Правомерность прописки в недостроенном жилом доме - возможно ли признание недействительности?
Приобрёл в собственность недостроенный жилой дом (так было указано в свидетельстве о госрегистрации права). Подал документы на прописку и меня и всех членов семьи прописали. Может ли быть данная прописка признана недействительной, так как прописали в доме не введённом в эксплуатацию?
- В соответствии с пунктом 59 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 г. № 208 – оформление домовых (поквартирных) книг производится органами ФМС по письменному заявлению собственника жилого помещения.
Виды жилых помещений определены статьей 16 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с пунктом 1 части 1, которой, к жилым помещениям в том числе относится и жилой дом.
На основании ст. 2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» жилое помещение должно быть зарегистрировано - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.4 ст. 25.3 вышеназванного закона - документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию
Процедура получения и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регламентирована ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.
Таким образом, если на момент обращения граждан в отдел ФМС домовладение не будет признано жилым помещением, а согласно свидетельства о регистрации права собственности является объектом незавершенного строительства, то регистрация по месту проживания в указанном объекте недвижимости и оформление домовой книги не основано на нормах действующего законодательства
Спросить
У меня такая проблема. Я приобрел дом, в свидетельстве на право собственности указано следующее:
Вид права: Собственность.
Объект права: дом, назначение: жилой дом.
Обратился в уфмс с просьбой сделать постоянную регистрацию в этом доме, на что был получен ответ что надо переделать свидетельство в котором должно быть указанно следующее:
Вид права: Собственность.
Объект права: жилой дом, назначение: жилой дом (жилое).
Правомерны ли действия сотрудников уфмс? Если нет, то как и на что мне ссылаться чтобы доказать свою правоту.
Как получить прописку в садовом доме? 1. Дом признан пригодным для постоянного проживания! Есть все разрешительные документы. Есть регистрационный и почтовый адреса. Но в свидетельстве на дом указано, что назначение дома нежилое. БТИ отказывает в принятии домовой книги для оформления прописки. Еще раз повторюсь - я знаю, что в свидетельстве должно быть написано - ЖИЛОЙ ДОМ, но исходя из всего вышеперечисленного прошу помочь советом. Спасибо!
При оформлении жилого дома, мною было получено Свидетельство на право собственности, предоставляющее право прописки по указанному в свидетельстве адресу.
Я обратился в УФМС (паспортный стол) для оформления прописки моей семье. В оформлении документов было устно отказано. Мне пояснили, что в свидетельстве в графе где указывают адре, не указано слово - дом или владение, а просто указано: (деревня Ивановка 2 а).
Прошу пояснить: Действительно ли в Свидетельстве была допущена ошибка и прописка на основании такого Свидетельства не возможна?
Как получить прописку в садовом доме? 1. Дом признан пригодным для постоянного проживания! Есть все разрешительные документы. Есть регистрационный и почтовый адреса. Но в свидетельстве на дом указано, что назначение дома нежилое. БТИ отказывает в принятии домовой книги для оформления прописки. Спасибо!
В 2008 году оформила в собственность дом на дачном участке. В свидетельстве о гос. регистрации права объект права - жилое строение. Для прописки нужно, чтобы в свидетельстве было указано объект права - жилой дом. Как можно внести изменения в свидетельство о гос. регистрации права: что для этого нужно сделать и какие документы предоставить и куда? Спрасибо.
Мы хотим приобрести недвижимость построенная на земля сельхозназначения, возможна ли прописка, если в свидетельстве о праве собственности на недвижимость указано как жилой дом, а не жилое строение. Но дом в эксплуатацию не сдан, технического паспорта нет, есть только свидетельства на дом и на землю. Кадастровый паспорт и план. Заранее огромное спасибо за ответ.
Как разделить на доли между тремя собственниками право собственности на жилой дом. В наличии имеется только одно свидетельство о государственной регистрации права, в котором просто поименовано три собственника.
В свидетельстве о госрегистрации не указан вид собственности, просто отражено, что вид права: собственность и указаны три субъекта права. Дом приобретался по договору мены моей мамой и двое несовершеннолетних детей были вписаны как собственники.
Какие документы мне, как одному из собственников, необходимо оформить для последующей продажи своей доли?
Спасибо.
У меня вопрос касаемо прописки. Я и наши с супругом трое детей (все несовершеннолетние) прописаны в доме моих родителей. Мы построили свой дом в НСТ, прописка там округ г. Краснодар. Скоро мы туда переезжаем. ВОПРОС: Какова процедура перепрописки меня и детей в этот дом? И как правильно оформить это жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи? Собственник земельного участка и Свидетельство на домовладение оформлено на супруга. Заранее благодарю за консультацию!
Сдала все необходимые документы, в том числе и свидетельства на право собственности на землю (от 30.09.2011 г.)и недостроенный дом (от 19.08.2011 г.) Свидетельство на недостроенный дом выдано 19.08.2011 г. со ссылкой на договор аренды земельного участка от 10.03.2009 г. После этого мне предоставлен в собственность за плату земельный цчасток согласно договора от 14.09.2011 г. Банк теперь требует нового свидетельства о регистрации в собственность недостроенного жилого дома где бы было указано основанием свидетельство на право собственности на земельный участок. Правомерны ли их требования?
В свидетельстве зарегистрированном 18.09.2011 г. на недостроенный дом основание указан договор аренды на земельный участок от 10.03.2009 г. Однако банк.
Есть свидетельство о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме, данная квартира решением суда признанна жилым домом, какой документ будет являться документом подтверждающим право собственности на жилой дом.
