Как продать квартиру после развода, если бывшая супруга не согласна

12.04.2016, 19:46

• г. Екатеринбург

Ситуация в следующем.

Во время брака была куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 2000000 внесен с моей бывшей квартиры до брака. После покупки настоящей квартиры в ипотеке были ещё взяты кредиты на ремонт. Квартира на меня, ипотека и кредиты тоже. Плачу всё сам. Развелись полгода назад. Имеется ребенок. В квартире никто не прописан.

Предлагаю ей продать квартиру, загасить долги, разницу поделить и я плачу алименты. Она не хочет не в какую, хочет остаться там. Хотя им есть где жить.

Вопрос в следующем: Я хочу её однозначно продать. Нужно ли её согласие? Если нужно, то она его не даст точно. Что делать? Как мне её продать? Какие у меня права через суд? Или суд просто победит долги и придется жить там? Возможности и сил жить вместе уже нет...

Помогите с решением. Спасибо.

Читать ответы (5)

После покупки квартиры в ипотеку
Взять кредит на ремонт квартиры
Квартира первоначальный взнос

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Костенко О.В. 4.3

12.04.2016, 19:49,

г. Краснодар

Пока долг по ипотеке не выплачен, продать вы квартиру не сможете

Спросить

Юрист

Григорьева Д. А.

12.04.2016, 19:58,

г. Санкт-Петербург

Вам в суде нужно будет доказать факт получения Вами 2000000 с продажи, принадлежащей Вам до брака квартиры. В зависимости от того, сколько стоит та квартира, что приобретена Вами в период брака суд сможет определить Ваши с супругой доли. Например, рыночная стоимость квартиры (в рамках проведенной оценки) составляет 4 млн.руб., то вы можете просить суд оставить за Вами 3/4 доли, а за супругой 1/4 доли. Но суд также будет учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка. Относительно продажи квартиры, Вы не можете обязать другого собственника - супругу совершить действия по продаже и суд не может. Поэтому Вам либо продать свою долю (после определения ее судом), либо у супруги выкупить ее долю.

Согласие супруги на продажу Вам необходимо.

Спросить