Нашу коммунальную квартиру неоднократно затапливают соседи сверху.
Как правильно поступить в данной ситуации. Нашу коммунальную квартиру неоднократно затапливают соседи сверху. Акт о залитии был нам написан домуправом, предписание соседям было вручено, но залития так и продолжаются, а коммунальу службы сваливают друг на друга и ни каких мер не принимают. Заранее благодарю.
оценивайте ущерб и подавайте иск в суд, взыскивайте деньги с соседей. ждать принятия мер от коммунальных служб, особенно питерских- наивно.
Спросить
Произошло залитие квартиры сверху, вызвала специалистов составить акт, акт предоставили спустя время без указания причины залития. Написала заявление, что бы указали причину залития. Ответили, что надо было всё в акте сразу указывать. Что делать?
Здравствуйте если последствия еще не устранены то вы можете вызвать повторную комиссию Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Требуйте, что бы составили Дополнение к акту, с указанием причины залития. Если откажут, - пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Спросить
Добрый вечер, Людмила! Вызывайте независимого эксперта, он поможет установить причину и у вас будет основание для составления претензии и обращения в суд.
СпроситьНас залили соседи. Вызвали полицию на момент залития, они видели мокрые стены и приняли у нас заявление. А ответ прислали нам и соседям, что состав преступления НЕ обнаружен.
1)Является ли залитие квартиры преступлением? Почему?
2)Если залив квартиры является преступлением, то будет ли документ с данным ответом противоречить акту о залитии?
--- Здравствуйте, а полиция здесь вообще при чём? Мало ли кого вы не пожелаете вызвать? Вызывать нужно УК и составлять акт затопления квартиры, а затем претензию к соседям и в суд. Если вы не разбираетесь в чём-то нужно сразу обращаться к юристам. Удачи Вам и всего хорошего.
Залив квартиры преступлением не является. Ущерб причиненный Вашему имуществу при заливе квартиры Вы можете взыскать в порядке гражданского судопроизводства.
Спросить
Нет конечно, уголовный кодекс не предусматривает наказания за залив квартиры, поэтому и не является преступлением. Главный документ в вашем случае это акт залива квартиры.
СпроситьЗалитие квартиры не является преступлением. Вы вызвали в квартиру не тот орган государственной власти. Здесь имеет место гражданско-правовые отношения (возвещение ущерба). При залитии Вам необходимо было обратится в Жилищную инспекцию или в экспертную организацию и составить заключение. Полиция правильно поступила, обжаловать их действия не имеет смысла.
Спросить
Это гражданское дело, в суд обращаться надо за компенсацией, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
Спросить
Нет, это не является преступлением. Потому что нет такой статьи УК РФ.
Документ из ОВД не будет противоречить акту о заливе. Документ ОВД можно будет использовать в суде как дополнительное доказательство произошедшего.
Спросить
Залитие квартиры не является преступлением. Ущерб от залития возмещается в рамках гражданского судопроизводства. Вынесут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Вы вообще странные, при чем здесь полиция.
СпроситьНа момент залития моей квартиры соседей с верху не было, аварийная бригада просто перекрыла холодную воду. Акт о залитии отказались составлять. Соседка сверху на звонки не отвечает, её квартиранты не говорят её фио. Составили самостоятельно акт о залитии с подписью свидетелей. Куда дальше идти к кому обращаться о возмещении ущерба. Как узнать данные соседки? Имеется видео где показано залитие.
Причина залития лопнула труба на стыке. Жэк утверждает что виновник соседка.
В суд нужно идти (ст. 131-132 ГПК РФ). Такой акт тоже является доказательством. Иск предъявляйте к собственникам квартиры. Инфомрацию можно запросить в Росреестре
Спросить
Утверждений мало - пусть Вам акт предоставят, где указано, что соседи виновны. Получив акт, можете требовать от виновных возмещения вреда имуществу (если это действительно вина соседей). Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования на основании ст. 1064 ГК РФ. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В суде просите провести экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Спросить
"Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
Спросить
Обращайтесь напрямую с иском в суд о возмещении ущерба. с соседки и с ЖЭКа одновременно. Претензия не нужна.Данные ее узнайте в своем ЖЭКЕ. В чем сложности с этим?
