Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке и как взять ипотеку находясь в отпуске по уходу за ребенком?
Помогите, пожалуйста, разобраться. Второму ребенку 9 месяцев. Задумываемся о приобретении квартиры. Возможно ли воспользоваться средствами материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке. И вообще, смогу ли я оформить ипотеку, если в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?
Пока доход не появится, Вы неплатежеспособны. Банки откажут в предоставлении кредита.
СпроситьМоему второму ребенку 9 месяцев. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке или в погашение ипотеки?
По закону можете направить материнский капитал на первоначальный взнос. Но на практике - вряд ли это возможно, поскольку банк не согласится ждать первоначальный взнос два месяца. А направить на погашение уже взятого ипотечного кредита можете.
СпроситьВозмоно ли направить материнский капитал в качестве первоначального взноса на приобретение жилья в ипотеку, если второму ребёнку еще нет трёх лет? Ответьте, пожалуйста, кратко и понятно.
Хочу купить квартиру. Нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнком. Сегодня в сбербанке отказали в получении ипотеки. Могу ли я оформить ипотеку в сбербанке на своего папу, то есть дедушку моим детям? И первоначальный взнос внести средствами материнского капитала?
Здравствуйте.
Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотекеСпроситьДоговор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
(второму ребёнку 7 месяцев)? Спасибо.
Хочу взять ипотеку на приобретение однокомнатной квартиры общей площадью 28 кв. метров. Смогу ли я погасить ипотеку средствами материнского капитала сейчас (второму ребенку 6 месяцев, в семье всего 4 человека). Одобрят ли по площади квартиру?
Да, Вы можете уже сейчас погасить ипотеку на приобретение жилья средствами материнского капитала.
Согласно п. 6.1. ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
[b][/b]
Обычно никто не придирается к площади квартиры.
СпроситьНашему второму ребенку исполнился один месяц. У нас есть в собственности жилье Мы хотели бы его продать и приобрести жилье большей площадью. Для этого хотим оформить ипотеку Можем ли мы в данный момент воспользоваться сертификатом материнского капитала (до достижения вторым ребенком 3-х летнего возраста) на погашение части ипотечного кредита (в качестве первоначального взноса, например)?
Можете. Практически все банки в настоящее время работают с мат.капиталом и в качестве первоначального взноса и в качестве частичного погашения ипотеки.
СпроситьСижу в отпуске по уходу за ребенком уже 2 года, на данный момент беременна вторым. Муж работает на севере, получет зп 40 000. Подскажите пожалуйста, можем ли мы оформить ипотеку не имея первоначального взноса или все таки дождаться материнского капитала?
Здравствуйте, Нафиса!
Смотря на какую сумму Вы хотите взять кредит. Лучше если кредит будет брать муж, а Вы будете идти созаемщиком. Ждать материнского капитала нет смысла, банки не учитывают материнский капитал при расчете доходов. А в качестве первого взноса материнский капитал Вы сможете использовать только при достижении ребенком вторым 3 летнего возраста.
И еще можно брать не только ипотечный, но и жилищный кредит на покупку квартиры, он тоже может погашаться материнским капиталом.
С уважением!
СпроситьДва года назад была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Так же было нотариально оформлено обязательство зарегистрировать детей в данной квартире в течение полугода с момента погашения ипотеки. На данный момент ипотека погашена полностью, ожидаем выдачу закладной для переоформления свидетельства. Также возмещен подоходный налог. Есть желание приобрести квартиру большей площади, используя имеющуюся в качестве первоначального взноса, не дожидаясь 3-летнего периода владения. Возможно ли это, чтобы не регистрировать детей и не уплачивать возвращенный подоходный налог?
Купили квартиру в ипотеку. Подали документы в ПФ для перечисления материнского капитала в качестве первоначального взноса. У мужа, помимо приобретённой квартиры (квартира в совместной собственности), есть 1/4 доля частного жилого дома и 1/4 доля земельного участка. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Вопрос: может ли ПФ отказать в переводе средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке?
Здравствуйте, Ирина!
Вы в праве использовать средства материнского капитала на приобретение жилья. ПФР не должен отказывать Вам.
СпроситьИз-за указанных выше причин нет.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.Спросить
Здравствуйте, отказать вам не должны, поскольку вы имеете право использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Не имеет права отказать в в переводе средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке. Наличие другой собственности на использование средств МСК не влияет.
СпроситьЗдравствуйте! На каком оснований отказать? Нет оснований для отказа в перечислении средств материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке.
СпроситьЕсли все документы в порядке, то отказать нет оснований. Наличие другого имущества в собственности не должно быть основанием отказа. Всего доброго!
СпроситьНаличие другой жилой площади у супруга НИКАК не повлияет на то, что матери детей предоставляют право на средства МК, при распределении долей в квартире выделите мужу меньше долю.
СпроситьСкажите, пожалуйста, возможно ли внесение средств материнского вклада в качестве первоначального взноса при приобретении жилья в ипотеку (получении ипотечного кредита)?
Да,можете внести средства материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Удачи Вам!
СпроситьСкажите, пожалуйста, возможно ли внесение средств материнского вклада в качестве первоначального взноса при приобретении жилья в ипотеку (получении ипотечного кредита)?[quote][/quote]Да такое использование маткапитала возможно-оно предусмотрено федеральным законом №256-ФЗ.
СпроситьДа, можете, но:
1. далеко не все банки работают с материнским капиталом. Большей частью это крупные финансовые организации.
2.При этом материнский капитал в подавляющем большинстве случаев выглядит как погашение части кредита а не первоначальный взнос в привычном понимании т.к. специфична процедура перевода этих денег.
Спросить