Как отказаться от платы за капремонт - особенности двух домов с недопустимым расстоянием между ними
Как отказаться от платы за капремонт? Два дома построены рядом, но нет допустимого расстояния между ними. Они считаются как квартиры. Один в собственности, другой муниципальный. Может ли собственник отказаться от оплаты за капремонт (так как его никто не проводит) И на какую статью закона можно при этом ссылаться.
У этих домов отдельный вход и отдельный участок. просто единственное номер дома один, а квартиры разные. Но это как бы котеджи.
Спросить
Здравствуйте. Если выделите в отдельно стоящие - сможете отказаться.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Считается ли должность кассира централизованной бухгалтерии муниципальной и засчитывается ли она в муниципальный стаж? Если да то на какую статью закона можно ссылаться.
Кто его знает.
Федеральный закон от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ
"О муниципальной службе в Российской Федерации"
"Статья 25. Стаж муниципальной службы
1. В стаж (общую продолжительность) муниципальной службы включаются периоды работы на:
1) должностях муниципальной службы (муниципальных должностях муниципальной службы);
2) муниципальных должностях;
3) государственных должностях Российской Федерации и государственных должностях субъектов Российской Федерации;
4) должностях государственной гражданской службы, воинских должностях и должностях правоохранительной службы (государственных должностях государственной службы);
5) иных должностях в соответствии с законом субъекта Российской Федерации.
2. Порядок исчисления стажа муниципальной службы и зачета в него иных периодов трудовой деятельности помимо указанных в части 1 настоящей статьи устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
3. Стаж муниципальной службы муниципального служащего приравнивается к стажу государственной гражданской службы государственного гражданского служащего. Время работы на должностях муниципальной службы засчитывается в стаж государственной гражданской службы, исчисляемый для установления ежемесячной надбавки к должностному окладу за выслугу лет, определения продолжительности ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска за выслугу лет и размера поощрений за безупречную и эффективную государственную гражданскую службу".
СпроситьПо вопросу капремонта, побор узаконен государством, пока против этого нету способа отказаться на правовой основе, у меня к юристам, которым попадет мой вопрос, есть пукт, не знаю на сколько он актуален. За капремонт берут изходя из площади квартиры, вопрос-почему? Собственность приватизирована, и в квартире собственник/на площади которая у него числится в собственности/делает ремонт за свой счет, при капитальном ремонте в его квартире ремонт делать не будут, а в капремонт входит сам дом, т.е стены, крыша, подъезд и т.д., Так может разберутся с юридической и правовой стороны взимание денежных средств, ведь капремонт дома и площадь квартиры наверно две вещи разные, квартира-это собственность а МКД и капремонт его, в априори вещи разные по правовому статусу, опять же обращение к юристам, может на этом разногласии подать определение в конституционный суд о признании взимания платы за капремонт исходя из площади собственника НЕЗАКОННОЙ, подумайте господа юристы.
Я не написал чтобы ваше сообщество/юристов/что то придумали по закону о капремонт, а просил УСМОТРЕТЬ, НАЙТИ ПРАВОВОЕ НЕСООТВЕТСТАИЕ в законе о капремонт, площадь квартиры и ремонт дома, РАЗНЫЕ ПО ЗНАЧЕНИЮ ВЕЩИ, вот на этом и была моя просьба о СООТВЕТСТВИИ ПЛОЩАДИ И КАПРЕ.
Спросить
Состав имущества, подлежащего ремонту за счет средств фонда, определяется как совместная собственность жильцов. В соответствии со ст.249 ГК РФ,каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Все законно.
Спросить
Здравствуйте Вам нужно подавать не в Конституционный суд и верховны или Арбитражный на обжалование нормативно-правового акта Согласно которого утверждены такие правила указывай именно свою позицию абсолютно с вашей позиции Согласно но Закон есть закон.
Спросить
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьДва участка находятся рядом. (собственники разные) Может ли один собственник заказать межевание двух участков при этом один уменьшается, другой увеличивается без присутствия или письменного согласия другого собственника. Очень прошу сделать ссылочку на закон, где это прописано. Заранее благодарна Наталья.
