должны будете платить налог в Украине, но лучше все же уточните этот вопрос у специалиста по праву Украины.
В обоих случаях брату надо будет подать декларацию, налог к уплате будет = 0.
СпроситьМы друг другу являемся родными братьями.
Нам необходимо, сделать либо дарственную, либо договор купли продажи, так чтобы минимизировать уплату налогов.
Ключевой момент гражданства разные
СпроситьСмотря что дарить. Если имущество, то налог с дарения на имущество будет платиться в той стране, где находится само имущество.
СпроситьОформляйте договор дарения (родственное дарение не облагается налогом) вне зависимости от гражданства.
СпроситьТогда выбирайте что больше нравится. Но если будете оформлять дарением не забудьте подать декларацию.
Спросить
Про налоги вам уже написали.
Налог для нерезидентов 30%. Дле резидентов (то есть и проживающих большую часть года в РФ 13%). Освобождение имеется для близких родственников, но в связи с тем, что вы гражданин Украины, у вас могут быть проблемы.
Насчет договора купли-продажи - имейте в виду, то что вы купите, в случае если вы состоите в браке, будет общим с вашей супругой (несмотря на то, что судя по всему брат вам собирается подарить). Так что аккуратнее.
СпроситьСуществует ли какой-то документ, который гражданин Украины может оформить у себя, если речь идет о распоряжении квартирой, которая находится в Москве, а человек, на которого будет оформлен этот документ, хочет осормить дарственную на эту квартиру в Москве на себя.
Уважаемая Наталья!
Гражданину Украины- собственнику квартиры в Москве необходимо у нотариуса оформить доверенность на распоряжение данной квартирой в Москве, для такой доверенности необходим апостиль. Оформить доверенность можно на кого угодно, но только не на того человека, которому будет дарится эта квартира.
СпроситьУ мамы квартира в Крыму она живет в Одессе гражданка Украины на Украине оформила на меня доверенность на продажу я гражданин России как мне поступить с меньшой тратой на налоги оформить дарственную на меня и мне продавать как гражданину России или пусть приедет сама продаст как гражданка Украины?
Добрый день. Вам все равно как будет оформлять недвижимость. налоговый вычет будет и одном и в ином случае!
Рекомендую вашей маме не спешить с продажей недвижимости в Крыму! Если конечно вам не обременительно ее содержать.
Оформление дарственной в Одессе, это упростит вам вопрос принятия и распоряжения недвижимостью.
Распоряжение вами недвижимостью св данное время в вашем лице, это упрощает задачу для вашей мамы.
Вы решите что вам вообще нужно от квартиры в Крыму? Крымские власти и налоговые органы не "будут снимать крупные налоги с гражданки Украины".
СпроситьУ гражданина 1 в собственности квартира. Гражданин составляет завещание, в соответствии с которым после его смерти право собственности на квартиру должно перейти к гражданину 2. После составления завещания гражданин 1 теряет дееспособность. Опекуном гражданина 1 назначается гражданин 3. Гражданин 3 производит обмен квартиры на другую. Таким образом, квартира, указанная в завещании, на момент смерти гражданина 1 уже не будет являться его собственностью. И внести изменения в завещание гражданин 1 уже не может по причине недееспособности. Будет ли гражданин 2 после смерти гражданина 1 наследником его имущества?
Завещание возможно оспорить по факту его сомнительности...
То обстоятельство, что после составления завещания гражданин 1 теряет дееспособность, имеет достаточное основание для признания его недействительным.
Остальные вопросы сами собой отпадают...
Спросить
Если в завещании прописан конкретный адрес завещаемой квартиры, то не будет наследником, если просто завещает принадлежащее ему недвижимое имущество, то будет являться наследником.
СпроситьБудьте добры, проконсультируйте в очередной раз. Спасибо заранее за Вашу помощь.
Продаётся квартира в Украине:
- 1/2 на гражданине Украины (документы проверены, всё в порядке),
- 1/4 на гражданке Украины,
- 1/4 на гражданине Молдовы.
Гражданка Украины и гражданин Молдовы участвовали в приватизации данной квартиры (гражданин Молдовы в момент приватизации был ребенком, с украинским свидетельством о рождении, а уже впоследствии получил паспорт гражданина Молдовы).
Вопросы:
1. У гражданина Молдовы на данный момент нет идентификационного кода Украины, обязателен ли он при сделке?
2. Какой налог должен будет заплатить гражданин Молдовы?
3. Есть ли иные нюансы, которые могут возникнуть при сделке с такими составляющими?
Заранее благодарна за ответ!
1.Не обязателен.
2.Нужно смотреть есть ли соглашение между гос-вами об исключении двойного налогобложения иначе Порядок взимания налога на продажу недвижимости с 01.01.2011 года регулируется статьями 172 и 167.2 Налогового кодекса Украины.Также ему придется заплатить налог и в родном гос-ве.
3.Есть
Спросить
1. Не обязателен.
2. Заплатит 15 % на основании ст.ст. 167 , 172 НКУ
3. Особых ньюансов нет. Нужно правильно составить договор.
СпроситьМожет ли гражданин России продать квартиру в Киеве по завещанию или по дарственной от родственника - гражданина Украины? Какие придется платить налоги?
Бабушка из Украины хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась мне. Я внучка и прямой наследник первой очереди. Квартира в Киеве. Сейчас есть завещание. Смогу ли я по нему продать потом квартиру, или лучше оформить дарственную. Какой налог с продажи квартиры придется платить?
