Продавать квартиру он не хочет как мне получить 1/3 своей части в наследство я вступила через 6 месяцев?
Продавать квартиру он не хочет как мне получить 1/3 своей части в наследство я вступила через 6 месяцев? По завещанию после смерти родителей квартира завещалась по 1/3 части на троих человек. В ней прописан мой брат и его семья. Прошло 2 года после смерти родителей брат не хочет продавать и выписываться из неё.Как мне сестре добиться своей части на квартиру. Что мне делать а время идёт.
Если брат является собственником части квартиры, то лишить его права собственности вы не сможете.
Совет простой - вселяйтесь в квартиру и живите в ней. Если кто-то чинит препятствия для вселения и проживания, то обращайтесь в суд с иском об устранении правом владения и пользования квартирой.
СпроситьПо завещанию после смерти родителей квартира завещалась по 1/3 части на троих человек. В ней прописан мой брат и его семья. Прошло 2 года после смерти родителей брат не хочет продавать и выписываться из неё.Как мне сестре добиться своей части на квартиру. Что мне делать а время идёт.
Уважаемая, Ольга! Если Вы одна из наследниц и приняли в установленный законом срок (шесть месяцев) наследство, то можете продать свою долю в квартире. принудить брата продавать всю квартиру (т.е. и его долю тоже) вы не можете. И никто его не может заставить это сделать.
Если же Вы не принимали наследства (не обращались к нотариусу), то квартира (вся) собственность брата с момента смерти наследодателя, пока не будет доказано иное.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПо завещанию после смерти родителей квартира завещалась по 1/3 части на троих человек. В ней прописан мой брат и его семья. Прошло 2 года после смерти родителей брат не хочет продавать и выписываться из неё.Как мне сестре добиться своей части на квартиру. Что мне делать а время идёт.В наследство вступили. Он не хочет выписываться. Почему то тянет время. Может в суд подать?
Ольга, прежде чем подать в суд, предупредите брата письменно, о том что собираетесь продавать свою долю в квартире и предложите ему продажную стоимость своей доли, а затем, если не получите от него ответа, конечно подавайте в суд.
СпроситьВопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата?
Доброе время суток. После принятия наследства они стали долевыми собственниками и осуществляет распоряжение владение пользование только по соглашению, придется договариваться на основании статьи 247 гкрф.
СпроситьЗдравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Сестре нужно получить у нотариуса свидетельство и зарегистрировать ст.131 ГК РФ и в силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник может и продать. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьЗдравствуйте
Если не купите половину у сестры, то вправе будет продать третьим лицам за ту же стоимость согласно ст.250 ГК РФ.
СпроситьДарья. /Добрый день. Сестра может выделить свою долю. Найти покупателя, обратиться к нотариусу, предложить брату выкупить долю за...сумму. Если откажется, может продать другому лицу. Но найти покупателя ей будет сложно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЗдравствуйте!
Все что может сделать сестра это продать сою долю соблюдения ст 250 ГК РФ. Принудить брата продать свою долю она не сможет.
СпроситьДарья, добрый день!
Вам надо оформить свою долю, предложить выкупить ее брату, а в случае его отказа - выставлять ее на продаже третьим лицам, либо если доля незначительна, через суд
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьПосле смерти родителей по завещанию осталась квартира мне и брату в равных долях. Мы вступили в наследство. Через некоторое время мой брат взял кредит и через полгода умер. Кредит был не застахован. По наследству он оставил свою часть квартиры своей жене (в наследство она уже вступила). Имеет ли банк право взыскать его долг? И могут ли наложить арест на квартиру? Ведь, вторая часть квартиры по наследству от родителей принадлежит мне.
Наложить арест могут только на долю, перешедшую по наследству жене брата.
Но если доля не была в ипотеке, а для жены это единственное место жительство, то даже по решению суда забрать его длю не смогут.
Теперь что касается реализации доли по долгам должника, в случае, если на неё можна обратить взыскание. Ст. 255 ГК РФ установлен следующий порядок взыскания на долю в общем имуществе:
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
СпроситьАлла, по законодательству Украины данный вопрос регулируется ст.1281, 1282 ГКУ.
Арест могут наложить на всю квартиру, если доли не выделены.
Статья 1281. Предъявление кредитором наследодателя требований к наследникам
1. Наследники обязаны сообщить кредитору наследодателя об открытии наследства, если им известно о его долгах.
