Необходимость получения разрешения для реконструкции крыши дома и обустройства утепленного чердака с окнами и лестницей
Планирую сделать реконструкцию крыши в доме, а именно, оборудовать под утепленный чердак, поднять до 3 х метров (верхняя точка), вставить 2 окна, установить лестницу из дома. Будет ли это считаться перепланировкой, надо ли в этом случае оформлять разрешение и т.д.?
У меня в долевой собственности находится частный жилого дома и земельный участок, доли по 50% с другим собственником. Дом перегорожен на две части несущей стеной. Разные входы, санузлы, кухни, разные системы отопления.
Сейчас планирую через суд выделить часть дома в натуре.
Вопрос в чердаке. Вход на чердак один и пользуемся каждый своей половиной. Я, как истец, готов установить на чердаке перегородку и оборудовать вход на чердак со своей части дома, а второму собственнику оставить существующий вход. Но со своей части дома сделать вход на свою половину чердака не снаружи (чтобы не повредить крышу, сделать это невозможно) а сделать изнутри дома.
Допускается ли вариант входа на чердак изнутри части дома?
Требуется установить на крыше многоквартирного дома слив для воды над одним из балконов в этом доме, будет ли это являться реконструкцией крыши, т.к управляющая компания не делает работы из-за отсутствия проекта реконструкции крыши (дом муниципальный) и требуется ли разрешение от Администрации на установку слива для воды.
Являются ли данный вид работ реконструкцией может сказать только строительный эксперт. Между тем необходимо не забывать, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования
исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
СпроситьПолучено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?
Карниз нашей крыши нависает над домом соседей ЗЕМ. УЧ ОБЩИЙ, ДОМА РАЗДЕЛЕНЫ Наш дом 2-х этажный. Суд обязал нас при РЕКОНСТРУКЦИИ дома соседа с учетом увеличения этажности произвести реконструкцию части нашей крыши, В ВИДЕ примыкания к конструкции крыши соседа. (реконструированного дома). ВОПРОС 1-У СОСЕДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ, НО СТАРЫЙ ДОМ ОН БУДЕТ СНОСИТЬ, НА ЕГО МЕСТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ, УВЕЛИЧЕННОЙ ПЛОЩАДИ И ЭТАЖНОСТИ. НУЖНО ЛИ БУДЕТ НАМ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЭТОЙ ЧАСТИ, СНОС ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ? ВОПРОС 2-ПРИСТАВ ЗАСТАВЛЯЕТ НАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КАРНИЗ (ДЕМОНТАЖ ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ В ВИДЕ ПРИМЫКАНИЯ?)
вы можете обратиться к СПИ и потребовать уточнить каким образом нужно исполнить решение суда, далее вы можете обратиться в суд и просить разъяснить решение суда.
СпроситьЗаконно ли на чердаке жилого дома, старый фонд, строить голубятню? Должны ли быть закрыты двери с лестницы на чердак и с чердака на крышу?
Никаких голубятен строить на чердаках нельзя.
За это уголовная и административная ответственность наступает
СпроситьРегламентировано ли какими ли нормативно правовыми нормами наличие окна на чердаке и могутли ли заставить саседа окно на чердаке если оно выходит на двор соседненого домовладения. При условии что от жилого довладения до межи 0,7 метра. Сам чердак облагорожен у нем есть гипсокартоновые перегородки и имеет два окно (высота 1 м длина 2 м), крыша двух сактная, нежду стенами первого этожа и самой крышей стены не подняты и т.е. крыша сразу начинается от пола чердока, а франтоны оснащены окнами и одно окно выходит в сторону соседнего участка. Окна установлены в 2006 году а претензии предьявили в 2011 году домпостройки 1967. после ремонта в 2006 году поменяли крышу и вставили новые окна в старой крыше окон небыло. В доме не проживаем с 2004 года т.к. ремонт разрешения на него не брали (считали что это не реконструкция) старая крыша стала протекать.
