Возможность поручить уборку и вывоз хлама в квартире - роль доверенности и права собственников
Имеется квартира и 3 собственника в равных долях. Никто не проживает, никто не прописан. Квартира досталась по наследству, по суду. В квартире хлам и грязь.
Вопрос-я хочу чтобы вместо меня несколько дней находился в квартире мой брат. Он должен убраться там, вывезти хлам и тд. Если я составлю на него доверенность от руки - она будет иметь юр. силу? Или доверенность надо заверять у нотариуса? (соседи могут вызвать милицию).
И еще вопрос - я могу забрать кое какие вещи без согласия других собственников?
Все вопросы решайте с собственниками.
Доверенность на осуществление каких-либо действий удостоверяйте у нотариуса.
Спросить
Вопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
У квартиры два собственника в равных долях, у меня и моего брата. В квартире прописан брат и его несовершеннолетний сын от первого брака. Я не прописан там. бывшая супруга брата в ультимативной форме заявляет требование выделить сыну комнату чтоб он там занимался и находился там под её непосредственным контролем. Т.е. пытается (бывшая супруга) проникнуть в квартиру лично. Ребёнок постоянно проживает с матерью, о чем сказано в решении суда. Отец сына (мой брат) родительских прав не лишен, платит алименты, проживает с новой семьёй.имеет ли право бывшая супруга находиться в данной квартире без согласия на то собственников? Какие права имеет бывшая супруга в отношении этой квартиры? Квартира по наследству, на момент получения наследства они не в браке с 2008 года.
Моя мама умерла в сентябре 2005 г. Она - собственник квартиры, в которой прописаны я и моя дочь. Я являюсь собственником другой квартиры, в которой никто не прописан. Хочу, чтобы моим совершеннолетним детям (сын и дочь) в равных долях досталась одна из этих квартир.
1. Какой налог надо уплатить на наследство на мамину квартиру, если я отказываюсь от наследства в их пользу?
2. Какой налог надо уплатить за дарение, если я дарю им свою квартиру?
Здравствуйте, Наталия.
1. Налог на имущество переходщее в порядк наследования и дарения отменен с 1.01.2006г. (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН №78-ФЗ от 1 июля 2005 года
О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ НАЛОГА С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИИ
2. Оптимальнее будет отказ от наследства в пользу Ваших детей .
СпроситьОбъясните пожайлуста соотношение прав собственника квартиры и того, кто в ней прописан.
Например, мне по наследству досталась квартира, в которой прописан еще 1 человек (не собственник).
Может ли он проживать в квартире без моего согласия? Могу ли я продать эту квартиру?
И наоборот. Я являюсь собственником 1/5 квартиры. Могу ли я прописаться туда и жить без согласия остальных собственников?
1. Выселить его вы можете, но только в судебном порядке.
2. Можете зарегистрироваться и жить. Согласие на это остальных собственников не требуется.
СпроситьУ меня с бабушкой есть 1-комнатная квартира, в равных долях. Проживает и прописана в квартире только бабушка. Сейчас он изъявила желание, данную квартиру продать и купить поближе к моим родителям. Квартиру я выставила на продажу в двух агентствах недвижимости. И только во втором агентстве мне сказали, что так как в квартире 2 собственника, то договор купли продажи придётся заверять у нотариуса, так ли это на самом деле? В каком ФЗ это прописано? Если так, то всем ли собственникам надо будет идти к нотариусу, чтобы заверить договор купли-продажи квартиры? И как вообще это будет проходить?
Да, договор купли продажи должен быть обязательно удостоверен у нотариуса, так как квартира принадлежит собственникам в равных долях. Такое требование содержит ФЗ о госрегистрации права собственности. Росреестр не пропустит ДКП в простой письменной форме. Происходит таким образом: продавцы и покупатель одновременно приходят к нотариусу. Ставят подписи под договором.
Спросить
Добрый день! Да, нужно удостоверять сделку нотариально. Ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьДело в том что квартира у меня дарственная и я стал собственником. Моя супруга не собственник, но прописана и проживает в этой квартире. Я хочу, чтобы мою квартиру после моей смерти наследовали мои дети, а не супруга. Вопрос? Если я у нотариуса напишу на детей наследство, супруга будет иметь долю в этой квартире? Спасибо!
Если не будет нетрудоспособной на момент вашей смерти, то не сможет претендовать на эту квартиру.
С уважением.
Спросить
Напишите завещание на детей. Завещатель вправе поименно указать всех потенциальных наследников и возможных очередных наследников, а после объявить, что лишает их права на получение наследственной массы (при этом причины и основания для подобного решения не указываются).
