Как продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, и купить двухкомнатную квартиру на севере России - город и органы опеки, необходимые документы
Купили квартиру студию в 2015 году, используя материнский капитал, теперь хотим эту продать и купить двух комнатную квартиру. Подскажите мы живём на севере, а квартиру купили в другом городе, в каком городе идти в органы опеки и какие документы нужны будут?
Купили квартиру студию в 2015 году, используя материнский капитал, теперь хотим эту продать и купить двух комнатную квартиру. Как можно сделать?
Потребуется согласование с ПФ и другими заинтересованными лицами/органами - орган опеки, возможно банк.
СпроситьКупили квартиру 3-х комнатную по мат. капиталу теперь хотим продать квартиру и купить дом возможно ли это и даст ли разрешение органы опеки?
В 2016 с мужем купили квартиру используя материнский капитал, в собстенности более 4 лет. В 2021 году закрыли ипотеку и выделили доли двум детям (по 1/4 у каждого). Сейчас хотим продать квартиру, выделив дарственой доли в квартире бабушки. Органы опеки дают разрешение на сделку. Можно ли оформить дарение до продажи квартиры и убрать детские доли? И нужно ли платить налог от продажи?
Налог с продажи квартиры, 13% с суммы превышающей один миллион руб., придется. Дарение до продажи квартиры оформить можно, а вот убрать доли детей, в продаваемой квартире, я не думаю, что это целесообразно. Если будет разрешение опеки, то продавайте свободно.
Спросить
Принцип тут такой, если у детей было 10 квадратов и это было 1/4 доли, вы дали им 11 квадратов в другой квартире, то вы улучшили положение детей. Оформив дарение у детей станет 10+11=21 квадрат, и продавая квартиру вы у детей забираете 11 квадратов, опека не разрешит данное действие. Детские доли вы можете не включать при покупке новой квартиры если разрешит опека. Налог от продажи платится в случае если продажа была дороже покупки, и если прошло менее 5 лет.
Спросить3,5 года назад я купила квартиру на материнский капитал. Теперь я хочу её продать и купить дом. что я должна предоставить для органов опеки? Мы живём в очень маленьком городке и опека пока с таким не сталкивалась. Они всё где то уточняют. Подскажите пожалуйста на каких условиях опека должна дать своё согласие? В квартире которая куплена на материнский капитал мы не прописаны-она оформлена и определены доли. А прописаны мы у моих родителей. На покупку жругого жилья даётся какое то время?. купить у нас квартиру хотят тоже на материнский капитал. Как всё это правильно сделать?
Здравствуйте! для получения разрешения от органа опеки вам необходимо приобрести несовершеннолетним равноценные доли в другом жилом помещении либо положить равнозначную их доле сумму денег на расчетный счет
СпроситьМы приватизировали однакомнатную квартиру, собственникоми являютс мой муж и несовершеннолетния дочь, я отказалась от привитизации, двое несовершеннолетних детей вошли в привитизацию у свекрови. Мы хотим продать однакомнатнаю квартиру и купить двух используя материнский копитал. Как будут росприделены доли в новой квартире? Могут ли отказать органы опеки в зделки?
Уважаемая Наталья ! При приобритении квартиры на материнский капитал договор будет оформляться на всех членов семьи (это по закону) тоесть квартира будет в долевой собственности всех членов семьи. Орган опеки в данном случае ни какого отношения и претензий иметь не будет. Вообще давно отменено согласие органа опеки при сделках. Только осталдось для неблагополучных семей состоящих на учете. Удачи
СпроситьКупили квартиру используя материнский капитал. Сейчас хотим взять ипотеку в банке на строительство дома. Квартиру в залог. Органы опеки не дают согласие. Но мы можем предоставить доли детям в другой квартире. Аозможно ли это?
Добрый день, Ирина! ДА, возможно, если не ущемляются права детей, и как следствие, имеется разрешение органов опеки.
СпроситьУ нас есть секция в общежитии находящаяся в долевой собственности (я, муж и двое несовершеннолетних детей). Мы хотим продать ее, для того чтобы в другом городе купить квартиру. Как нам это сделать, какие документы мы должны предоставить в органы опеки и попечительства чтобы они дали разрешение на продажу. Ведь с продажи квартиры + материнский капитал будет куплена другая квартира.
