Как разделить счета на оплату квартиры, когда половина принадлежит бывшему мужу и он отказывается делить владение?
Половина моей квартиры в собственности у моего бывшего мужа, который прописан в другом месте. Платить за квартиру приходиться мне и ремонтировать тоже. Как можно разделить счета на оплпту? Дарить свою долю дочери он тоже отказывается. Что можно сделать в данном случае?
Здравствуйте Марина,
можно в судебном порядке потребовать от БМ оплаты половины понесенных расходов на оплату коммунальных услуг. Что касается половины квартиры принадлежащую БМ, то на данный момент необходимо занять выжидательную позицию.
С уважением.
Спросить
Есть квартира и есть три собственника, которые имеют по 1/3 квартиры.
За квартиру по коммунальным платежам растёт долг, т.к. собственник, который проживает в этой квартире отказывается платить коммуналку.
Возможно ли перевести квартиру в коммунальную, для того, что бы разделить лицевые счета и платить только за свою долю в квартире?
нужно подать в суд иск об определении долей в оплате жилья, тогда будете платить только за себя
Спросить
Здравствуйте.
Все собственики могут обратиться в УК с заявлением о заключении с каждым отдельного соглашения по оплате комунальных платежей. Если же к общему мнению вы прийти не можете, то решение этого вопроса возможно только в судебном порядке.
СпроситьУ моего мужа есть квартира, в кот. он один прописан и является единственным собственником. Какие есть варианты оформить в собственники этой квартиры наших двух несовершеннолетных детей по 1/3 доле, включая мужа? Дети прописаны в другом месте. Может ли муж подарить им по 1/3 доле своей квартиры?
Нотариус, у кот. мы оформляем сделку, говорит, что нельзя дарить долю квартиры, можно только целую квартиру. Так ли это?
Он предлагает подарить всю квартиру на наших троих детей, включая старшего совершеннолетнего, по 1/3 доле. Затем старший обратно дарит отцу свою долю. Непонятно, если нельзя доли дарить, то как старший сын сможет обратно подарить ее отцу?
Основания приобретения долевой собственности только так - целиком несколтьким лицам. После этого доли можно подарить, совершеннолетний сможет. Но у него доли не станет...
СпроситьЯ прописана в квартире одна. У меня есть с 16 лет, который прописан у бывшего мужа (официально разведены). Бывший муж отказывается от приватизации квартиры, предлагает выписать его и прописать в мою квартиру. Если я правильно понимаю, в таком случае сын потеряет долю в квартире бывшего мужа. Могу ли я приватизировать свою квартиру, не включая в долю сына (чтобы сын имел долю в отцовской квартире)? Предполагаю, что он хочет ее приватизировать без сына, когда сын войдет в приватизацию в моей квартире. Как можно поступит в данной ситуации.
Не снимайте сына с рег. учета в квартире отца, приватизируйте свою квартиру сама, никого в нее не регистрируя.
Спросить
Право на приватизацию жилого помещения имеют лица зарегистрированные в нем. Следовательно Вы можете приватизировать свою квартиру не спрашивая на это ничьего согласия. Что касается Вашего сына ,то выписавшись из квартиры отца, он соответственно потеряет право на участие в ее приватизации. Позвоните мне завтра по телефону
8 9265388212 с 13 до 14 часов я дав Вам соответствующие Вашему вопросу более подробные ответы и советы.
СпроситьВы имете право на приватизацию квартиры в личную собственность. Что касается сына и его возможной приватизации в квартире отца, то вы не указали, является ли квартира отца муниципальной. Если да, то сын имеет право получить там долю, если в судебном порядке не будет снят с регистрационногго учета как утравший право пользования или неприобретший право пользования
СпроситьЯ собственница половины квартиры, но личным обстоятельствам, мне приходится жить (снимать) в другом месте. В другой половине живут мои соседи, которые как я выяснила не давно накопили долг по КУ, Обязана ли я платить? Если да, могу ли я получить перерасчет за свою половину или платить меньше? Отдельно?
P.S. квартира не коммунальная, доли не обозначены.
Вам необходимо разделить лицевые счета, если лицевые счета не разделены, то УК будет взыскивать долг в равных частях со всех собственников и зарегистрированных в данном жилом помещение. В свою очередь Вы можете предоставить доказательства, что проживаете в другом месте (договор аренды жилого помещения, справку с места работы в другом городе, коммунальные платежи за съемную квартиру) и представить это УК или в суде. Если докажете, то возможен перерасчет.
Спросить
С 01.01.2017 г., если в квартире нет ИПУ, то перерасчёт платы за КУ - НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ.
Как это доли "не обозначены", коли Вы утверждаете, что являетесь собственницей половины квартиры.
ЧТО у Вас в свидетельстве о гос. регистрации права или в выписке из ЕГРН указано?
Если всё-таки Вы собственник 1/2 доли квартиры, то вправе обратиться в вашу УО о начислении Вам платы за жилое помещение пропорционально Вашей доле в праве на квартиру.
