Если я сделаю дарственную на долю в квартире на дочь, мой муж пенсионер сможет расторгнуть договор дарения, если переживет меня?
Если я сделаю дарственную на долю в квартире на дочь, мой муж пенсионер сможет расторгнуть договор дарения, если переживет меня?
Нет, Вы сами распоряжаетесь своей долей, муж не сможет так сделать, если только не будет оснований для расторжения договора дарения.
Спросить
Переход права собственности по договору дарения происходит при жизни дарителя. Оспорить такую сделку можно только по очень ограниченным основаниям
Спросить
не сможет, но если обратиться в суд - то решение может зависеть от многих обстоятельств
Советую сделку заверить нтариально
Спросить
В 2016 году родители подарили мне квартиру по договору дарения. В 2021 году я вышла замуж. Сможет ли мой муж в случае моей смерти претендовать на эту квартиру? В договоре дарения есть пункт, что даритель в праве отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Спасибо!
Здравствуйте! Нет, Ваш муж не сможет претендовать на эту квартиру, поскольку она подарена лично Вам и является Вашей личной собственностью.
СпроситьА если родители умрут раньше? Тогда дарение отменить уже не получится никак. Кроме того, имущество, полученное в дар не является совместно нажитым в браке, тем более, если дарение было до брака. Так что, им вы сможете распоряжаться лично.
Спросить
Здравствуйте!
Данная квартира - Ваше личное имущество. Ст. 36 СК РФ. Однако, в случае Вашей смерти, подаренная квартира войдет в наследственную массу. Супруг - наследник 1 очереди (ст. 1142 ГК РФ: супруг, родители, дети). Однако, если даритель отменит дарение, ИЛИ Ваш брак будет расторгнут, то, в 1-м случае, - будет отсутствовать наследственное имущество. А во 2-м случае, - бывший муж не будет наследником.
Спросить
Если даритель после смерти одаряемого обратиться в Росреестр об отмене дарения, о регистрации права собственности, то квартира не будет наследоваться. Но родители могут умереть раньше
В ином случае после одаряемого смерти квартира перестанет быть личным имуществом, а станет наследством, на которое вправе претендовать и ваш супруг вместе с вашими родителями и детьми, в равных долях.
Для исключения супруга из числа возможных наследников первой очереди следует составить завещание на иных лиц или лицо.
Если супруг инвалид, либо ему 60 и более лет, то вне зависимости от содержания завещания у него будет право на обязательную долю в наследстве
Лучший вариант - это расторнуть брак
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"Спросить(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ
42. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Право собственности дарителя на объект недвижимости, являвшийся предметом такого договора, может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, если воля дарителя на отмену дарения в связи со смертью одаряемого выражена в заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению приложены договор дарения, содержащий соответствующее условие, а также свидетельство о смерти одаряемого.
Между С. (даритель) и К. (одаряемый) заключен договор дарения комнаты,
Право собственности К. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вскоре после этого К. умер.
С. обратилась в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации ее права собственности на комнату, являвшуюся предметом договора дарения, приложив этот договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности К., свидетельство о смерти К., квитанцию об уплате государственной пошлины.
Уполномоченным органом государственная регистрация права собственности С. была приостановлена в связи с непредставлением документов, подтверждающих основание для регистрации права собственности в связи с отменой дарения.
С. представила в уполномоченный орган заявление, содержащее просьбу на основании условий договора дарения зарегистрировать за ней право собственности на комнату в связи со смертью одаряемого.
Решением уполномоченного органа С. отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что к заявлению о государственной регистрации права не приложен документ, подтверждающий отмену дарения.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении административного искового заявления отказано. При этом суды исходили из того, что договор дарения комнаты совершен в простой письменной форме, в связи с чем документ, подтверждающий отмену дарения, также должен быть составлен в письменной форме, тогда как заявление С., поданное в уполномоченный орган, таким документом не является. Административный истец не лишен возможности вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации права, приложив в том числе составленный в письменной форме документ об отмене дарения.
Судебная коллегия по административным делам ВС Российской Федерации отменила названные судебные акты и приняла новое решение об удовлетворении административного искового заявления
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Судами установлено, что договор дарения комнаты, заключенный между С. и К., содержит такое условие.
Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем ОДНОСТОРОННЕЙ СДЕЛКОЙ, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
Поскольку воля С. на отмену дарения в связи со смертью одаряемого была выражена в соответствующем заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению были приложены договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти К., основания для отказа в государственной регистрации права собственности С. на спорный объект недвижимости отсутствовали.
Определение N 4-КГ 16-36
Добрый день, нет, так как квартира была подарена лично Вам и является вашей личной собственностью.
А насчет пункта, где даритель вправе отменить - то, тут речь идет только о Вас и Ваших родителях (дарители).
СпроситьМоя мать оформила на меня через договор дарения долю в квартире. Меня смутил пункт в договоре о том, что если она переживёт меня, то моя доля возвращается ей (дарителю). У меня есть совершеннолетняя дочь, которая не зарегестрирована в данной квартире и не проживает в ней. Имею ли я право при жизни оформить договор дарения на свою дочь, или продать свою долю другим лицам? Будет ли такие сделки считаться легитивными? Сможет ли моя мать оспорить такие сделки в суде, после моей смерти?
Ольга, . Данная формулировка договора не запрещает распоряжаться своим имуществом.
