Может ли нотариус отменить договор купли продажи
После подписания договора купли продажи у нотариуса может ли продавец отозвать отменить договор? Как себя обезопасить?
Переход права собственности на квартиру осуществляется после государственной регистрации договора купли-продажи в Росреестре.
Нотариальное оформление договора не обязательно и не образует, само по себе, никаких правовых последствий.
Спросить
Нет, не может отозвать или отменить договор. Если будет уклоняться от регистрации, то можно зарегистрировать в судебном порядке.
Спросить
В данном случае имеет значение условия договора.Также, нотариальная форма договора не обязательна.
Спросить
Вопрос о покупке квартиры по доверенности. Риэлтор утверждает, что договор купли-продажи наступает с момента подписания договора. Так ли это? Я считала, что он вступает в силу после регистрации в рег. палате. Боюсь, что продавец может отменить доверенность. Как себя в этом случае обезопасить?
подписывайте договор и в договоре указывайте что переход права собственности в момента подписания договора купли-продажи
Спросить
После подписания основного договора купли-продажи квартиры в каких случаях продавец может разорвать в судебном порядке договор с возвратом покупателю суммы указанной в договоре?
Эти условия должны быть установлены в предварительном договоре или же на основании норм закона, зависимости от обстоятельств.
СпроситьМожет ли продавец отозвать договор купли продажи квартиры когда все деньги получил. Мне сказали что в течении 5 дней продавец может прийти к нотариусу и сказать что передумала продавать и хочет отменить договор купли продажи. Это так?
Я заключил договор купли-продажи, но покупатель не выплачивает деньги. Я подал в суд исковое заявление об отмене договора купли-продажи. Как отозвать заявление если я с покупателем пришли к некому договору. И как обезопасить себя от дальнейших разберательств.
Игорь, добрый день еще раз!
Не надо отзывать заявление.
Я Вам раньше уже ответила - заключите Мировое Соглашение, суд его утвердит. Оно и будет являться гарантией соблюдения Ваших договоренностей.
Спросить
Заключить мировое соглашение, которое утвердит суд. В случае нарушения покупателем обязательств, вы вправе будете предъявить мировое соглашение в службу суд. приставов.
Если потребуется помощь - обращайтесь.
Спросить
Сначала получите деньги, а потом пишите заявление об отказе от исковых требований.
Спросить01 декабря 2017 года покупатель и продавец подписали договор купли-продажи 100 % долей в УК Общества. Нотариус заверила. В реестре нотариуса обе стороны расписались. После этого продавец стала утвердать, что не получила деньги за проданное юр.лицо. В договоре указано, что расчет произведен до подписания договора вне стен нотариуса. Нотариус не отдает документы, утверждает, что аннулировала сделку. Правомерно ли поступил нотариус и что делать?
Здравствуйте! Сделку просто так нельзя аннулировать, если договор удостоверен нотариально. Если нотариус не выдает Ваш экземпляр договора купли-продажи. То подавайте в суд административный иск о признании отказа незаконным.
СпроситьПомогите советом! Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий, если в договоре есть фраза о том, что "расчет сторонами произведен до подписания договора" Расписки нет Продавец теперь утверждает, что денег не получал и в договоре не написано, что "оплата произведена до подписания", а расчет - это не оплата."Оплата по договору " и "расчет по договору"-это синонимы?
Расторжение договора возможно по соглашению сторон (если иное не предусмотрено договором) или в судебном порядке.
Договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (ст. 450 ГК РФ)
СУЩЕСТВЕННЫМ признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Если судом будет установлено, что оплата действительно не была произведена, то это будет являться существенным нарушением договора и приведет к его расторжению.
Доказать неоплату в Вашем случае очень сложно, так как согласно содержанию договора оплата (расчет) произведены до подписания договора.
Обратите внимание, что для договора купли-продажи недвижимости существенными условиями являются ЦЕНА и данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в том числе его расположение на земельном участке. При отсутствии таких условий договор считается незаключенным (ст.554, 555 ГК РФ).
Спросить
Это синонимы. Должна быть расписка, а также Акт передачи квартиры от продавца к покупателю. Вопрос спорный.
