Как отремонтировать брошенный дом в деревне и оформить его на себя, чтобы не рисковать его потерять
Я живу в деревне у сестры в этой деревне есть брошенный дом довольно долго я бы хотел его полностью отремонтировать и в нем жить. Что мне нужно для этого и могу ли я потом оформить его на себя чтоб у меня его потом не забрали и что мне для этого нужно сделать? Заранее Огромное Спасибо!
Что мне нужно для этого и могу ли я потом оформить его на себя чтоб у меня его потом не забрали и что мне для этого нужно сделать?
Вашей сестре необходимо передать Вам дом на основании договора дарения либо купли-продажи, который зарегистрировать в Росреестре. Право собственности на объект недвижимости возникает с момента его госудрственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Антонина! Насколько я поняла, дом Вашей сестре не принадлежит. В этом случае Вы можете просить суд признания за Вами права собственности на этот дом, если будете открыто и добросовестно владеть данным домом в течение 15 лет с момента начала владения. В течение 15 лет Вам нужно будет хранить все квитанции на содержание данного дома (на оплату коммунальных услуг, покупку топлива, ремонт дома, расписки, договоры на ремонт дома и т.п.). Данный срок называется приобретательной давностью. Срок приобретательной давности составляет 15 лет. Потом нужно будет обращаться в суд с заявлением о признании за Вами права собственности в силу приобретальной давности.
Спросить
Я живу у сестры в деревне, в этой же деревне есть брошенный старый домик я бы хотел его отремонтировать и занять дом нужен для проживания что мне нужно для этого сделать? Заранее Огромное Спасибо!
обратитесь в администрацию поселения, уточните кому принадлежит данный дом и возможно ли Ваше вселение в него.
СпроситьДля начала необходимо установить собственника данного дома, запросив выписку из ЕГРП в Росреестре.
СпроситьЕсть огромное желание построить дом в деревне! Видел брошенные участки! Есть земля в деревне не застроенная и простаевает! Расскажите каким образом можно занять брошенный участок или занять свободную землю в деревне! К кому идти и что нужно писать? Участок под частное подворье или строительство!
Евгений, идти нужно в администрацию этой деревни.
Просто так занять можете, но Вас в любой момент могут попросить освободить дом и зем. участок.
С Уважением,
Спросить
Самый надежный способ - найти собственника, наследника и др. и переоформить на себя. По закону свободная земля в деревне выкупается на аукционе.
Спросить
Добрый день! Необходимо обратиться в муниципалитет, выяснить кому принадлежит данный земельный участок. Затем путем выкупа приватизировать его. Более подробно в личку
СпроситьЯ живу в городе в коммуналке, комната 18 кв.м, в деревне у меня есть дом. Хочу жить в доме, но его нужно отремонтировать. Как получить помощь от государства на ремонт дома?
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено в таком случае такая выплата. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьМне 27 лет я сирота, у меня есть сестра, у нас одна мать но разные отцы, фамилия у меня матери, а сестры отцовская, у нас есть дом этот дом полностью пренодлежит сестре, тоесть сетра наследник этого дома, администрация обещала починить его если он пригоден к жилью, но комиссию они так и не собрали, и дом в аварийном состаянии, жить там не возможно, сестра вышла замуж дети, квартиру подарили родители мужа, а мне жить не где, и теперь она продает дом, я остоюсь без прописки и жилья, что мне теперь делать? Родителей уже давно есть до деревни где дом от города 40 км, могу ли я что то придпренять чтоб мне предоставило государство жилье?
Возможно, потом у Вас это получится (признать за собой право собственности) по решению суда. Но перспективы очень туманны.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ живу с мужем в гражданском браке. Ребенку 1 год. Квартиру я покупала сама, на свои средства, в период долгой размолвки, в 2000 году. Я участвовала в долевом строительстве дома, позднее зарегистрировала право собственности только на себя. Перед рождением ребенка зарегистрировала супруга в этой квартире.
Теперь я узнала, что жить мне осталось не долго. Боюсь, что супруг оставит моего ребенка без ничего (у него уже есть двое брошенных детей). Подскажите, как правильно мне сделать завещание для моего малыша. Могу ли я при живом отце ребенка завещать опекунство над ним моей сестре? Заранее благодарю, спасибо.
Елена,в опекунстве нет необходимости да и оформить его не удастся , т.к. согласно статье 31 ГК РФ, опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.
Однако вы спокойно можете все свое имущество завещать вашему ребенку, не опасаясь, что ваш муж оставит его ни с чем, т.к. собственником имущества будет ваш ребенок, а распоряжаться этим имуществом и совершать сделки с ним отец сможет только с предварительного согласия органов опеки и попечительства, хотя опекуном он и не будет являться. Ваша же сестра могла бы наблюдать за действиями вашего мужа и в случае необходимости сообщать в органы опеки и попечительства сведения о незаконных действиях мужа по распоряжению имуществом ребенка. Любая его незаконная сделка будет признана недействительной.Такой вывод основан на следующих положениях закона.
Статья 28 ГК РФ гласит : « За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса».
А в пунктах 2 и 3 статьи 37 ГК РФ сказано : «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками».
СпроситьЗемля в деревне оформленна на старенькую маму, она жива на земле стоит старый дом почти разваленный, мы построили рядом новый и я хотела бы его оформить сразу на себя, есть завещание на землю и старую постройку на меня и сестру, как я могу это сделать? Оформить новостройку на себя?
Завещание вступает в силу после смерти собственника. Пусть мама подарит Вам старый дом и землю по договору дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре.
СпроситьТакая ситуация: купили дом с земельным участком в деревне, недавно узнали что деревню будут полностью затапливать (под искусственный водоем). В доме никто не прописан. Какие возможны исходы? Слышали что могут выдать квартиру, но что для этого нужно сделать? Спасибо.
Если участок будут изымать для государственных или муниципальных нужд, то вы вправе рассчитывать на денежную компенсацию или другое жильё
СпроситьДруг нашей семьи подарил моей сестре небольшой домик в деревне, но оформил не дарственную, а доверенность на оформление дома с правом передоверия. Может ли сестра согласно этой доверенности оформить дом на себя или на своих детей самостоятельно или, например, если она передоверит это мне, могу ли я оформить этот дом на сестру? Спасибо.
Инна! Доверенное лицо не может действовать в своем интресе, только в интерсах доверителя. Дом может быть оформлен на того, кто дал доверенность.
СпроситьВ 1989 г. моя мать оформила наследство (дом) на себя, в 1990 г. умерла. Я по сей день живу в данном доме. У меня есть сестра, но проживает она в другой области. В этом году обратился к сестре для оформления дома на себя, но она отказалась, пояснив, что ей тоже нужна доля, но оформлять ее она пока не будет. Я инвалид, здоровье плохое, пенсия маленькая, сам хожу плохо. По хозяйству мне уже много лет помогают соседи, вот и хотел оформить дом на себя, а затем завещать или подарить соседям. Могу ли я вступить в наследство на 1/2 дома без согласия сестры, а также оформить на себя 1/2 земельного участка и как мне это сделать?
Алексей! Прежде всего обратится к нотариусу. В случае отказа нотариуса от выдаче Вам соответствующего свидетельства , необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. К заявлению необходимо приложить отказ нотариуса. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
Спросить