Документы для Пенсионного Фонда:
1) копии паспортов участников сделки (продавца,покупателя)
2)свидетельство о праве собственности на приобретаемый объект, отчуждаемый объект
3)свидетельства о рождении всех детей
4)документ,подтверждающий,что Вы состоите в официальном браке
5)Государственный сертификата на материнский (семейный) капитал
6)Справка из ГУ-Управление Пенсионного Фонда о размере мат. капитала с учетом индексации.
7)справка формы 40 (берется в паспортном столе по месту жительства бесплатно,срок ее действия составляет -месяц)
После того, как Пенсионный Фонд "одобрит" Вашу сделку, сдаете документы на регистрацию. Обратите внимание, что документы по продаже Вашей квартиры и покупки в другом городе должны пройти в один день.
СпроситьМоему ребенку исполнилось 2 года. Хотим купить квартиру, используя сертификат на материнский капитал плюс наличные деньги. Какие нужны для этого документы? Нужно ли ждать пока ребенку исполнится 3 года? Какие условия должны быть соблюдены? И сможем ли мы продать эту квартиру, если понадобится? (другое жилье есть)
Наталия,здравствуйте!
В 2011 году и позднее средства материнского капитала можно направлять на погашение жилищных кредитов и займов (в т.ч. ипотечных) вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста ребенка, который дал право на материнский капитал.То есть и до достижения ребенком возраста 3-х лет.
Если кредит брать не хотите,придется ждать достижения возраста ребенком.
В ПФ необходимо предоставить следующие документы;
-заявление о выдаче Сертификата на материнский капитал:
-документ, удостоверяющий личность, место жительства лица (пребывания) или фактического проживания лица, имеющего право на получение материнского капитала (паспорт или заменяющий его документ);
-документ, подтверждающий гражданство Российской Федерации у ребенка, в отношении которого возникло право на получение материнского капитала (штамп на свидетельстве о рождении, проставляемый паспортно-визовыми службами). Требуется если один из родителей не гражданин России, если оба родителя - граждане России, то обычно не требуется.
-cтраховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
-документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей: свидетельства о рождении всех детей; для усыновленных - решение суда об усыновлении;
-документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) или фактического проживания и полномочия законного представителя или доверенного лица;
Продать жилье Вы сможете,но только свои доли,доли детей только с согласия органов опеки и попечительства, так как жилье оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей.
С уважением,
СпроситьКупили 2 х комнатную квартиру в ипотеку с использовав Материнский капитал. Ипотеку давно закрыли, квартиру получили. Собственность пока получили только на себя (мама и папа). По обязательству перед органами опеки мы должны поделить собственность в этой квартире в равных долях: на родителей и 2 детей. Сейчас хотим продать эту квартиру, так как купили в другом доме 4 х комнатную. Что нужно сделать, чтоб сделка купли-продажи квартиры в которую вложен материнский капитал была законна?
ПФ не проверяет исполнили вы обязательство или нет--выделяйте в новой квартире доли детям--проблемы с законом не будут.
Спросить
Обратитесь в орган опеки и согласуйте с ним возможность выделения доли детям в новой квартире. Поскольку права детей не ущемляются, не думаю, что Вам откажут.
Это имеет смысл сделать обязательно, если вы предоставляли письменное обязательство именно в орган опеки (не в ПФ).
СпроситьМогу ли я купить жилье в другом городе используя материнский капитал? Но у меня есть жилье, но я хочу его продать. Если я могу купить используя капитал то какие документы для этого нужны и куда нужно обратиться! .Помогите мне пожалуйста.
Уважаемая Наталья, необходимо уточнить имеете ли вы право на материнский капитал, исполнилось ли вашему второму ребенку 3 года? Если вы имеете право на материнский капитал, то вы можете приобрести жилье в другом городе. Обратиться необходимо в Пенсионный фонд по Вашему месту жительства с заявлением об использовании материнского капиьтала на приобретение жилья.
Спросить
