Планируем обменяться квартирами с мамой с использованием материнского капитала - возможны ли ограничения ПФР?
Хотим поменяться с мамой квартирами. Мы в ее двушку, она в нашу однушку. Будем оформлять куплю продажу с доплатой материнскм капиталом. Доли будем выделять сразу на четверых: я.муж и двое детей. Не откажет ли пфр в такой сделке. Сославшись на закон 37 гк рф? вроде есть закон. Что нельзя совершать сделки между близкими родственниками.
Хотим поменяться с мамой квартирами. Мы в ее двушку, она в нашу однушку. Будем оформлять куплю продажу с доплатой материнскм капиталом. Не откажет ли нам ПФР, посчитав, что таким образом может быть обналичивание маткапитала? Какой то вроде есть закон. Что нельзя совершать сделки между близкими родственниками.
Использование материнского капитала как улучшение жилищных условий:
покупка жилья (квартиры, дома, комнаты или доли в собственности).
Здесь ничего не говорится о близких родственниках.
Спросить
Хотим поменяться с мамой квартирами. Мы в ее двушку, она в нашу однушку. Будем оформлять куплю продажу с доплатой материнскм капиталом. Не откажет ли нам ПФР, посчитав, что таким образом может быть обналичивание маткапитала?
Здравствуйте! не должен отказать . так как вы покупаете целую квартиру. Только если у вас действительно МЕНА, то проще составить договор МЕНЫ с доплатой
Спросить
Мы хотим обменяться квартирами со свекровью... у нас двушка, а у нее трехкомнатная. Опека нам дала отказ, т.к. фамилии у нас одинаковые... а нашу двухкомнатную квартиру мы брали в ипотеку и в дальнейшем ее погасили материнским капиталом, выделяются доли детям. Говорят, что сделки между близкими родственниками являются недействительными... а у свекрови двое детей... и как теперь быть? Подскажите пожалуйста...
Недействительность сделки в виду "родства"? Что то новое в ГК придумали. Это не так. Вы должны добиться у органов опеки разрешения на такую сделку, предмтавив неопровержимые доказательства тому что положение детей не ухудшиться после сделки. Отказ органов отпеки, в свою очередь, можно оспорить в судебном порядке.
Спросить
Они говорят, что квартира и так после смерти свекрови нам достанется... а не подскажите на какую статью закона мне можно сослаться?
Спросить
Для начала пусть они вам письменный отказ предоставят со ссылками на нормативно-правовые акты.
СпроситьУ меня такой вопрос: имею ли я право воспользоваться материнским капиталом, что бы выкупить часть дома, принадлежащую сестре моего супруга, если учесть, что нельзя совершать сделки с близкими родственниками. Но ведь не является близким мне родственником.
Здравствуйте! Можете использовать на покупку части дома,если она имеет отдельный вход.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в вопросе.
Моя знакомая решила с помощью договора купли-продажи подарить квартиру свому малолетнему внуку (в качестве законного представителя выступает мама ребёнка).
Речь о купле-продаже идёт из-за того, что она хочет обезопасить себя. Она хочет оформить пожизненное проживание в данной квартире. В регистрационной палате говорят, что сделку совершать нельзя, потому что: 1.Сделки купли-продажи между близкими родственниками совершать по закону нельзя. 2.Договор купли-продажи нельзя совершать с малолетним ребёнком, даже если в качестве законного представителя выступает его мама. Разъясните пожалуйста, правы ли работники рег. палаты? На какие законы можно ссылаться? Заранее благодарен. Уважением Олег. г.Киров.
На основании ст.34 ГКРФ, в отношении несовершеннолетних возможно совершать только безвозмездные сделки. Если будет заключен догорор купли-продажи (возмездный) с несовершеннолетним, то он будет ничтожным. Вы можете оформить договор дарения с несовершеннолетним (безвозмездная сделка). С помощью договора купли-продажи подарить квартиру нельзя. Такого понятия в гражданском законодательстве нет.
Спросить
Такая сделка вполне законна. Заключите нотариальный договор, и с государственной регистрацией проблем не будет.
СпроситьРазрешается ли совершать сделку купли-продажи между близкими родственниками?
Да, конечно можно близкие родственники могут совершать такие сделки.
Между супругами купля-продажа невозможна.
СпроситьЗаконен ли отказ в совершении сделки купле-продажи 1/2 квартиры между близкими родственниками?
Хочу выкупить 1/2 квартиры у матери, вторая 1/2 принадлежит мне. Сегодня мне отказали в совершении такой сделки, сказали что между близкими родственниками возможно только дарение.
И сразу такой вопрос - если будет дарение 1/2 квартиры, то сможет ли мать потом отменить сделку дарения по прошествии 1,2... лет?
Здравствуйте, Наталья! Отказ в совершении сделки купли-продажи доли в недвижимом имуществе между вами- близкими родственниками неправомерен. Однако, если Вы захотите совершить такую сделку, то Вам придется доказывать, что действительно между близкими родственниками произошли расчеты (например, чек-ордер с банка о том, что гражданка М. получила деньги в в такой-то сумме от гражданки Д.). В связи с этим, обращаю Ваше внимание на то, что если у Вас не будет доказательств о расчетах, Вам совершенно правомерно откажут в регистрации сделки, потому что с юридической точки зрения такая сделка считается фиктивной (например, с целью получения налогового вычета). На юридическом языке называется мнимой. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Поэтому необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами. Нарушение этих правил влечет недействительность сделки. Но я Вам рекомендую заключить договор дарения. Объясню почему. Договор дарения можно заключить с любым родственником, и близким, и дальним. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, в ситуации как у Вас. Имейте ввиду, что после сделки купли продажи квартиры Вы не сможете получить налоговый вычет, так как в статье 220 Налогового кодекса РФ для получения налогового вычета покупатель не должен являться родственником продавца.
СпроситьВ марте 2013 года подарила сыну 1/2 доли в доме. Сейчас хотим поменяться жильём. Что лучше - оформить сделку купли - продажи или обоюдное дарение? Будет ли сделка облагаться налогом при дарении или купле - продаже. Возможно ли будет оспорить дарение (есть ещё двое сыновей)?
С дарения будете платить налог если это не родственники, с купли продажи тоже налог, но при условии что сумма сделки более 1 млн. рублей.
Спросить
Добрый день. Если сыну более 18 лет, совершите договор мены. Если менее 18 лет - в силу ст. 37 ГК РФ не получится совершать Вам с ним сделки
Спросить
Оформляйте так, как на самом деле будете делать, иначе есть шанс признания в суде сделки мнимой (притворной).
Как правило договоры дарения в судах проще расторгать чем купли-продажи. Обложение налогом при купле продажи происходит в зависимости от срока владения, если более 5 лет, то налога нет. При дарении налог больше для одаряемого, для дарителя налога нет.
Спросить
