Какими правами обладает житель первого этажа многоквартирного дома и можно ли требовать удаление лавочки под своими окнами?

Светлана, лавочку надо сжечь))). На самом деле, ситуацию невозможно изменить. Лавочка-это не помойка. Стоит, как положено, у подъезда. Придётся ставить стеклопакеты с тройным остеклением, зашторивать окна, и устанавливать кондиционер.

взять и отнести лавку под окна старшей по решению общего собрания жильцов - проведенного в заочной форме.

Добрый день. Общим имуществом многоквартирного дома, в том числе и придомовой территорией все жильцы имеют право пользоваться на равных условиях.

Добрый день! Убрать лавочку тут вряд ли получиться, если только сами ее не уберете, но вообще Вам лучше вызвать полицию, когда происходит распитие спиртных напитков и шум в ночное время.

Добрый день! По данному вопросу Вам необходимо обратиться с заявлением в отдел участковых полицейских и в местную администрацию.

Убрать лавочку у вас не получится, так как вы сами указали, что днем она используется для отдыха стариков. По факту распития спиртных напитков под вашими окнами можете вызывать наряд полиции. Пару раз привлекут к административной ответственности и расхочется употреблять спиртные напитки и создавать шум в общественном месте. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Убрать ночью лавочку, чтобы никто на ней не сидел и не орал.

Всем собственникам. Поставьте вопрос перед ними об определении порядка пользования общим имуществом.

ЖК РФ.

"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке".

Здравствуйте, Сергей. как правило, земельный участок под и вокруг многоквартирного жилого дома является долевой собственностью каждого собственника квартиры, расположенной в этом доме. Если у вас в доме ТСЖ или иная организационная форма собственников, - то оно вправе решением общего собрания жильцов определить размер доли каждого (думаю, это будет такой мизер, что выделять его в натуре никто не возьмется). Как правило, жильцы просто договариваются о местах для парковки, а установка собственных запирающихся парковочных устройств - это противозаконно, т.к. двор и прилегающая территория ОБЩИЕ (хотя многие идут на такое сомоуправство, к сожалению; - любой имеет право выломать ваш "парковщик", будьтеготовы к материальным затратам .

Добрый день, Вероника!

Согласно законодательству РФ, земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов. Исходя из этого, порядок распоряжения этим участком решается большинством голосов на собрании собственников согласно ст.ст.45-48 Жилищного кодекса РФ. Собственно, все изменения в ландшафте так же должны быть согласованы со всеми жильцами многоквартирного дома.

Вы можете обратиться в управляющую компанию для решения данного вопроса.

Такого рода благоустройство должно согласовываться общим собранием собственников. Если вопрос выносился на общее собрание и утвержден, то законно.

Если нет, то не законно.

Как устанавливает ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно принятие решения о демонтаже лавки не относится к компетенции управляющей организации. Решение об уменьшении общего имущества (демонтажа лавки) многоквартирного дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома на основании ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Согласно пункту 2.13 СНиП 2.07.01-89 при проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок для отдыха взрослого населения при удельном размере 0.1 кв.м. на расстоянии 10 метров от площадок до окон жилых и общественных зданий.

Не очень понятно как сосед со второго этажа поставил забор под вашими окнами, если вы межевалли земельный участок под домо ипри доме и разделили участок, то могли сразу оговоррить все вопосы, сейчас вам поможет жалоба в адмигистрсцию райтна или терупрааоения.