Возможные последствия непогашения долгового займа, оформленного нотариально под залог недвижимости, и способы защиты от них

Что означает фраза: "Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе".

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Имеет ли право должник требовать с кредитора писать отдельную расписку при возврате ему денег или кредитор может расписаться в получении денег на долговом документе?

Может ли кредитор взыскать с поручителя имущество (недвижимость, автомобиль), если должник (ООО) не платит и есть ли возможность через суд требовать аннулировать сделки купли-продажи недвижимости поручителя, которые были произведены за 2 месяца до требования банка к кредитору и поручителям о взыскании долга?

Должник кредитора-1 умер, оставив в наследство определенное имущество (по оценке меньше суммы долга). Есть наследник, который составил завещание в пользу кредитора-1.

Есть и другие кредиторы, которые добиваются через суд признания своих долгов к наследнику.

В случае смерти наследника кредитор-1 может вступить в права наследства, но и получит обязанность уплатить по долгам наследника в пределах стоимости наследства. Но как быть если наследник по сути был уже должен кредитору-1, который вступая в права наследства не покрывает свои потери? Могут ли к нему предъявлять претензии другие кредиторы и на каком основании? Может ли в расчете долгов быть учтен первоначальный займ кредитора-1 должнику-1? Или же кредитору-1 надо судиться с наследником должника-1 для признания права требования дола с наследника?

Взял займ под залог недвижимости сроком на три года. Через два с половиной года решил продать квартиру. Покупатель дал деньги на погашение займа. Кредитор (ООО) рассчитал сумму к полному погашению. Все оплатил. Получил справку от кредитора о полном погашении, так же в справке указано что претензий не имеет и просит росреестр снять обременение. Росреестр обременение не снял ввиду отсутствия погашенной закладной. Кредитор не отдает закладную, ссылаясь на пункт в договоре займа, что при досрочном погашении необходимо оплатить проценты по кредиту еще за 6 месяцев. Покупатель квартиры требует вернуть деньги так как сделка срывается. Что делать. Если обращаться в суд, можно ли получить компенсацию за срыв сделки. И в какой суд обращаться по месту кредитора или недвижимости.

1. Действительно ли долговое обязательство (простая расписка), если срок возврата долга, оговорённый в нем, истёк три года назад, и кредитор за это время не потребовал возврата долга? 2. Может ли кредитор претендовать на выплату процентов по просроченному долгу, если таковые не оговорены в долговой расписке (если да, то в каком размере)?

Кредитор МФО звонит начальству предприятия где работает заёмщик, с целью, что бы начальство предприятия повлияло на заёмщика для возврата займа кредитору.

Имеют ли право так поступать кредиторы?

Заранее Спасибо.

Нежилое помещение, (5 млн. руб. - оценка независимая), данная недвижимость в залоге у физ. лица-"Кредитора" на сумму 3 млн. руб.

Договор залога официально зарегистрирован в рег. палате., но одновременно есть решение суда о взыскании 700 т. руб. и при этом были заявлены обеспечительные меры как арест недвижимости,

Судебный пристав выносит решение об аресте этой же залоговой недвижимости, потом направляет на оценку и собирается выставлять на торги...

Как можно сохранить имущество, какие нужно предпринять НАМ (кредитору и мне-должнику) действия, если "Кредитор" (3 млн. руб) готов выступить на нашей стороне.

Физическое лицо - Должник вернул долг путем зачисления средств тремя платежами в течение трех месяцев на брокерский счет кредитора – физического лица. Поскольку должник выполнил свои обязательства – кредитор отдал должнику все документы (договор займа и расписку). По истечении 2 лет «должник» заявил иск в суд о необоснованном обогащении и предъявил платежки по перечислению средств. В основании платежа указаний на возврат займа не было. У кредитора (ответчика) не осталось никаких документов, поскольку он вернул их должнику. Иных документов (расписок, договоров) не составлялось. Какую линию защиты выбрать кредитору (ответчику)

Правильно ли я поняла:

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением ГК РФ

Если должник (Покупатель) выдал кредитору (Продавец) в удостоверение обязательства долговой документ (договор купли-продажи), то кредитор (Продавец), принимая исполнение (денежные средства по договору), должен вернуть этот документ (зарегистрированный договор купли-продажи), а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе (денежные средства передаются в учреждении юстиции по госрегистрации прав на имущество и сделок с ними в день регистрации договора купли-продажи). Нахождение долгового документа (зарегистрированного договора) у должника (Покупателя) удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства (передачу денежных средств по договору).

Т.е. в данном случае расписка от продавца не требуется.