Получение квитанции на оплату ЖКХ с перерасчетом при покупке новой квартиры - правомерно ли это?

398₽ VIP

Вы обязаны оплачивать услуги ЖКХ лишь с момента регистрации собственности.

Необходимо обращаться в управляющую компанию с претензией и требованием перерасчета.

Нет. Не законно. Платить Вы должны с даты регистрации права собственности за Вами(ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ)

Пишите заявление на перерасчет.

Если Вы только что заключили договор купли-продажи, то при отсутствии в договоре иного, Вы обязаны оплачивать только с даты регистрации Вашего права собственности (ст. 153, 154 ЖК РФ)

Здравствуйте. Да это правомерно. Согласно ст 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Никакого перерасчёта у Вас не может быть.

У Вас появилась обязанность оплачивать фактически предоставленные услуги с даты регистрации Вашего права собственности на квартиру в Росреестре.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Потому обращайтесь в суд и оспаривайте цифры в квитанции.

Смотрите договор купли-продажи. Покупали квартиру с долгами по ЖКХ или нет. Если в договоре такого условия нет, ответственность за образовавшийся долг несет прежний собственник, статьи 210, 309-310 ГК РФ. Обратитесь в УК с претензией исключить из платежных документов задолженность. Пусть требуют долг в судебном порядке с бывшего собственника. Ничего им не платите

Не законно, начислять плату за услуги УО может только с марта, поэтому требование оплаты за другие месяцы не правомерно. ст. 153 жк рф.

.

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)