Мы приобрели склад, сейчас выяснилось что на него наложен арест ИФНС. долг по налогам от прежних хозяев очень большой, как нам быть? Подскажите пожалуйста, Спасибо.
Уважаемая Ольга,согласно ч.1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Кроме того,наверняка в договоре купли-продажи был пунк о том,что здание склада передается вам не обремененное арестом,залогом и иными правами третьих лиц. Кстати,а арест ИФНС был наложен на все имущество или только на этот склад и когда? Почему этот арест не был зарегистрирован в регистрационной службе,так как согласно ч. 3 ст. 28 закона 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Почему вы решили,что арест был наложен раньше?
С уважением Наталья Николаевна.
Спросить
