Может ли истец самостоятельно оценить рыночную стоимость земельного участка в судебном иске о взыскании долга?

Здравствуйте! Мной был заключен договор долевого участия в строительстве. Принятые на себя обязательства застройщик не выполнил. Ответственность застройщика застрахована на сумму бОльшую, чем я внесла, т.е. по рыночной стоимости, в то время как цена договора была рассчитана на льготных условиях. Для получения страховой выплаты необходимо решение суда об обращении взыскания на залог права аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом. Пожалуйста, помогите сформулировать исковые требования. Требовать ли взыскание средств в размере фактически оплаченной цены договора или по рыночной стоимости имущества (в размере страховой выплаты)? И возможно ли совместить указанные требования об обращении взыскания с требованиями о взыскании неустойки в одном исковом заявлении?

Подавать исковое об обращении взыскания на земельный участок находящийся в собственности ответчика нужно всем истцам или можно только одному из них? Ответчик-один, решение об обращении взыскания у одного из истцов на данный участок уже есть.

При обращении взыскания на долю в имуществе, точнее на долю собтвенности в квартире, как будет определяться стоимость данной доли - по документам БТИ или по рыночной стоимости?

Здравствуйте. В гражданский суд подано исковое заявление о выделе доли в общем имуществе супругов (автомобиля) в размере 1/2 и обращении на эту долю взыскания. Имеется оценка специалистами этого автомобиля. Является ли данный иск имущественным спором, подлежащим оценке или не подлежащим оценке? Спасибо.

Подано исковое заявление о признании права собственности. Произведена оценка рыночной стоимости объекта жилого дома и земельного участка, которая заключила, что рыночная стоимость объекта, по состоянию на 09 марта 2021 года, составляет 415 000,00 (четыреста пятнадцать тысяч) рублей в том числе: Жилой дом – 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей; Земельный участок – 165 000,00 (Сто шестьдесят пять тысяч) рублей. Исковое заявление подано от истца-пенсионера. Имеет ли он льготы по госпошлине в суд для решения признания права собственности после смерти матери.

У меня в собственности кафе. Кафе является залоговым имуществом по двум договорам займа. Сумма долга всего 1500000 р.В 2009 г оценка рыночной стоимости здания была в размере 3532000 руб, , .Установлена сумма при реализацию на торгах 3532000. В марте 2014 года я сделала оценку рыночной стоимости кафе, она составила 6300000 руб. По второму займу есть решение суда, суд согласился с актом оценки, и установил начальную стоимость при реализации на торгах в размере 6300000. Решение вступило в законную силу, истец не обжаловал решение суда. Но истец не подал испол лист. Могу ли я подать исковое заявление на отсрочку исполнительного производства, и подать исковое заявление на изменение суммы залогового имущества в размере 6300000 руб.

Правы ли оценщики, не включая в итоговую сумму возмещения за аварийное жилье, долю общего имущества мотивируя тем что она уже включена в стоимости жилья, при том что оценку производят по стоимости 1 кв. м жилья? Ведь на рынке купли продажи продаются сами квартиры, а не квартиры с общим имуществом. Здесь идет переход права пользования. Я считаю, что к рыночной стоимости объекта прибавляется сумма рыночной стоимости (по стоимости объекта) доли в праве на внутри домовое имущества рыночная стоимость в доля в праве на землю под МКД. Так я понимаю ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, разъяснения ВС РФ в обзоре от 29.04.2014 (При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. Поскольку администрацией города было заявлено требование о переходе права собственности на помещение - квартиру ответчика в многоквартирном доме, то с переходом права собственности на помещение в многоквартирном доме переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок, в отношении которого был проведен государственный кадастровый учет. Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что отдельно стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения не определяется, ибо предназначен он для обеспечения возможности пользования жилым помещением, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что при определении выкупной цены необходимо учитывать рыночную стоимость принадлежащей ответчику доли в праве общей собственности на земельный участок под домом). Или я не права?

При подаче иска о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок, на котором расположен дом нужно уплачивать госпошлину в суд от стоимости этого имущества. Но вот в чем проблема: имеется кадастровая стоимость на настоящий момент на земельный участок, на котором расположен дом, а сам же дом не имеет ни какой оценки (стоимости), т.к. он вообще не стоит на учете в кадастровой палате. Но я хочу признавать право собственности и на дом и на участок на котором расположен дом, значит госпошлину нужно рассчитать и со стоимости участка и со стоимости дома. Вопрос: где мне взять оценку (стоимость) дома, чтобы рассчитать госпошлину? Спасибо!

Застройщик (ООО) по решению суда имеет долг (по неустойке) около 1 млн руб. перед участником строительства на основании решения суда. Перед тем как застройщик был признан банкротом, он отмежевал небольшой участок и переоформил этот участок на третье лицо (другое ООО). На этот участок в реестре имеется запись о залоге в пользу участника строительства (в силу 214-ФЗ). Стоимость небольшого участка в разы перекрывает размер задолженности. Как правильно и эффективно произвести обращение взыскания на имущество должника (земельный участок)?

У должника в собственности 1/4 доля жилого дома. Весь земельный участок не зарегистрирован в Росреестре. Могу ли я просить суд об обращении взыскания только на долю жилого дома должника без земельного участка.