Вопросы налога на продажу жилья для пенсионера

Здравствуйте! Если владели более 3 лет,налог платить не надо.Ст.220 НК РФ.

Добрый вечер. Меня зовут Петр . Я пенсионер. Хочу продать квартиру приватизированную 20 . 08 . 2013 г. Придется ли мне платить налог с продажи , и с какой суммы будет начисляться налог ? Стоимость 1, 5 млн. За ранее благодарен .

Добрый вечер. Меня зовут Петр . Я пенсионер. Хочу продать квартиру приватизированную 20 . 08 . 2013 г. Придется ли мне платить налог с продажи , и с какой суммы будет начисляться налог ? Стоимость 1, 5 млн. За ранее благодарен .

Исходя из того, какие цифры вы назвали, никаких налогов платить не нужно. Если ранее имущественным налоговым вычетом в покупке квартиры вы не пользовались – то заявите его, и никаких вопросов у налоговой не возникнет.

По закону при продаже квартиры бывший владелец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей.

Уменьшить налог на проданную квартиру можно, воспользовавшись налоговым вычетом, уменьшив налогооблагаемую сумму на 1 млн руб.

Правом на имущественный вычет при продаже недвижимости можно воспользоваться неограниченное количество раз.

"какой налог или налоги я должен уплатить с продажи квартиры на сегодняшний день?"

13% с суммы ревышающей 1млн.руб

13% с суммы выше одного миллиона рублей

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества, что в Вашем случае гораздо выгоднее, а вообще налог будет, т.к. стоимость продажи у Вас больше стоимости приобретения.

Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму покупки квартиры. Т.е. налог вы заплатите с 1850-1650=200 тыс. С этой суммы платите НДФЛ 13% - ст. 220 НК РФ

Здравствуйте. Да, вы должны были подать декларацию (п.1 ст.208 НК РФ) и уплатить налог в бюджет.

Здравствуйте. Да, должны уплатить налог в соответствии со ст. 220 НКРФ, Вы можете уменьшить сумму доходов на квартиру на сумму произведенных расходов, связанных с ее покупкой.

Если Вы не получали вычет с процентов по ипотеке, вы можете зачесть сумму вычета по процентам и сумму подлежащего уплате налога, при подаче налоговой декларации за 2015 г..

Анастасия. согласно ст. 220 НК налоговая база при продаже квартиры может быть уменьшена (на 1 млн рублей) либо снижена на сумму покупки этой квартиры

Ваша квартира куплена за 1650 т.р. - вот на эту сумму налогооблагаемая сумма при продаже квартиры и будет уменьшена - то есть с суммы 200 000 рублей налог 13 процентов придется все-таки заплатить

То, что вы сразу покупаете жилье за 2380 т.р. - значения не имеет, т.к. ранее вы уже получали налоговый вычет при покупке квартиры, если бы не получали - то могли бы сейчас просить уменьшить налогооблагаемую. сумму при продаже еще на 200 000 рублей

От суммарного дохода свыше 250 тыс платите 13%

Поторопились) 5 лет нужно-заполните декларацию в налоговую, Вам начислят 13%

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог по ставке 13%. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

13% с суммы продажи квартиры

Вы вправе оформить налоговый вычет на 1 млн рублей, уменьшив налоговую базу согласно ст 220 Нк РФ

"Какой налог я должна уплатить? С полученного дохода? "

Да, если не будете претендовать на имущественный вычет согласно ст. 220 НК РФ.

Если нужен вычет, и ранее Вам он не представлялся, то налог можете не платить - Вам вычет в 1 млн. руб. предоставят.

В соответсвии со ст220 Нк налог вы платите с суммы продажи- цена покупки* 13 процентов, либо цена продажи- 1 млн. Руб. * 13 процентов

Зависит от того, как Вам выгоднее

Можете применить с полученной разницы доход минус расход. Платить будете в 2016 г. после сдачи декларации до 01 октября.

(абз. 3 п. 1 ст. 363, абз. 3 п. 1 ст. 397, п. 1 ст. 409 НК РФ).

Здравствуйте!

Поскольку квартира была в собственности менее 3 лет, то возникла обязанность уплаты НДФЛ в размере 13 % от продажной стоимости квартиры (освобождения от налогообложения не будет - ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Но в силу ст. 220 НК РФ Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом при продаже с суммы не свыше 1 млн. руб.

Вместо этого вычета Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую покупали квартиру в 2012 году. В этом случае платить НДФЛ можно будет только с суммы 500 тыс. руб.

А также вправе воспользоваться налоговым вычетом при покупке с суммы не свыше 2 млн. руб. (если ранее им не пользовались).

Таким образом, будет произведен зачет и, возможно, платить НДФЛ не придется.

Налога до 1млн. руб. не будет---ст.220нкрф.

Если сумма больше 1 млн. рублей.

п.2 ч.2 ст.220нкрф.

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Тогда с разницы налог 13%.--нужно сдать декларацию.

В-первых, ничего возвращать Вам будет не надо! Более того, Вы будете иметь полное право, несмотря на продажу квартиры, продолжать пользоваться оставшейся суммой налогового вычета, предоставленного при её покупке, вплоть до полного его исчерпания.

Что касается налогообложения дохода от продажи квартиры. Скорее всего, Вы обязаны будете уплатить налог в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки продаваемой квартиры. При этом против возникших в результате продажи налоговых обязательств Вы вправе будете воспользоваться остатком налогового вычета, указанного выше. Так что реально что-то выплачивать Вам вряд ли придется.

Вы обязаны подать декларацию о продаже имущества (квартиры). Неподача декларации грозит Вам штрафными санкциями и уплатой налога. Подача декларации не влечет для Вас негативных последствий и денежных трат.

При покупке квартиры Вы имеете право на налоговый вычет, если ранее им не пользовались.

При продаже квартиры налог уплачивает продавец (13% подоходного налога). Если цена квартиры по договору менее 1 000 000 рублей, либо лицо владеет квартирой на праве собственности более 5 лет (ст.220 Налогового кодекса РФ), налог не уплачивается вообще.

При покупке квартиры налог не уплачивается. Более того, покупатель имеет право на налоговый вычет (ст.220 НК) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С уважением,