Нарушение закона - почему нельзя переоформить кредит на квартиру после смерти отчима
Мама с отчимом оформили кредит на квартиру в строящемся доме. Мама и отчим (со)заещики. Кредит взят не на всю стоимость квартиры. (Квартира стоит 1800: из которых 1400-внесла мама,400 в кредит.) Брак у них не зарегистрирован. Отчим умер. Дом достроили. Чтобы получить зеленку, нужно взять в банке (где оформлен кредит) закладную. Её не дадут, пока не пройдёт 6 мес. после смерти отчима, сын отчима не вступит в право наследия. Почему нельзя переоформить кредит, чтоб заемщиками были мама и я. Юрист в банке ответил, что мы нарушим закон, т.к.нужно дождаться 6 мес. после смерти отчима и все долги отчима перейдут к его сыну.
нужно дождаться 6 мес.после смерти отчима и все долги отчима перейдут к его сыну.
-
Верно.
Но перейдут еще и доля в праве собственности на оплаченную отчимом часть квартиры.
Спросить
да, все верно вам сказали. вы и мама не являетесь наследниками к имуществу умершего
Спросить
Мама с отчимом оформили кредит на квартиру в строящемся доме. Мама и отчим (со)заещики. Кредит взят не на всю стоимость квартиры. (Квартира стоит 1800: из которых 1400-внесла мама,400 в кредит.) Брак у них не зарегистрирован. Отчим умер. Дом достроили. Чтобы получить зеленку, нужно взять в банке (где оформлен кредит) закладную. Её не дадут, пока не пройдёт 6 мес. после смерти отчима, сын отчима не вступит в право наследия. В данный момент я с мамой и моим несовершеннолетним ребенком прописаны в старой квартире отчима. Выписаться и прописаться в новой квартире (на которую не можем получить зеленку) не можем, а просто выписаться жэк не даёт, нужно хоть как где-то прописать ребенка. Можем ли мы с мамой перекредитоваться в другом банке, погасить задолженность по кредиту на квартиру. В этом случае нам смогут дать закладную или опять нужно ждать 6 месяцев после смерти.
Мама умерла у неё единственный сын. В квартире имели прописку сын и посторонний человек (зять отчима). Сын вступает с отчимом в наследство (квартира была куплена мамой до брака с отчимом). Отчим зарегестрирован в своей квартире не в маминой. Сыну кроме этого жилья негде жить. Отчим с прописанным зятем пытаются вытеснить сына с квартиры. Он понимает что квартира будет поделена пополам. Но там зарегестрирован посторонний. Утрачивает ли силу регестрация после смерти собственника?
Добрый день. Регистрация силу сама по себе не утрачивает, но вы имеете право подать в суд на выселение лица, которое мешает вам жить в собственной квартире.
СпроситьМама умерла у неё единственный сын. В квартире имели прописку сын и посторонний человек (зять отчима). Сын вступает с отчимом в наследство (квартира была куплена мамой до брака с отчимом). Отчим зарегестрирован в своей квартире не в маминой. Сыну кроме этого жилья негде жить. Отчим с прописанным зятем пытаются вытеснить сына с квартиры. Сын понимает что квартира будет поделена пополам. Но там зарегестрирован посторонний. Утрачивает ли силу регестрация после смерти собственника? И может ли отчим оставить прописку своему зятю.
Сын (после принятия наследства) вполне может в судебном порядке поставить вопрос о признании этого зятя утратившим право пользования жильем и снятии с регучета.
Спросить
Здравствуйте, автоматом нет, но после принятия наследства сын может и постороннего человека и зятя выписать с квартиры в судебном порядке.
Спросить
Если квартира была куплена мамой до брака, то она являлась личной собственностью мамы и не относится к совместно нажитому имуществу, соответственно отчим не может свою супружескую долю из нее выделить. Но как супруг, является наследником первой очереди, и будут квартиру делить пополам.
СпроситьМама с отчимом прожили 31 год, зарегистрированы в браке не были, фамилии разные, квартира муницыпальная, в квартире прописаны отчим, мама и её сын, общих детей у них нет. Договор соцнайма был оформлен на отчима. Отчим умер, что будет с квартирой, выселят ли маму она инвалид и её сына.
Здравствуйте.
Ваша мама и её сын являются пользователями этой квартирой по договору найма. Выселить их нельзя. Нужно будет обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора найма теперь уже с Вашей мамой и её сыном.
Спросить
Нет, не выселят. Раз она прописана в квартире постоянно, то у неё считается заключенным договор социального найма, даже при отсутствии его в письменной форме. Отсутствие брака роли не играет, так как вселены, как члены семьи нанимателя и приобрели такие же права на квартиру.
Далее нужно обратить за письменной формой по ЖК РФ, если откажут, то иск в суд, суд обяжет заключить договор.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Спросить
Наталья, добрый день.
