Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Повышение арендной платы в жилом доме - насколько правомерны действия жителей без согласия арендатора?
₽ VIP

13.05.2010, 15:44
• г. Ижевск

Кратко предистория: в жилом доме были кладовые (общедолевая собственность жильцов мы взяли их в аренду отремонтировали сдали по госкомиссии как магазин провели собрание с жителями в 2006 году так как в доме нет ТСЖ. и установили арендную плату, которая выразилась в определенной сумме. Догвор заключили с ГЖУ, как представителем жителей.

Через 2 года некие видимо очень заинтересованные жители дома провели собрание где подняли стоимость аренды в 5 раз не поясняя ничем свое решение. В договоре же с ГЖУ предусморено повышение арендной платы "исходя из изменения установленных цен и тарифов в соответствии с принятыми нормативными актами без согласия арендатора". по логике этот пункт неработающий так как жители и ГЖу не являются издателями нормативных актов и должны были в случае поднятия цены на аренду как то это мотивировать, хотя незнаю как мотивировать изменения тарифов и цен если таковых нет. тем не менее этот пункт есть. Подскажите насколько правомочны их действия.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Из текста Вашего письма не ясно

1) кто арендодатель ГЖУ или жильцы, от именип которых действовало ГЖУ? кто арендатор?

2) как управляется дом? Жильцами непосредственно или управляющей организацией?

3) Был ли кворум на общем собрании, которое повышало арендную плату?

4) На какой срок договор аренды?

5) Зарегистрирован?

В случае, если арендодатель нарушает договор, то арендатор вправе обратиться в суд. Для того, чтобы понять, было ли нарушение, необходимо проанализировать весь договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России