Посредством завещания невозможно лишить наследства только лиц, имеющих право на получение обязательной доли наследуемого имущества: в вашем случае если супруга будет нетрудоспособной.
Спросить
Есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве. - ст. 1149 ГК РФ. Даже при наличии завещания на детей, - если супруга к тому времени будет на пенсии, - ей будет полагаться обязательная доля наследства, - не менее половины того, что бы ей причиталось при наследовании по закону.
Поэтому лучше дарственную на детей оформить.
СпроситьЯ прописан в квартире где собственник моя мать. Хочу сделать регистрацию для моей гражданской жены у которой есть ребёнок. Ребёнок прописан постоянно у отца. Само собой мать может прописать ребёнка там где она прописана без согласия собственника квартиры. Мы еще не женаты.
Вопросы:
1)После того если мать пропишет без согласия собственника квартиры своего ребёнка будет ли ребёнок иметь какие либо права на это квартиру (а-мы не женаты, б-если поженимся)
2)Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры? Если нет то как собственнику выписать ребёнка?
Георгий, ребёнок так и будет иметь регистрацию у своего отца.ни мать ребёнка, ни её ребёнок. прав на Вашу квартиру иметь не будут. даже если Вы официально оформите с ней Ваши отношения.
Спросить
Для начала получите согласие матери на прописку вашей гражданской жены. Ребенок прав иметь не будет.
Спросить
Уважаемый Георгий!
У ребенка самостоятельного права на регистрацию не имеется. Если в вашей квартире будет прописана мать ребенка, то и ребенок будет прописан при согласии отца ребенка.
Если ваша мам, как собственник жилого помещения, предъявит в суде иск о прекращении права пользования жилым помещением матери и ребенка, то суд удовлетворит такой иск и снимет с регистрации и выселит и мать и ребенка.
Если вы ребенка усыновите ( удочерите), то ребенок будет стоять на регистрации пока вы стоите на регистрации.
Если ваша мама предъявит иск о прекращении пользовании жилым помещением и выселит вас с жилой площади, то и усыновленный ребенок, вместе с вами, будет выселен на улицу.
Спросить2 х.комнатная квартира в г. Кургане досталась по наследству в равных долях по 1/2 брату и сестре. В этой квартире прописана дочь сестры, сейчас у дочери родился ребенок, ребенок наверно будет прописан в эту квартиру. Могут его прописать без согласия второго собственника? И может ли брат пользоваться 1/2 частью квартиры если он прописан в другом городе, квартплату не платил.? Продавать квартиру сестра не хочет, денег за 1/2 часть нет. Живут в этой квартире ее дочь и зять. Как быть?
Несовершеннолетнего ребенка возможно зарегистрировать по месту регистрации родителя без согласия остальных собственников. Брат может пользоваться квартирой, так как он является ее собственником.
СпроситьЯ прописан в 2-х комнатной квартире, но не являюсь собственником, отказался от приватизации в пользу родственников. Вместе со мной в квартире прописаны брат и отец, которые являются собственниками квартиры в равных долях. Вопрос: 1. Какие права я имею на квартиру. 2. Могут ли собственники продать ее, сдавать ее в аренду без моего согласия. И выписать меня без моего согласия когда-либо?
1. Пожизненное право пользования и проживания.
2. Могут.
3. Снять с регистрационного учета не могут.
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Что касается того, чтобы сдавать внаем без Вашего разрешения - нет. А по поводу снятия с рег. учета - если добровольно выедете в другое постоянное место жительства, и это будет доказано в суде собственником - то возможно признание Вас утратившим право пользования ж/п.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Отец оформил на меня доверенность на продажу квартиры. Отец является собственником этой квартиры, он гражданин России. Могу ли я её продать без согласия моего родного брата, т.е его сына, он не является несовершеннолетним, брат в этой квартире даже не прописан и он тоже гражданин России! Квартира находится в Узбекистане. У меня гражданство Узбекистан. Была у нашего натариуса мне сказали что нужно согласие со стороны ближайших родственников отца, т.е моей мамы и брата. Я думаю что натариус не прав, если брат там не прописан значит его согласие ненужно! Хочу проконсультироваться у юриста.
Законодательство Узбекистана предписывает в таких случаях согласие ближайщих родственников, кокторые могут претендовать на наследство, в случае смерти Вашего отца. Нотариусам предписано без согласии заинтересованных людей не оформлять такие сделки.
Спросить
