Выплачивая долю брата и продавая квартиру через год, придется ли мне заплатить налог 13%?

Согласно ст. 217 НК РФ

не подлежат налогооблажения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

-от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

-от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Соответственно, при получении дохода от продажи квартиры, Ваш брат будет обязан заплатить подоходный налог.

Кроме того, начиная с 01.01.2016 срок владения имуществом, который позволяет получить освобождение от уплаты налогов при продаже имущества составляет 5 лет.

Между родственниками 3 года! Как рассчитать налог в моем случае?

Налоговая ставка - 13% - и без льгот...

налог - 13%. Льготы не предусмотрены.

налог - 13% от суммы.

В случае покупки доли брат должен будет заплатить налог 13% с суммы, превышающей имущественный вычет в соответствующей доле от 1 млн.руб. (если доля 1\2, то имущ.вычет 500 тыс.руб.).

При дарении одаряемый должен уплатить налог 13% со стоимости дара, но если братья родные, то от уплаты налога одаряемый освобождается. Степень родства дарителя и одаряемого укажите в договоре дарения.

Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..

Добрый день.

Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.

Добрый день. Ничего не понял. Что Вы собираетесь выкупать у брата, если он отказался от приватизации? Рекомендую обратиться к юристу в личку для подробной консультации по вопросу.

Какую долю и в чем вы хотите выкупит у брата?

Если он зарегистрирован в квартире, то он имеет право пожизненного пользования, поскольку отказался от участия в приватизации.

Если вы о том, чего нет… о наследстве которое откроется после смерти матери, так она до смерти вправе распорядится своим имуществом. (продать, подарить, заложить и т.д.)

Кроме этого у матери могут возникнуть при жизни долговые обязательства, и все это будет возложено на меня наследников.

А Ваш муж может приобрести долю в квартире только если ему вы или Ваша мама долю продадут, подарят, завещают.

Как вы хотите выкупить то, чего нет? Если брат писал отказ, то у него нет доли.

Доли только у вас и вашей матери. Прописка вашей дочери и мужа не порождает право собственности.

После смерти матери - наследники вы и брат. Вы вдвоём унаследуете долю матери.

В случае вашей смерти - наследники ваша дочь, муж и ваша мать. Они у наследуют вашу долю.

Да, сможет претендовать.

Светлана Вы имеете ввиду выкуп доли брата, полученной по наследству от мамы. В этом случае, выкупаете общими (супружескими) денежными средствами, поэтому выкупленная доля будет в общей собственности с супругом. Правильно понимаете. Нужно сделать дарение доли. Или продумать другие варианты.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер. Вы написали, что в приватизации участвовали вы и ваша мама, брат написал отказ от участия в приватизации. То есть он собственником не является. Что вы у него будете покупать?

Я хочу выкупить долю у брата в квартире моей матери, в приватизации участвовала я и мать, брат писал отказную. Ее доля делится на нас двоих, я так понимаю. А моя доля, это моя. Если я правильно понимаю.

Если я проживаю с мамой, дочерью, и мужем в квартире и хочу выкупить долю у брата в привотизированой квартире где в привотизации участвовала я и мама, брат писал отказную. Может ли муж притендовать на долю в этой квартире?

Но если он не прописан в ней, и не участвовал в привотизации. Он все равно имеет право проживания в этой квартире?

Если я выкуплю долю его, Я на это имею право? Материна доля квартиры делится на нас двоих?

тк квартира приватизирована. то имеют право продавать свои доли. вы указали что доли не определены но при этом пишете что мать подарила свою долю вам и указываете доли в квартире? у вас на бумаге не выделено? - тогда надо писать соглашение об определение долей и заключать сделку к-п

Добрый день! Если квартира на момент смерти была собственностью мамы, то Вы конечно имели право на нее в порядке наследования по Закону вместе с братом. Если мама подарила или продала брату, то конечно такого права нет. Можете заказать выписку из Росреестра о собственнике квартиры в МФЦ. Однако прошел уже год, то есть Вы пропустили срок принятия наследства, теперь обращаться в суд с иском (если все же собственник мама была).

Здравствуйте! Если квартира была в собственности мамы, а вы наследство не принимали, единственным наследником является брат. Поскольку срок принятия наследства истек, вы брату помочь уже не можете. Если он получил квартиру от мамы в дар или по наследству, невестка на неё претендовать не может, разве что он ей сам её подарит.

Алефтина, Вам для начала нужно обратиться к нотариусу по месту смерти мамы, восстановить сроки принятия наследства. Придётся восстанавливать в судебном порядке. После этого и вы, и брат имеете равные права как наследники одной очереди. Всего доброго!

Всё зависит от стоимости доли, которую подарил вам брат. Если она стоит меньше 1 млн. руб., то не будете налог платить. Если больше, то 13% от превышающей миллион суммы.

не даст согласие ПФ на распоряжение средств мат капитала на выкуп доли , только целый дом, платить налог придется с суммы свыше 1 млн руб.