2. Кредитору наследодателя предстоит в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать об открытии наследства, предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, независимо от наступления срока требования.
3. Если кредитор наследодателя не знал и не мог знать об открытии наследства, он вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, в течение одного года от наступления срока требования.
4. Кредитор наследодателя, не предъявший требования к наследникам, принявшим наследство, в сроки, установленные частями второй и третьей настоящей статьи, лишается права требования.
Статья 1282. Обязанность наследников удовлетворить требования кредитора
1. Наследники обязаны удовлетворить требования кредитора полностью, но в пределах стоимости имущества, полученного по наследству. Каждый из наследников обязан удовлетворить требования кредитора лично, в размере, который соответствует его доле в наследстве.
СпроситьМоя больная мама составила нотариально заверенное завешание, согласно которому ее приватизированная квартира (отец умер давно) после ее смерти передается в наследство нам двум родным братьям, при этом мама не хочет чтобы квартира досталась нашему третьему родному брату (которого она не упомянула в завешании). В квартире прописан я и третий брат. Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру? Можем ли мы продать квартиру без его согласия после вступление в наследство? Вариант продажи квартиры и деления денег на три части его не устраивает, выписываться он не хочет.
Уважаемый Александр! Претендовать на долю в квартире Ваш брат сможет, если он является нетрудоспособным наследником. В этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве - наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). В случае, если собственниками квартиры станете Вы и Ваш второй брат, а третий брат останется в квартире прописан, то продать квартиру без его согласия Вы не сможете, т.к. необходим отказ третьего брата от права проживания и пользования. Будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьДанная квартира будет оформлена в собственность двуъ братьев, согласно воле Вашей мамы, выраженной в завещании. Между тем Ваш брат останется прописанным в данной квартире (зарегистрированным по месту жительства), а соответственно сохранит за собой право пользоваться квартирой и проживать в ней. Смена собственника квартиры никак не повлияет на данное его право (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Выписать его (даже в судебном порядке) практически невозможно. Продать квартиру вместе с прописанным в ней братом теоретически возможно, однако цена такой квартиры бкдет крайне низкой и вряд ли вас устроит. Поэтому попытайтесь найти какой-то компромисс внутри семьи. С уважением,
СпроситьУ меня такой вопрос есть два наследника мой отец и его сестра после смерти их родителей осталась квартира. Завещания нет. Так вот отец вступил в наследство. Получил все док. а его сестра нет. в этой квартире никто не прописан. Но там живёт её сын. после смерти прошло уже 6 лет. в квартиру отца непускают. Вот мои вопрос. Что ему делать и как можно получить долю.
Добрый день! Исходя из вашего вопроса можно сделать вывод, что Ваш отец является единственным собственником этой квартиры, т.к. только он вступил в наследство, а других наследников проживающих (прописанных) совместно с умершим не имеется, более того подтвердить фактическое вступления в наследства его сестрой тоже будет проблематично. После вступления в наследство он должен был зарегистрировать право собственности.
Даже если он вступил в наследство, но не оформил право собственности, то он все равно может считаться владельцем переданного имущества, (квартиры). Гражданское законодательство (ст. 1152 ГК) закрепляет за ним эту недвижимость независимо от того, зарегистрировано ли оно в Государственном реестре.
Что касается племянника, так может ваш отец пустил его пожить в свою квартиру уже после того как принял наследство.
Таким образом не пускать его в его же квартиру не имеют право, а её сын находится там без законных на то оснований. Пускай для начала отец вызовите полицию, для того, чтобы зафиксировать факт нахождения в его собственности лица без законных на то оснований, а затем обращается в суд за устранением препятствий и выселении племянника.
Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьОн её уже получил, раз документы оформил.
Подать иск о выселении и снятии с рег учета..
Если сестра вообще не подавала заявление нотариусу, то он подает заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на другую 1\2 долю, а если нотариус отказывает, то просить письменный отказ и иск в суд за признанием права собственности на всю квартиру.
СпроситьУв. Елена, Ваш отец вправе подать иск о выселении племянника и об устранении препятствий в пользовании имуществом.
СпроситьЖила в квартире семья: муж, жена, и дети - брат и сестра. Брат женился и выписался из квартиры. После этого в 1993 году квартира была приватизирована на оставшихся жильцов. После смерти родителей сестра вступила в наследство на квартиру (единоличное). Не так давно появился сын брата (умер в 1997 г), и претендует на часть квартиры, собираясь оспорить акт приватизации. Этот сын брата никогда в данной квартире не жил, и прописан там не был. Имеет ли он право претендовать на часть квартиры?