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Спросить
Здравствуйте!
То, что Вы составили акт о затоплении с привлечением свидетелей, это замечательно.
Теперь Вам необходимо пригласить независимого оценщика (имеющего лицензию на оценочную деятельность) и провести оценку.
Перед осмотром квартиры оценщиком необходимо известить виновников затопления путем направления по их адресу письменного извещения о дате, времени и месте осмотра (можно путем телеграммы).
Узнать ФИО собственника квартиры можно путем запроса сведений о собственнике в ЕГРП (запрос подается в Росреестр или МФЦ). Сведения Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) являются открытыми.
Когда будет готов отчет оценщика, направляйте по адресу виновника (а также параллельно в адрес управляющей компании) письменную претензию с требованием о возмещении вреда, с указанием реквизитов счета, на который нужно перечислить денежные средства, и с приложением копии отчета об оценке материального ущерба.
Если в срок, указанный в претензии, ущерб не будет возмещен, то обращайтесь в суд.
В исковом заявлении в суд ссылайтесь на ст. 210, 1064 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания своего имущества, а причиненный вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьДобрый вечер, Ксения. Обратитесь в УК/ТСЖ они предоставят информацию о владельце(там может снимать арендатор квартиру,а не владелец жить).Информацию о владельце можно получить в Росреестре.Подайте заявление на присутствие представителя УК/ТСЖ при оценке ущерба, пригласите оценщика.Оценщик оценит ущерб и подавайте иск согласно ст.131 ГПК РФ .Просите взыскать не только материальный а и моральный ущерб.
Суд взыщет с виновного ущерб и вы сделаете новый ремонт.Дело 100% выигрышное
Спросить
Ксения! В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред может быть возмещен причинителем вреда. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Вы обязаны доказать суду, кто является причинителем вреда.........Кто же? Труба на стыке может относится к общему имуществу многоквартирного дома, который обязан содержать в исправном состоянии ЖЭК. Поэтому может быть виновен ЖЭК. Если труба внутри квартиры соседки - виновник собственник квартиры сверху (кто - можно узнать из выписки из Росреестра). В Вашем случае необходимо как минимум с помощью фотоаппарата зафиксировать лопнувшую трубу и место её нахождения а также срочно обратиться в администрацию и прокуратуру с жалобой на отказ в составлении акта залива квартиры и установлении причины аварии. Иначе все остальные траты на юриста для суда и эксперта могут быть тщетны.
СпроситьСоставили самостоятельно акт о залитии с подписью свидетелей. Куда дальше идти к кому обращаться о возмещении ущерба. Как узнать данные соседки? Имеется видео где показано залитие.
Причина залития лопнула труба на стыке. Жэк утверждает что виновник соседка.
---слова "Жэк утверждает что виновник соседка " к делу не пришьёшь. требуйте составление АКТа о затоплении квартиры. в суде ничего не докажете без него.
Именно ЖЭК при составлении АКТа и обязан указать ф.и.о. виновной соседки и её адрес. Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки желательно - незамедлительно после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно[/u]. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:
собственника затопленной квартиры либо его представителя;
собственника либо владельца (нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
[u]представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
---предъявляете претензию соседке и ЖЭКу (на всякий случай) и по истечении 10 дней. обращаетесь в суд с исковым заявлением которое составляете в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Ответчик соседка и соответчик ЖЭК, а суд разберётся в данном вопросе.
Спросить
Запросите справку из ЕГРП в Росреестре или на официальном сайте, вам придет ФИО соседки и смело можете подавать в суд после выполнения оценки ущерба
Спросить
Добрый день! Данные соседки Вам не нужны, а нужны данные собственника квартиры, из которой полилась вода к Вам. Обратитесь в Росреестр или МФЦ в Вашем городе с заявлением о выдачи выписки об отсутствии ограничений и обременений на квартиру Вашей соседки. Эту справку может заказать любой человек с паспортом. Госпошлина - 300 рублей. В Выписке будет Ф.И.О. собственника. Он и будет ответчик. Далее - напишите иск в суд и приложите к ниму отчет об оценке. Отчет об оценке делается оценщиком, имеющим лицензию. Он определит размер ущерба. Если вода потекла сверху из квартиры, Вам 100 % иск удовлетворят (ст. 15 ГК РФ).