Если же Вы действительно не проживаете в этой квартире и не потребляете КУ, то Вы вправе потребовать от Ваших соседей компенсировать Вам долю в оплате КУ, которыми Вы не пользовались в данной квартире и которых Вы не потребляли.
СпроситьЖиву в 2-х комнатной квартире с бывшем мужем. Разведены. Квартира приватизирована по 1\2 на каждого. Но на протяжении многих лет бывший муж категорически отказывается оплачивать квартиру. Все счета приходиться оплачивать мне самой из своей пенсии. Оплачиваю с карточки сбербанка, на которую зачисляется мне пенсия. Как заставить бывшего мужа оплачивать свою долю за квартиру или как разделить лицевой счет?
Здравствуйте! Заставить оплачивать нельзя. Вы имеете право подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей. На основании решения лицевые счета разделят.
Спросить
Взыщите с него в судебном порядке половине выплаченных Вами сумм коммунальных платежей. Да в придачу еще и судебные расходы (госпошлина и представитель). Взыскать реально за последние три года. Может быть это его настроит на другой лад.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете в суде определить порядок участия в расходах по оплате за квартиру. Тогда квитанции будут приходить каждому отдельно. Также можно взыскать с мужа часть понесенных Вами расходов за содержания жилья и ком. услуги за последние три года.
СпроситьЯ единственный собственник квартиры, но сама не прописана и не проживаю. Квартира была приобретена в браке в 2005 г. На данный момент с супругом в разводе. У него образовался долг за квартиру, который должна теперь выплачивать я как собственник. Прописаны в квартире бывший муж (проживает) и двое моих совершеннолетних сына (бывшему мужу не родные, не проживают в квартире). Как мне переоформить квартиру на бывшего супруга, чтобы дети не потеряли свою долю. Или можно ли разделить счета. Спасибо.
А о каких долях детей Вы говорите, если являетесь единственной собственницей.
Невозможно ответить на Ваш вопрос грамотно.
СпроситьЯ и брат собственники квартиры. В квартиры прописаны я брат и мой ребёнок. Мы с ребёнком живём в другом месте. Брат за квартиру квартплату вообще не оплачивает собрал большой долг за квартплату., продавать-делить квартиру тоже отказывается. Как можно разделить квартиру? Как поделят долги по квартире в судебном порядке на количество собственников или количество прописанных? И можно ли мне как то не платить за квартплату если я живу в другом месте?
Обязанности собственника содержать в надлежащем состоянии жилое помещение, ЖК РФ.
в судебном порядке Вы, сможете увеличить свою долю (долю сына) в совместном имуществе, при условии отсутствия задолженности по содержанию Вашего имущества, при этом предоставленные услуги УК и услуги сторонних организаций (свет, вода и т.д.). Необходимо подтвердить (доказать) Ваше проживание на другой площади и уведомить Вашу управляющую компанию.
СпроситьМоя дочь 8 лет прописана в квартире бывшего мужа. Там же прописана его мать. Я проживаю с дочерью в съемной квартире, прописана в квартире своей мамы. Проживание дочери в квартире мужа невозможно по причине пьянства матери мужа. Могу ли я как мать требовать по суду размена их 3-х комн. Квартиры. Квартира не приватизирована. Я собственности не имею. Можно ли через суд разделить лицевые счета, т.к. за их квартиру растет долг.
Можете, смотрите закон, но при этом вариант обмена должны найти Вы и представить его суду. Разделение лицевых счетов (т.е. заключение отдельных договоров найма) в Вашей ситуации невозможно.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
СпроситьЧто я должна сделать, чтобы перевести свою долю (1/2) квартиры на сына, не участвовавшего в свое время из-за возраста в приватизации. Вторая половина квартиры принадлежит мужу (его отцу). Сын в данной квартире зарегистирован. Я же зарегистрирована по другому адресу и оформляю в собственность квартиру, в которой прописана (по наследству).
Уважаемая Лариса Ивановна!
Перевести свою долю можно несколькими способами: договором дарения, продажи, ренты. Налоги ни в одном случае платить не придется. По договору дарения и ренты не надо будет предупреждать сособственника об отчуждении Вами Вашей доли. Для оформления указанных договоров Вам необходимо собрать пакет документов: правоустанавливающие документы на долю, экспликация и поэтажный план из проектно-инвентаризационного бюро, справка о зарегистрированных. Если будете оформлять у нотариуса, понадобится еще выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость.
Желаю удачи!
СпроситьМогу ли я разделить лицевые счета, чтобы оплачивать только свою и моих детей долю в квартире. Ситуация такая, проживают в квартире четверо: я и мои дети и моя мама, которая отказывается платить, мы все прописаны, но при этом квартира разделена на три доли двое детей и муж который в данной квартире не прописан. Скопился долг, я одна пытаюсь его погасить, но не в силах. Как лучше мне поступить в данной ситуации, чтобы моя мама сама платила за себя, возможно разделить счета?
можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилья и ком услуг, тогда вам будет приходить отдельная квитанция
Спросить
