Оформление дарственной на приватизированную квартиру на имя сына - произошел ли переход права собственности?
В 1993 г. родители оформили у нотариуса дарственную на приватизированную квартиру на имя сына, но насколько мне известно до сих пор нигде ее не зарегистрировали (ни в БТИ, ни в регистрационной палате). Произошел ли переход права собственности на указанную квартиру от родителей сыну или нет?
Нет, права не могли перейти без государственной регистрации.
Основание:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре учреждениями юстиции.
Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат
государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных
статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки
и требования о ее регистрации
СпроситьВаши родители совершили сделку дарения до введения Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1998г., а также до введения в действие Гражданского кодекса РФ 1994г.. Согласно ст.6 упомянутого Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. С уважением,
Спросить