Можно ли продать одну комнату в приватизированной квартире, подлежащей сносу?

Анастасия, здравствуйте! Нет, комнату продать Вы не можете. Вы можете продать часть своей (одной целой) доли. Например, продать 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. НО при переселении из сносимого дома это никак Вам не поможет получить отдельные квартиры, если об этом идет речь. Вам с сособственником предоставят так же двухкомнатную квартиру, будете сособственниками в тех же долях. Может, как вариант, если один берет деньги, а другой желает получить компенсацию в виде жилого помещения (но там копейки, смысла нет)..

Да и этот вариант может не пройти..

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Анастасия!

- Вы можете продать НЕ комнату, а только долю в собственности, т.к. отдельно комнаты не продаются. Для этого Вам необходимо(если собственников более 1 человека и наличие совершеннолетних детей) определить порядок пользования данным жилым помещением. Например у Вас с мужем 1 комната в пользовании, у ребенка 2-я комната, соответственно уже можно продавать любую долю, в виде комнаты.

- Если же Вы единственный собственник, то тогда необходимо продать часть доли иному лицу и определять порядок пользования после продаже. Единственное потом Вам необходимо для того, чтобы дали отдельные квартиры, необходимо написать письмо в Департамент Жилищной Политике по г. Москве о том, что Вы явл. разными семьями, чтобы предоставили отдельные квартиры. И еще, возможно при предоставлении Вам жилья, могут потребовать доплату лишних метров по государственной цене, т.к. Если квартира приватизирована, при сносе - дают равную площадь квартиры, находящийся у Вас в собственности.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету).

Если Вам понадобится наша профессиональная помощь, будем рады оказать любое содействие.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Юдин Алексей Андреевич

Если Вам понравился наш ответ, пожалуйста, оцените его.

Здравствуйте, Анастасия!

1. Вам нужно выделить долю в квартире, которая по размеру будет пропорциональна размеру комнаты в общей жилой площади. Например, если 2 комнаты площадью 10 и 15 квадратных метров и Вам нужно выделить долю соответствующую меньшей комнате, то получаем:

10/25=2/5. То есть в этом случае Вам нужно продать 2/5 доли квартиры;

2. Далее через соглашение о порядке пользования, Вы закрепляете за новым владельцем это комнату.

Продать именно комнату нельзя, можно продать долю и определить через соглашение о порядке пользования, что за этой долей (собственником доли) закрепляется именно эта комната.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.