Может существуют еще какие-то способы, выходы из такого положения?

По наследству достались 2/3 доли в доме (31 кв.м) и земельного участка. Это хозяйство - в деревне. Собственница умерла в 2003 году. Свидетельство о регистрации права на свои доли получили в 2011 году. Провели оценку всего хозяйства по рыночной стоимости официальным лицензированным оценщиком в 2013 году. В доме поставили новую печь, новые окна, ремонтировали забор и кое-что по мелочам. Родственница (долевик 1/3 часть дома и участка) с момента вступления в наследство не вложила и не вкладывает ни копейки. Живет в городе. Её интерес (цель) – продажа своей доли, хочет получить деньги. Наша цель – ремонт (восстановление) этого дома и хозяйства и последующее в нем проживание, т.к. имеющиеся жилищные условия (живем в этом же населенном пункте) оставляют желать во многом лучшего. Дом ветшает, нежилой до сих пор, используем только участок под картошку. Для спокойного уверенного продолжения ремонта с последующим вселением тормозит факт, что когда все закончится, дольщица явится с предъявлением своих прав. С оценочным документом она ознакомлена. Но за свою долю просит сумму, значительно превышающую стоимость по оценке всего хозяйства. Учитывая её «вложения», отношение к хозяйству и интересы на эту тему (не появлялась, никогда не интересовалась состоянием хозяйства) возможно - ли в судебном порядке как-то обязать нас выплатить причитающуюся ей сумму, исходя из документа оценщика, а не с её «потолка», чтобы стать полноправными хозяевами? Может существуют еще какие-то способы, выходы из такого положения?