«Вопрос об оплате кадастровой стоимости за захваченную территорию дренажа при переводе участка в собственность»
Прокансультируйте пожалуйста по такому вопросу.
Мне в 85 г. выделен дачный участок о.пл. 6 сот. Между дачными участками когда-то действовал дренаж. Со временем данный дренаж расположенный в доль между дачными участками перестал существовать т.к. не обслуживался.
Все соседи, в том числе и я огородили этот дренаж (каждый в месте соприкосновения со своим участком) и пользуемся.
Таким образом фактически у меня получается 7.5 сот. в место формальных 6-ти.
В данный момент хочу перевести свой участок в собственность.
Вопрос:
Должен ли я оплатить кадастровую стоитмость муниципалитету за захваченую территорию дренажа размером в 1.5 сот.
Заранее благодарю.
Если ранее землеустроительные документы не были оформлены - дачные участки признаются по фактическому землепользованию.
Вам стоит поставить участок на кадастровый учет, провести землеустройство. Скорее всего, 1,5 сотки признают за Вами без дополнительной оплаты. В дальнейшем будете платить налог на землю.
СпроситьМой, и соседний участок находится как бы в низменности, в свое время кргда садовое товарищество только начело свое существование, я для отвода воды собственно ручно сделал дренаж через свой участок потому, что с верхних участков меня подтопляло. Потом верхние участки стали выводить свои стоки в мой готовый дренаж. В связи что по весне их всеравно подтопляет меня просят раздрешения чтобы через мой участок провести новую трубу. Вправе ли я отказать им в этом? Собственники ниже и так недовольны, потому, что делая благо верхним участкам, я делаю проблемы, нижним участкам. Помогите пожалуйсто разобраться с моим вопросом. Председатели верхних участков ссылаются на том что по лоншавту кроме как через мой участок дренажной системы ничего неполучиться.
Дренаж должен быть устроен через земли общего пользования. Ваш участок предоставлен вам для ведения садоводства, а не для дренажирования с других садовых участков. За счет средств снт необходимо устроить коллективную дренажную систему в обход выделенных садовых участков. Вы вправе отказывать всем в использовании вашего дренажа.
Спросить
Вопрос такой. Имею два смежных участка в собственности. Находятся в садовом обществе. Естественно граница между этими участками существует только на бумаге, а фактически я пользуюсь этими участками, как одним. Соседи без моего ведома и разрешения провели вдоль границы между участками газовую трубу. Причем провели на высоте метр-метр двадцать от земли. Таким образом мне приходится пролезать под трубой при перемещении по своим участкам. Насколько правомерно соседи провели трубу и что можно предпринять в данной ситуации?
Ирина, вам необходимо подавать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ответчиками будут соседи. Когда они проводили трубу они должны были получить все необходимые разрешения и согласования при подведении газопровода к Вашему дому. Согласовать проект проведения газопровода через Ваш участок, оформить сервитут.
Спросить
Обращайтесь в суд. В суде потребуйте восстановить прежний вид земельного участка.
Спросить
Можно предложить следующий заголовок - Фермер-глава КФХ оспаривает договор аренды земельного участка
Я являюсь Фермером-Главой КФХ, и у меня в собственности есть 6 складских помещений. В собственности назодтся помещения и земельные участки под ними, участки размером со здание, территория огорожена. Пользуюсь долгое время. Недавно узнал что Муниципалитет всю землю находящуюся между моими складскими помещениями отдал в аренду другому фермеру для хранения сельхоз продукции. Причем земельный участок ему сформировали таким образом что он занимает всю огороженную мной территорию и огибает все мои здания. Таким образом получается что я перемещаюсь по чужому участку. Но другого пути у меня нет, так как его участок огибает все мои здания. Вопрос: имел ли право Муниципалитет выделить таким образом земельный участок? Должен ли муниципалитет был поставить меня в известность как собственника о выставлении такого участка на торги? Как мне передвигаться? Вобщем хочу оспорить данный договор аренды (по которому предоставили зем участок другому фермеру)... Подскажите статьи земельного кодекса которые могут помочь мне... Подскажите статьи которые возможно нарушил глава администрации выделяя таким образо земельный участок внутри огороженной территории и не уведомив собственника об этом.
Муниципальные органы не могли предоставить участок в аренду, находящийся в вашей собственности. Необходимо ознакомление с вашими документами на земельный участок и складские помещения. Для решения вопроса вам необходимо обратиться за квалифицированной юридической помощью.
СпроситьСогласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа. Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством. Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей.
СпроситьСоседи засыпали дренажную канаву между участками. До этого обновили забор, который стоял на моей территории. Уговор был таким что забор можно поставить на моей стороне при этом дренажа остаётся с их стороны.
По так изложенному - нарушений обязательств нет. Забор - Вам поставили, дренаж - к Вам не перевели. Разрешения на засыпку дренажа от Вас - не требуется, по изложенному в вопросе.
Спросить
Я житель города Екатиренбурга часный сектор в которой нет конализации и последний дренаж и то некотарые люди закопали к кому обротися нащет этого вапроса дреножа.
Здравствуйте, Фанил. Если дренаж, который кто-то закопал, находится на Вашем участке и это мешает Вам пользоваться им, то согласно ст. 304 ГК РФ, Вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий пользования Вашим участком. Рекомендую обратиться за помощью в составлении искового заявления к юристу.
СпроситьУ меня вопрос спор соседом о дренаже я хочу построить забор по границе участка по зеленке сосед говорит отступи 30 см и строй забор но я не хочу ему оставлять сваи 30 см сосед говорит ты должен оставить так как это садоводческое общество и должен быть дренаж кто прав.
Хотя на данный момент все много лет пользуются данными земельными участками.
Получить письменный отказ. В своем отказе администрация должна обосновать позицию. Показать отказ юристу, специализирующемуся на земельных вопросах.
В зависимости от содержания ответа (отказа) подготовить заявление в суд об обжаловании отказа.
Предварительно заказать рабочий чертеж границ земельного участка в любой организации, занимающейся межеванием земли, согласовать его с соседями и сельской администрацией. Сразу межевать не стоит по финансовым причинам.
Идти через дачную амнистию (без установления границ участка) не советую, могут возникнуть проблемы в будущем. Не у Вас, так у Ваших детей.
СпроситьМежду дорогой и забором соседа был дренаж. Сейчас сосед дренаж засыпает глиной, которая а свою очередь заблокирует уход воды, мотивируя тем, что 1.5 метра от забора его территория. Так ли это на самом деле?
Для ответа на ваш вопрос нужно точно знать границы земельных участков, а для этого нужно изучать документы. Если земля действительно соседа, то конечно он имеет право засыпать этот дренаж.
СпроситьСоседи по многоквартирному дому (в лен. области) с прилегающими к квартирам земельными участками огородили свою землю таким образом, что мне не пройти к своей квартире и на свой участок. Они поставили забор прямо от стен дома. Законно ли это?
Неизвестно, но если таково решение собственников помещений было, о порядке пользования общим имуществом, к каковому относится и земельный участок - законно. Может требовать установления сервитута.
Спросить