Спросить
ВЫ имеете право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Если в договоре дарения который оформляла Ваша мать нет условий это запрещающих.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 578 ГК РФ 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Таким образом, если вы подарите или продадите данную долю сейчас, то утратите на нее право, а соответственно применительно к ч. 5 ст. 578 ГК РФ данная доля будет утрачена вами в натуре. Соответственно на данную долю мать претендовать не сможет. Оспорить сделки в суде можно, но не факт, что с учетом всех обстоятельств суд их отменит.
Спросить
Вы можете распорядиться своим имуществом и к новому собственнику условия договора дарения уже будут неприменимы.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА если я сделаю дарственную на бывшего мужа, он тоже прописан в этой квартире, но не имеет доли, он сможет потом продать долю дарения?
Я получила по договору дарения от мужа часть дома, в котором мы с ним проживаем, зарегистрировав право общей собственности на жилой дом и на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись. В договоре дарения мы указали, что Даритель (мой муж) не вправе отменить дарение, если он переживет Одаряемую (меня). В свое время муж получил в собственность дом и земельный участок по договору дарения от своей мамы, моей свекрови. В договоре указано, что Даритель (мама мужа) вправе отменить дарение, если она переживет Одаряемого (ее сына, моего мужа). Получается, что договора противоречат друг другу. Вопрос: 1)Если мама переживет своего сына, все договоры дарения по ее желанию будут отменены и моя часть собственности перейдет к ней или нет? 2)Если мой муж переживет меня, моя часть собственности перейдет моим наследникам первой очереди или нет? 3)Что делать, если договора противоречат друг другу?
1Когда договора противоречат друг другу тогда основу берется первый договор между матерью и сыном поэтому если мать переживет сына то у нее появится право отменить дарение
2ваша часть перейдет вашим наследникам.
3.Нужно приводить договора в соответствие
СпроситьСмогу ли я совершить продажу этой квартиры, если ее подарить моей дочери? В квартире прописана я и моя дочь. Как может даритель расторгнуть договор дарения квартиры?
Уважаемая Ирина! Ребёнку любого возраста любое лицо может подарить квартиру. При этом за ребёнка договор дарения подписывает его родитель, который оплачивает и налог на дарение, если в подаренной ребёнку квартире даритель и одаряемая вместе не зарегистрированы по месту жительства и если договор нотариально удостоверен(при простой письменной форме сделки налог на дарение платить не придётся - ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения"). Продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку можно с согласия органа опеки(ст.292 ГК РФ), которое орган опеки даёт при условии одновременной покупки на имя ребёнка другой не худшей квартиры. Договор дарения, как и любой другой договор, можно в пределах срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ признать недействительным только в судебном порядке(ст. ст.166-179 ГК РФ).
СпроситьЯ получила по договору дарения от мужа часть дома, в котором мы с ним проживаем, зарегистрировав право общей собственности на жилой дом и на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись. В договоре дарения мы указали, что Даритель (мой муж) не вправе отменить дарение, если он переживет Одаряемую (меня). В свое время муж получил в собственность дом и земельный участок по договору дарения от своей мамы, моей свекрови. В договоре указано, что Даритель (мама мужа) вправе отменить дарение, если она переживет Одаряемого (ее сына, моего мужа). Получается, что договора противоречат друг другу. Вопрос: 1)Если мама переживет своего сына, все договоры дарения по ее желанию будут отменены и моя часть собственности перейдет к ней или нет? 2)Если мой муж переживет меня, моя часть собственности перейдет моим наследникам первой очереди или нет?
Договоры противоречат друг другу и спорная ситуация, если возникнет, будет решаться в суде. Если муж вас переживет, то ваше имущество перейдет вашим наследникам.
СпроситьПодарила мужу долю в квартире. Хотим расторгнуть договор дарения в добровольном порядке, но нотариус советует оформить обратное дарение, т.к. доля оформлена в собственность. Как расторгнуть договор дарения?
Если право собственности уже зарегистрировано, то только по решению суда.
Если нужна дополнительная консультация контакты на сайте www.advocat-n.ru. Бесплатные консультации адвоката по жилищным вопросам по субботам по предварительной записи.
СпроситьРасторгнуть договор после регистрации уже нельзя. Всё верно Вам сказал нотариус. Муж должен Вам передарить долю (в добровольном порядке) либо только через суд, потому что она уже прошла регистрацию. Могу помочь в составлении договора дарения.
СпроситьМой муж хочет оформить договор дарения на квартиру, приобретенную им в браке со мной. Собственник квартиры он. Я против дарения квартиры дочери мужа, тк у меня есть своя несовершеннолетняя дочь. Разводиться с мужем и делить квартиру через суд я не хочу. Сможет ли муж оформить договор дарения без моего согласия? Если да, то как мне узнать о заключении этого договора? В квартире, о которой идет речь, никто не прописан.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьУ меня аналогичная ситуация. Мне подарили 1/2 долю квартиры. В договоре дарения оговорено, что в случае если даритель переживет одаряемого то договор дарения может быть расторгнут. А если одаряемый при жизни составит завещание на свою подаренную долю наследнику?
В случае, если даритель переживет одаряемого, то дарение в соответствии со ст.578 даритель будет иметь право отменить дарение. Неизвестно захочет ли он воспользоваться этим правом или нет.
В случае если даритель действительно отменит дарение, то в наследственную массу данная доля квартиры включена не будет, так как не будет являться имуществом наследодателя
Спросить