Все документы на право собственности землей и домом оформлены в 2004 году есть тех пасторт на дом (в нем здание одноэтажно есть схема только первого этожа схемы чердока нет) по факту после ремонта здания оно осталось одноэтажным и поменя ли только крышу (из 4-х скатно она стала 2-х скатной с двумя окнами во франтонах, стены не поднимались под крышей, оболожили дом кирпичем по периметру)
не подскажите как невелировать притензии к окну чтобы его не закладывать и есть ли какиенибуть требования к воздухо обороту чердока чтобы там не было гнили и грибка т.к. нет сквозного проветривания заложить окно на крыше чердаке)
Роман, надо узаконить изменения. Обратитесь в экспертную организацию, которая выдаст заключение о том, что окно на чердаке не нарушает СНИП и СанПИН, а потом в суд. Тем более, что разрешения на реконструкцию или перепланировку у Вас не было.
СпроситьК вопросу о собственности на чердак от 19/07: могу ли я, как физическое лицо, сделать инвестиционное предложение по реконструкции только чердачного помещения, находящегося над моей квартирой? Должна ли я в этом случае проинформировать всех жильцов дома и получить у них некое разрешение на реконструкцию этого участка чердака? Спасибо.
Инвестиционное предложение может быть любое,важно будет ли техническая возможность для его реализации,будет ли утверждён в установленном порядке проект перепланировки и пройдет ли он экспертизу.Жильцы дома все извещаются о вашем проекте и наравне с Вами могут участвовать в конкурсе инвестиционных проектов.В соответствии с распоряжением губернатора СПб.от 12.07.2000г. № 745-р жильцы дома при прочих равных условиях имеют преимущественное право на заключение договора с КУГИ.По условиям Примерной формы договора на реконструкцию КУГИ может и не предоставить право собственности на чердак,а лишь право пользования или аренды.Нужно обязательно приступить к выполнению договора в течении года,невыполнение сроков влечёт уплату штрафных санкции.До начала производства работ застройщик обязан самостоятельно заключить договор с энергоснабжающей организацией и по обеспечению коммунальными услугами.Застройщик несёт ответственность перед КУГИ и третьими лицами за причинение вреда при реконструкции.Договор может быть в одностороннем порядке расторгнут по инициативе КУГИ при нарушении Вами принятых насебя по договору обязательств.Застройщик обязан к выплате в установленные договором сроки отчислений на развитие инфраструктуры.Полагаю,что все возникающие у Вас вопросы в связи с реконструкцией чердака нельзя решить в рамках данного сайта.Если не можете или не хотите лично консультироваться с юристом,то изучите сами тот нормативный материал,который был Вам сообщен в моих ответах на вопросы,связанные с реконструкцией.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания оборудовать дополнительное слуховое окно на чердаке многоквартирного дома. После установки дополнительного слухового окна на чердаке над моей квартирой в квартиру попадает вода от осадков и конденсат, который образуется ввиде капель зимой от поступающего холодного воздуха на чердак.
Здравствуйте, Юрий! Обратитесь (письменно) в Управляющую компанию с требованиями об устранении недостатков произведенных работ. В случае бездействия, можете обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, прокуратуру.
СпроситьНадо ли спрашивать разрешение на реконструкцию частного дома у соседей. Участок примыкает вплотную к соседскому дому и в процессе реконструкции новая постройка закроет кухонные окна соседского дома.
Здравствуйте. Нужно данное строительство согласовывать с соседями, так как существуют СНИПы, на каком расстоянии можно возводить постройки от дома, от забора.
СпроситьЗемля в собственности, дом в собственности. Начата реконструкция дома. Веранда продлена на метр, старая крыша разобраны, частично сделан каркас новой крыши. До забора более трех метров. Уведомление на реконструкцию не подавалось. Старый дом соответственно остался в прежних границах, кроме веранды. В судебном порядке будет ли признана реконструкция.