СпроситьМожет ли оформить договор купли-продажи адвокат, или только нотариус. При оформлении договора купли-продажи необходимо ли выписать всех членов семьи из квартиры или после его удостоверения у нотариуса или адвоката. Может достаточно только прописать в договоре купли-продажи что обязуемся выписать после...
Оформить может кто угодно, а вот удостоверить -только нотариус.
Продавец обязан передать покупателю товар
свободным от любых прав третьих лиц, за
исключением случая, когда покупатель согласился
принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Решать покупателю.
Спросить
Здравствуйте! Договор купли-продажи может составить как адвокат, так и нотариус. Данный договор вы потом сдаете для регистрации в Росреестр. При оформлении договора купли-продажи для покупателя желателенее, чтобы в жилом помещении никто не был зарегистрирован, но указав в договоре, что такие=то (ФИО) обязуются сняться с регистрационного учета в срок до .... , Вы можете сначала продать , а потом сяться с регистрационного учета (выписаться). Такая формулировка достаточна для заключения договора купли-продажи.
Спросить
я завтра буду в Арзамасе если хотите составлю Вам договор купли-продажи т. 89108906577
СпроситьПо договору с агенством недвижимости продавец написал письменно, что он расторгает с ним договор в одностороннем порядке (после подписания договора купли-продажи) мотивируя тем, что первоначально в договоре с агенством указана большая сумма, а продано по договору купли продажи за меньшую. Как теперь взыскать деньги за проделанную работу (квартира была с обременением в банке и покупатель с ипотечным кредитом)
Купили квартиру, сделку регистрировали у нотариуса. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку. Причем это выяснилось уже после регистрации договора в росреестре. Как можно исправить ошибку в нотариальном договоре и можно ли вообще вносить изменения в этот договор?
Доброго времени суток.
Уважаемый Яков, в срочном порядке к нотариусу, он все переделает, так же напишите на исправление ошибки в росреестр заявление.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте!
Если ошибка имеет существенное значение, то необходимо обратится к нотариусу и составить дополнительное соглашение к договору, а потом зарегистрировать ДС в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Если ошибка имеет существенное значение, необходимо оформить дополнительное соглашение, нотариальное и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Ошибка может быть исправлена несколькими способами, конечно с учетом положений Гражданского кодекса РФ для соответствующих видов договоров, например, при купли-продаже, с учетом статей 554, 555 ГК РФ:
1.Исправления вносятся в сам текст договора и исправления договора удостоверяются нотариусом. Это не лучшая ситуация, получить «изрисованный» исправлениями договор.2.Договор расторгается сторонами, о чем составляется отдельный документ и так же удостоверяется нотариусом. Затем, составляется новый договор купли-продажи. Правовым основанием этих действий является право сторон договора расторгнуть договор своим общим решением до момента его исполнения. Но есть подводный камень. Дело в том, что некоторые нотариусы составляют договор на таких условиях, что договор считается исполненным в момент его подписания сторонами. И расторгать уже нечего.
3 В уже заключенный нотариальный договор купли-продажи недвижимости (с ошибками) вносятся исправления, путем заключения отдельного документа – дополнительного соглашения, которое удостоверяется нотариусом.
Надеюсь мой ответ вам помог.
Спросить
15.06.1967 года в договоре купли продажи дома нотариус допустила ошибку, написала что продавец продает 1/4 долю в праве общей долевой собственности, вместо 1/6 доли, продает больше чем имела есть все документы какой иск в суд вы можете мне составить чтобы устранить эту ошибку в росреестре.
СпроситьПосле регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, квартира была подарена и зарегистрирована. Может ли продавец разорвать (отменить) договор купли-продажи? Какие риски потерять квартиру?
Добрый день! Не переживайте, для этого нужны веские основания.
Обратите внимание, что сделка может быть недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если она совершена, под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации); под влиянием обмана, насилия или угрозы (ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.
По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Если договор купли-продажи признают недействительным судом, то и дарственная незаконна? Оспорить можно?
Спросить
Здравствуйте Валерия
Для того, что бы оспорить сделку должны быть веские основания, и для последующей сделки соответственно.
Спросить