СпроситьТак акта о залитии квартиры от аварийной нет. Выйгрошное ли это дело?
Нужно ли присутствовать хозяйки сверху на оценке результата залития. Нужно ли её уведомлять если она не отвечает на звонки
СпроситьЕсли даже нет от аварийной, то это не проблема. У Вас есть Ваш акт. Он является тоже доказательством (ст. 55-56 ГПК РФ). Нужно направить телеграмму, пригласить собственника на оценку. Если не придет - ее проблемы. Оцените без нее.
Спросить
Акт нужен. Поэтому, вызывайте представителя управляющей компании (зафиксируйте номер и дату заявки - на будущее), который в присутствии свидетелей составит акт о затоплении и установлении причин затопления.
Этот акт впоследствии станет главным доказательством в рамках гражданского дела в порядке ст.131 ГПК РФ (исковое производство) в случае, если ущерб не будет возмещен добровольно.
СпроситьНужно ли присутствовать хозяйки сверху на оценке результата залития.
---нужно требовать АКТ затопления квартиры из ЖЭКа. и потом производить оценку ущерба. можно при отсутствии соседки. -АКТ основное доказательство её вины ст. 55 ГПК РФ.
Статья 55. Доказательства
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
СпроситьЗдравствуйте!
То, что нет акта о затоплении квартиры от управляющей компании, не совсем страшно.
В этом акте устанавливается сам факт затопления, а также указываются причины, по которым произошло затопление.
Вы составили акт самостоятельно. Это также допустимо.
Если в суде ответчик будет высказывать сомнения относительно причин затопления, то заявляйте суду ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет установления причин затопления.
При вынесении решения суда в Вашу пользу расходы на судебную экспертизу будут взысканы с ответчика (ст. 98 ГПК РФ).
Что касается присутствия виновников затопления на осмотре квартиры оценщиком, то это не является обязательным, но пригласить их на осмотр следует.
СпроситьКто может составить акт залития квартиры соседями? Кто оценивает ущебр по залитию квартиры соседями? Мы живем в селе. Нас обслуживает ЖКХ.
Здравствуйте!
Акт о затоплении должна составить управляющая организация (ЖКХ).
А оценить размер материального ущерба может независимый оценщик, к которому может обратиться пострадавший. С отчетом об оценке впоследствии можно обращаться с претензией к причинителю вреда, а также в суд для взыскания ущерба (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьОбязательно ли обследование квартиры виновника залития? Что обязательно должно быть отражено в акте обследования? Как определяется размер ущерба от залития?
Заранее благодарю за ответы.
Вячеслав!
При составлении актов обследование ЖКХ обязано руководствоваться ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170.
Размер ущерба определяет любой независимый оценщик, имеющий лицензию на этот вид деятельности.
С уважением
СпроситьМеня, мужа и бабушку обвиняют в залитии нижерасположенной квартиры. (наша квартира не приватизирована).
Сосед вместе с соседями без представителей ЖЭУ написали акт, (внизу акта написано от мастера ЖЭУ – подписи подтверждаю – и печать.) а нас с ним не ознакомили. Мы его увидели уже в суде В акте указана предполагаемая причина залития – забытый кран. Может ли данный акт без нашей подписи быть надлежащим доказательством вины? Кто ответственный в случае проигрыша – ответственный квартиросъемщик – бабушка, а у нас временная прописка. Заранее благодарю за быстрый ответ.
Срочно готовьте официальную претензию к соседу, если сосед направит иск, то возражения на иск, жалобу на действия мастера ЖЭУ. Никаких переговоров до суда с Вашим соседом не ведите. Факт залива нужно доказывать, для этого нужны соответствующие доказательства. У вас должен быть алгоритм действий, чтобы противостоять соседу. А если он еще произведет оценку своего имущества на 300 000-400 000 рублей??? Нужно действовать незамедлительно.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спроситьремонта составлены), если ответственным квартиросъемщиком верхней квартиры является пенсионерка-инвалид, проживающая со своим более чем платежеспособным, но не прописанным в квартире сыном. Спасибо, Анна.