Конечно не выселят, не переживайте.
Пишите заявление в Администрацию района с требованием заключить Договор социального найма на мать.
С уважением.
СпроситьМоя мама подарила моей дочери (внучке) квартиру в которой прописан сын отчима (отчим умер) Квартира была в собственности мамы до брака с отчимом Возможно ли выписать сына отчима. Имеет ли он право прописать в квартиру своих несовершеннолетних детей.
Инна, если квартира оформлена на внучку и имеется свидетельство о праве собственности, подавайте в суд, о снятии его с рег.учёта, вполне возможно что дело не простое. Нет подробностей, ищите юриста на месте.
СпроситьУ нас сложилась следующая ситуация, моя мама проживает с отчимом 14 лет, 1.5 года официально в браке, у отчима есть сын и невестка которые выгоняют маму из квартиры, прописывать отчиму не разрешают маму, в квартире прописаны отчим его сын и двое детей которые раньше были прописаны в квартире невестки на большей площади, а сын специально прописал их в их квартиру которая малометражка и под снос, чтобы дали жилье большей площади, квартира муниципальная и чтобы отчим прописал маму нужно разрешение невестки которая там не прописана, а она его не дает как поступить? Заранее спасибо.
Мама с отчимом прожили 31 год без регистрации брака, квартира муницыпальная, договор соцнайма был составлен на отчима, в квартире прописаны отчим, мама и её сын, общих детей нет. Отчим умер, выселят ли маму из квартиры?
Здравствуйте Наталья Валерьевна
Если мама и дети вселены в квартиру как члены семьи, в таком случае ни кто не выселит. Скорей всего так и было, вам следует получить договор социального найма жилого помещения и (или) приватизировать квартиру.
Спросить
Если зарегистрированные в квартире по соцнайму, тогда необходимо переоформлять договор соцнайма на другого зарегистрированного и оформлять приватизацию.
СпроситьМой отчим является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописан его сын, невестка и два внука. Моя мама состоит с отчимом в браке 8 лет и прописана по другому адресу. Сын отчима требует продать двухкомнатную квартиру и отдать ему половину стоимости квартиры, а он с детьми и женой переедет и пропошется у своих родственников. По средствам прямой продажи двухкомнатной отчим с мамой будут покупать себе однокомнатную квартиру. Возникли вопросы:
1. В этом случае можно ли оформить собственниками однокомнатной квартиры маму и отчима в равных долях?
2. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если при покупке квартиры собственниками были мама и отчим?
3. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?
4. Может ли отчим прописать своих внуков в однокомнатную квартиру без согласия мамы?
5. Если сын отчима не захочет выписывать своих детей из двухкомнатной, от их автоматом пропишут в однокомнатную?
6. Если отчим напишет дарственную или оформит наследство на своих внуков или внука (при этом надо ли спрашивать разрешение супруги), то какое право будет иметь мама на однокомнатную квартиру, если квартира будет оформлена в равных долях на маму и отчима?
1. да
2. половина квартиры будет унаследована Вами (если Вы удочерены), мамой и сыном в равных долях, если не будет завещания или других наслеников первой очереди.
3. вся квартира будет унаследована в указанном выше порядке
4. да
5. нельзя продать квартиру, не выписав из нее всех зарегисирированных.
6. разрешение не нужно, у мамы останется только ее половина.
С уважением,
СпроситьУточняю ответ на Ваш шестой вопрос. Для составления завещания на имя внуков разрешения не надо, а для составления договора дарения - обязательно.
СпроситьВ 1995 году мой отчим получил по ордеру квартиру от Минздрава. В ордер вписаны 4 человека - отчим, моя мама (брак с отчимом зарегистрирован официально), сын отчима от первого брака и я (меня отчим не удочерял). В последствии сын отчима не отказался от права приватизации в пользу отца нарушив этим внутреннюю договоренность. Отношения осложнились. На данный момент квартира не приватизирована. В квартире прописаны моя мама, сын отчима и его несовершеннолетний сын (отчим прописал внука без согласия мамы и моего). Какие варианты разрешения проблемы существуют, посоветуйте пожалуйста. Я готова заплатить сыну отчима за его отказ, но теперь понимаю, что могут быть проблемы с несовершеннолетним ребенком. Спасибо.
Уважаемая Наталья! Все жильцы квартиры, состоящие на регистрационном учета имеют право участвовать в приватизации, в том числе несовершеннолетний ребенок, который поставлен на регистрационый учет в квартире на законных основаниях.
Спросить
Наталья! Добавлю, что если хоть один из проживающих в квартире не согласен на приватизацию приватизация не возможно.Нужно либо взаимное согласие, либо официально оформленный отказ совершеннолетнего.Несовершеннолетний права на приватизацию лишен быть не может ни при каких условиях
Спросить