Здравствуйте, Михаил!
Претендовать - право имеет. Чтобы оценить шансы на выигрыш данного дела необходимо знать на чем он основывает свои требования.
С уважением!
Спроситьне знаю как оспорить акт приватизации, а вот если он не знал о смерти бабушки и дедушки, и отец также, то восстановить срок на вступление в наследство он может, так как его отец имел право наследовать после родителей
СпроситьЗдравствуйте вопрос о наследование. Моей маме родная сестра завещала квартиру после смерти. Человек умер. Могут ли остальные родные братья и сёстры подать на часть наследства. Если квартира завещалась моей маме. Всего у умершей есть 5 сестёр и 3 брата.
Здравствуйте, Дарья Иннокентьевна!
Ваша мама является наследницей своей сестры согласно ее завещания.
Конечно, другие родственники могут обжаловать завещание, но не факт, что они смогут что-то доказать и имущество будет разделено иначе.
СпроситьДобрый день!
По умолчанию единственной наследницей квартиры будет ваша мама, если только в ее отношении и оформлено завещание. Другие родственники могут или попытаться оспорить завещание (крайне сложно), или попытаться претендовать на обязательную долю в наследстве, но придется документально доказать ряд ключевых моментов для этого. Любой вариант для них сложен, но полностью исключать его нельзя.
СпроситьПосле смерти матери завещания небыло, отец встктупил в права наследования по закону но неуспел оформить, умер, после его смерти я принял наследство по завещанию отца. Мой тоец был отчимом моему брату и сестре, после смерти матери - сестра отказалась от вступления в наследство в пользу моего отца, а брат ничего неписал. Сейчас они хотят оспорить завещание и поделить квартиру. Прошло 6 месяцев как я оформил наследство.
В кватире 54 кв. м. прописаны 3 человека. Квартира кооперативная и осталась брату и сестре после смерти родителей. Брат женился и прописал жену в квартире. При реновации может ли брат не прописывать сестру, т.к. она не является членом его семьи.
Брат не может прекратить регистрацию сестры своим желанием: либо она сама не будет регистрироваться, либо ее прекращают в принудительном порядке по решению суда.
СпроситьА как быть, если собственником является только брат, а сестра, после смерти родителей, в квартире не постоянно проживала и не проявляла интерес к разделу недвижимости в течении 36 лет? Теперь стали поступать угрозы от неё в адрес жены брата, и сестра создаёт невыносимые бытовые условия для проживания семье брата в данной квартире.
СпроситьУ сестры на данный момент не другого жилья. Брат предлагал варианты: 1)половину кадастровой стоимости квартиры, 2) готовое жильё (+доплата) по площади больше, чем сестра имеет сейчас, но это жильё в другом городе. Сестра отказывается от всех вариантов. Совсем на контакт не идет.
Каковы шансы выселить сестру через суд? И разве это возможно выселить в никуда?
СпроситьВыселить в никуда можно, если она не собственник, если не писала отказа от приватизации. Нужно понимать на основании чего возникло право брата.
СпроситьЕсли собственник только брат он вправе ее выписать через суд. То что у нее нет другого жилья не имеет значения при выписке. Суд выписывает в никуда. Так разрешено законом. Далее она сама решает где и куда есть возможность прописаться.
СпроситьВы выше пишете "квартира досталась брату и сестре", но при этом пишете, что сестра не собственник.
Одно противоречит другому.
Если действительно сестра не собственник, то Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьСколько стоят услуги юриста за ведение дела в суде и бывают ли какие-то сопутствующие расходы? Какой договор заключается с юристом? Какие документы нужно предоставить юристу для обращения в суд? Сколько обычно по Вашей практике длится суд по делам прекращения регистрации?
СпроситьСтоимость помощи у каждого своя. Договор об оказании услуг. Бывают и сопутствующие расходы, по мелочи - госпошлина, отправка почтовой корреспонденции, возможно какие то экспертизы (но не вашей категории спора), ещё оплата доверенности. Суд может длиться от 6 месяцев и... Зависит от ситуации. Вы можете в личные сообщения к юристам обращаться.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении. Размещать стоимость в публичном ответе нельзя.
СпроситьНе зная всех подробностей по делу трудно сказать от расценках. Надо понимать что реально ли вообще такой иск подать.
Спросить