---Здравствуйте, нет не может однозначно. Либо по доверенности от второго собственника. Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьСуть проблемы - есть два земельных участка (расстояние между ними 2 км), они имеют один и тот же адрес: деревня... участок №1, им присвоены два одинаковых кадастровых номера (ошибочно). Один собственник успел зарегистрировать свое право, а второму (это мой сын) отказали, так как участок по такому адресу и с таким номером уже зарегистрирован. У сына есть свидетельство на право собственности, выданное нотариусом с ошибочным кадастровым номером (он наследник по закону). Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право? Кадастровая палата может присвоить номер только собственнику участка, а он умер.
Спасибо, Татьяна.
На какую норму можно ссылаться при следующих обстоятельствах. В долевой квартире не были разделены оплаты между сособственниками. Я частично оплачивала квартплату со своей карты на счет второго сособственника а другую часть муж со своей карты. Судья заявил, что взыскать в процессе я не могу, а только муж т.к. он собственник. А мне предложил в другом процессе взыскать со второго собственника как Неосновательное обогащение. ПРошу пояснить на какую статью закона предлагала ссылаться судья?
Здравствуйте!
В данном случае речь идет о статье 1102 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Вопрос ваш очень серьезный, а информации в нем нужной для юристов Вы указали из 100% не более 5%.
Удачи Вам.
СпроситьВ соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
СпроситьКвартира находится в долевой собственности, может ли один из собственников не пустить в квартиру гостей других собственников? Если собственник имеет право не пускать посторонних и не зарегестрированных в этой квартире людей, то куда ему обратиться в случае конфликтной ситуации? Как мотивировать и на какую статью закона ссылаться?
Гостей можете не пускать после 23 часов. А так у Вас равные права и гости могут приходить как к Вам, так и к другому собственнику. Но если гости нарушают порядок и мешают Вам, обращайтесь к участковому. Удачи.
Спросить
право пользования каждым собственником никто данное право ограничивать не может кроме суда, однако регистрировать в данной кварт ире сможете только с согласия других собственников
Спросить
Владимир! Ссылайтесь на статьи 247-250 части первой Гражданского кодекса РФ и на ЖК РФ. Вы имеете право пользоваться своей долей, другой сособственник не имеет право вас в этом ограничивать или злоупотреблять своими правами. Другое дело, что нельзя гостям нарушать права другого сособственника: шуметь, нарушать покой и т.д. в соответствии с общепринятыми правилами проживания в общежитии.
Спросить
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников
Это означает, что ни один из собственников квартиры НИКОГО к себе в гости приводить не может, без согласия остальных собственников квартиры.
СпроситьКупила квартиру в доме, которому четыре года. Начали приходить квитанции на оплату КАПРЕМОНТА. Это законно? Сколько лет дом считается новым и плата за капремонт не взимается с момента сдачи в эксплуатацию дома?
Ни сколько не считается. Сразу после ввода в эксплуатацию и начинают квитанции приходить.
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 06.07.2016)
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
2. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
4.1. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
4.2. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта
---------------
С полным текстом можете ознакомиться в Жилищном кодексе РФ
СпроситьЕсть трех комнатная квартира два собственника. Квартира приватизирована. Квартира на доли не поделена. Один собственник решил сдавать комнату одной студентке так как живет в другом городе и переезжать не планирует но другой собственник против сказал закроем комнату и туда никто не зайдет. Получается другой собственник этого жилья никак не может воспользоваться жильем. Как быть тому собственнику который желает сдавать жилье?
Если на доли квартира не поделена, и это совместная собственность, то второй собственник может сдавать.
СпроситьДайте разъяснение по этой статье. У меня долг за капремонт от предыдущего собственника квартиры. Кто его должен оплачивать?3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Квартира принадлежит трем собственникам по долям. Один собственник не проживает в этой квартире 10 лет. Другой собственник который проживает в этой квартире требует через суд у непроживающего там человека оплаты за коммунальные услуги. За какие коммунальные услуги должен платить собственник квартиры если он там не проживает (свет, капремонт итд) и на основании какого закона (для суда)
Сергей, основное ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущество.
Независимо где он находится, в соответствии с размером своей доли.
Спросить
Здравствуйте, Сергей, лучшим вариантом будет для вас разделить лицевой счет на троих собственников, тогда ук будет судиться с задолжником, а не вы. Можно разделить лс по соглашению между собственниками или через суд. Собственник обязан содержать свое имущество и платить коммунальные платежи все, так как в вашем случае у вас не разделен лс.
Согласно ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаУдачи вам!СпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
