Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как нам правильно поступить в этой ситуации, хотя бы знать что и как предстоить делать, с чего надо начинать.

11.05.2010, 16:11
• г. Владивосток

Каким способом возможно совершить сделку по продаже квартиры. Квартира приватизирована недавно, в этом году. Приватизирована она на двух человек, на меня и ребенка, ребенок несовешеннолетний, 13 лет. Мы хотим переехать в другой регион России. Но пока ребенок несовершеннолетний, говорят что это проблематично осуществить, но вроде возможно. Как нам правильно поступить в этой ситуации, хотя бы знать что и как предстоить делать, с чего надо начинать. Заранее благодарен за Вашу помощь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Игорь, здравствуйте! На продажу квартиры, собственником доли в праве на которую является несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Они дают такое разрешение только в том случае, если ДО продажи или ОДНОВРЕМННО (встречная покупка) на имя ребенка приобретается другое жилье (доля в праве), не меньше и не хуже продаваемого.

Со встречной покупкой у Вас сложно, так как уезжаете в другой регион. Так что, остается вариант добычи денег и покупки жилья на имя ребенка ДО продажи, предварительно получив разрешение органов опеки. Потом жилье продаете и отдаете долг.

Но, конечно, можно попытаться договориться с органами опеки о том, что, например, вы обязуетесь приобрести жилье в таком-то городе, и в течение, например, двух месяцев предоставить в органы опеки документы на приобретенную квартиру. Вдруг, они согласятся. Либо вариант - положить деньги на расчетный счет ребенка.

В любом случае, Вам придется идти и сначала с ними договариваться. По-другому никак. Расспросите их о всех возможных способах, при которых Вы получите от них разрешение на продажу..

С уважением,

Харченко О.В,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
17.02.2013, 11:34

Влияние несовершеннолетнего на продажу приватизированной квартиры - родители vs опека

Есть трёхкомнатная квартира, которая приватизирована на 3 человек. В том числе несовершеннолетний ребёнок, который сейчас имеет 1/3 долю в этой квартире. Сейчас этот ребёнок проживает в другой квартире. Трёхкомнатную хотим разменять через продажу. Нам сказали что продажа квартиры будет зависеть от разрешения опеки, поскольку ребёнок несовершеннолетний. Подскажите, могут ли родители ребёнка нотариально отказаться от этой доли? Или это возможно сделать только через опеку? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анна
23.05.2019, 12:31

Можно ли продать квартиру и купить дом с выделением долей для детей, если у нас есть разрешение от опеки?

Мы с мужем хотим переехать в другой регион России, у нас есть двух комнатная квартира, большими мы с мужем и двое несовершеннолетних наших детей, мы получили разрешение от опеки на продажу квартиры, можем ли мы совершить сделку о прадажи этой квартиры, а потом сразу купить дом, естественно выделяя для детей их доли?
Читать ответы (1)
Светлана
26.01.2014, 22:51

Оформление сделки с посторонним лицом при продаже квартиры несовершеннолетнему ребенку

При продаже квартиры с собственником - несовершеннолетним ребенком необходимо разрешение попечительского совета. При этом необходимо приобрести ребенку равноценную собственность. Посторонний человек согласился совершить такую сделку, т.е. выделить долю ребенку в своей квартире, но с последующим возвратом этой доли. Семья ребенка строит дом, де в долевой собственности будет и несовершеннолетний ребенок. Как лучше оформить данные сделки с посторонним лицом?
Читать ответы (1)
Сергей
15.04.2005, 23:27

Возможно ли оспорить эту зделку как фиктивную, которой она по сути и является?

Мы четыре года назад переписали нашу квартиру на родственника с помощью сделки купли продажи, но зделка была только на бумаге передачи денег не было, мы эти годы жили в этой квартире оплачивали все коммунальные платежи делали ремонт. У нас был устный договор с этим родственником, что по первому нашему требованию он вернет нашу квартиру. Однако он нарушил наш договор и мы остались фактически без квартиры. Возможно ли оспорить эту зделку как фиктивную, которой она по сути и является? Как это правильно зделать? Какие надо собрать свидетельства и документы? Мы очень надеемся на вашу помощь.
Читать ответы (2)
Алексей
25.03.2013, 14:46

Покупка квартиры с субсидией - риски, перестраховка и особенности оформления сделки

Дорый день! Планирую покупку квартиры. Год назад эта квартира была куплена с помощью субсидии от государства: собственниками по договору купли-продажи стали 4 человека, в т.ч. несовершеннолетний ребёнок. В квартиру они не прописывались. Какие риски есть при приобретении данной квартиры, как себя перестраховать, на что обращать внимание? Каким образом оформить сделку и осуществить передачу денег.
Читать ответы (4)
Галина
12.09.2010, 14:59

Собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, у мужа есть меньшая доля в этой же квартире.

Собираемся продать (обменять)квартиру. Собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, у мужа есть меньшая доля в этой же квартире. Прописаны 3 человека. Улучшение жилищных условий. Сможем ли мы в этом случае осуществить сделку?
Читать ответы (1)
Анна
26.02.2015, 08:13

Покупка трехкомнатной квартиры в ипотеку с привлечением МСК и обязательством по выделению долей детям

Хотим купить трехкомнатную квартиру общей площадью 84 м. Ситуация следующая: квартира куплена в ипотеку с привлечением МСК и соответственно есть обязательство выделить доли двум несовершеннолетним детям, причем равные на 4 человек. После продажи квартиры собственники собираются переехать в другой регион, что осложняет поиск варианта. Стоит ли нам тратить время на данный объект недвижимости и как правильно провести сделку?
Читать ответы (1)
Александра
03.03.2014, 07:08

Как оспорить приватизацию квартиры, проживающая свекровью, мужем и мной

У нас сложилась следующая ситуация. Квартира, в которой на данный момент проживают свекровь, мой муж и я, приватизирована на 4 человек - свекровь, мужа, его сестру и ее 4-хлетняя дочь. Изначально хотели приватизировать квартиру только на свекровь, но человек, оформлявший сделку сказал, что ребенок автоматически получает 1/4, т.к. он несовершеннолетний. Под давлением сестры (обещаниями, что будет платить за квартиру, делать ремонт и т.д., что она боится остаться на улице) сделка была оформлена на 4-ых. Сестра в этой квартиру не проживает уже 8 лет, коммунальные услуги она не оплачивает, у нее плохая кредитная история (совсем не платит кредиты, дела передают в суд), ремонт в квартире делаем мы втроем. Сейчас она собирается со своей семьей переехать к нам. Нам этот хомут на шею не нужен. Можем ли мы как это признать недействительной эту приватизацию? Оспорить ее? Есть ли хоть какие-то шансы? Если нет, то как возможно решить данную ситуацию? Продать данную квартиру из-за ребенка не получится. Заранее спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Марина
12.03.2018, 12:22

Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником - риски для покупателя и правильное оформление сделки

Вопрос о покупке квартиры. Квартира в собственности, куплена не по мат капиталу. Не приватизирована. В квартире два собственника, один из них несовершеннолетний собственник. Опеку пока что не сделали. Какие риски у меня есть как у покупателя? И как правильно совершить сделку?
Читать ответы (1)
Татьяна
26.03.2012, 06:26

Квартира приватизирована на трех человек в равных долях.

Квартира приватизирована на трех человек в равных долях. Мы с мужем разводимся хотим разменять квартиру, как правильно продать квартиру ребенок несовершенолетний, какие документы надо оформить?
Читать ответы (1)