Уважаемая Анна!
В Вашем случае следует обратиться в суд по месту жительства ответчика с иском о возмещении ущерба. В исковом заявлении необходимо указать, какие из Ваших прав нарушены соседкой, какой конкретно Вам причинен материальный ущерб + расчет суммы ущерба (можно сослаться на смету). Также необходимо в обоснование Ваших исковых требований приложить к иску все необходимые письменные доказательства (акт технического осмотра, смета и др.). Если есть опасения, что сумма причиненного Вам ущерба довольно значительна, а у предполагаемого ответчика нет нужной суммы для покрытия ущерба, необходимо одновременно с подачей иска заявить ходатайство в суд (письменно) о наложении ареста на имущество ответчика с целью обеспечения Ваших исковых требований. О том, что Вы будете подавать такое ходатайство в суд, соседям лучше пока не говорить, поскольку они могут вывезти из квартиры все ценные вещи до того, как суд вынесет определение о наложении ареста на имущество ответчика и арестовывать будет нечего.
Сына соседки Вы можете вызвать в суд в качестве свидетеля, о чем предварительно укажите в своем исковом заявлении. Либо его, не смотря на отсутствие прописки, можете привлечь по данному делу в качестве соответчика, если сможете доказать его соучастие в причинении Вам ущерба. В этом случае иск подается по Вашему выбору в суд по месту жительства любого из ответчиков.
Дополнительно к основным исковым требованиям Вы можете просить суд о возмещении Вам морального вреда, если своими действиями соседи Вам причинили нравственные либо физические страдания (укажите конкретно, какие именно, каким медицинским документом это подтверждается).
СпроситьОбращайтесь в суд. Однако в данном случае иск может быть предъявлен ТОЛЬКО нанимателю жилого помещения, - то есть той самой пенсионерке. С уважением,
Спросить
В наше отсутствие (были в отпуске) соседи с верхнего этажа залили нашу квартиру водой. По прибытию из отпуска был обнаружен данный факт, имеются следы залития (в виде пятен как на потолке, так и на стенах в коридоре, туалете, ванной комнате, кухне и в одной из жилых комнат). В ходе обращения в ЖЭК (с их слов) выяснилось, что акт залития составляется только на момент залития (т.е. когда стены еще мокрые и есть возможность установить причину залития). Соседи данный факт не отрицают (у них на момент залития жили квартиранты), но и принимать каких-либо действий не хотят. Как быть в данной ситуации? Что необходимо сделать, что бы доказать свою правоту?
Составляйте акт залития с соседями. Представитель ЖЭУ тоже должен подписать.
Догововаривайте о сумме ущерба. Пусть виновники пишут расписку.
Либо идите в суд. Делайте оценку ущерба
СпроситьЗалитие квартиры произошло фактически 23 января, а ввиду отсутствия доступа в квартиру, акт составили только 26 марта. В судебном процессе какой юридический факт будет значимый-дата составления акта или день фактичского залития, т.к. на день факт залития собственником являлась я, а на день составления акта-уже другой человек. Дата фактического залития-со слов истца. Я в этой квартире никогда не жил, являлся только собственником, поэтому и не было доступа. Подскажите, пожалуйста, желательно со ссылкой на законодательство. Заренее благодарю.
Дата залития. Это дата нарушения прав в виду причинения ущерба. А дата составления акта - это дата фиксации наступивших последствий - фиксация ущерба. Доказывать необходимо оба обстоятельства. Но Акт - вторичен.
Доказывайте, что залития в эту дату небыло.
СпроситьКвартира сверху постоянно заливают, При вызове слесаря, участкового и пр служб дверь не открывают. Акт о залитии невозможно представить никуда без указания причины залития. Инженеру и управл компании, как известно, все равно... Что делать?
