Брачных контрактов не оформлялось.
Моя теща с супругой купили квартиру в новостройке за 4770000 руб. (в долях по 50% каждой), с с упругой на тот момент мы были в браке 5 месяцев, еще в браке находимся, операции за оплату квартиры производила теща со своего счета, у неё был договор продажи старой квартиры на 4 млн руб, мои средства были внесены на счет тещи 153000 руб, также у меня депозит, открытый в браке на 1 млн руб на средства, заработанные мной в браке и до брака на срок 4 года по ставке 20%. Брачных контрактов не оформлялось. В случае развода до оформления права собственности, смогу ли я получить 25% от квартиры, также после оформления права собственности и сможет ли супруга претендовать на половину моего депозита?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Я собираюсь заключить брачный договор после вступления в брак. До брака была куплена мной квартира на стадии строительства дом еще строиться договор зарегистрирован на мое имя и всю оплату по нему я произвел. Так как дом еще недостроен и акт приема передачи квартиры еще не подписан, я не могу пока получить право собственности на квартиру. Сейчас вступаю в брак и сразу заключаю брачный договор, что в случае расторжения брака недвижимость зарегистрированная на каждого из супругов в браке будет принадлежать ему, сможет ли моя супруга оспорить договор и забрать у меня пол квартиры в случае развода.
Рекомендую заключение брачного договора до свадьбы. Если на упомянутую квартиру вами, право собственности будет зарегистрировано в браке, то формально у жены будет право на обращение в суд, с целью раздела квартиры, но в иске ей будет отказано, как при наличии заключенного брачного договора, так и без него. За дополнительной информацией обращайтесь лично. Так же, рекомендую пройти по ссылке Подробнее ➤, и ознакомиться с информацией.
СпроситьДо брака супругом была приобретена квартира в собственность по ипотечному договору. Затем в период брака остаток долга был погашен супругой. Потом была приобретена в период брака еще одна квартира по новому ипотечному договору, оформленному также на супруга, по которому первоначальный платеж был внесен также супругой. При обращении в нотариальную контору было сказано, что оформить брачный договор, по которому новая квартира остается в собственности у супруги нельзя, так как квартира находится в залоге у банка. Как лучше оформить передачу в собственность старой квартиры, находящейся в собственности у супруга, и по которой ипотечный кредит закрыт, супруге?
Форму сделки можно выбрать любую. Это может быть как договор купли - продажи, так и договор дарения. Если купля - продажа, то вам впоследствии необходимо оформить соглашение о разделе имущества на эту старую квартиру по которому супруг не сможет на нее претендовать в случае дележа имущества.
Спросить
Здравствуйте!
На выбор три варианта.
1. Договор купли-продажи.
2. Договор дарения.
3. Соглашение о разделе имущества.
СпроситьСоставляем брачный договор с супругом, находясь в браке. Планируем развод.
Предметом брачного договора является квартира, которая приобреталась мной до брака в ипотеку, ипотека погашена в браке, свидетельство получено также в браке по 1\2 на меня и моего отца в равных долях.
Вопрос: достаточно ли в брачном договоре прописать, что после расторжения брака моя 1\2 доля квартиры переходит в мою безраздельную собственность? Сможет ли супруг при такой формулировке впоследствии претендовать на часть внесенных средств на погашение ипотеки?
если вы пропишите, что все имущество, которое принадлежит вам на момент составления договора и то, которое будет вам принадлежать на момент расторжения брака остается только вашим и не делится при разводе, тогда муж не будет иметь прав на квартиру
Спросить
Если вы пропишите данную формулировку, то фактически он означает отказ супруга от своей доли.
СпроситьВ период проживания в гражданском браке со мной, мой муж не успел оформить развод с первой женой. Поэтому, когда мы решили покупать квартиру в строящемся доме, купили на имя его матери вексель. После развода с первой женой, был оформлен Договор переуступки прав собственности, согласно которому этот вексель мать моего супруга передала ему. Мы еще не состояли в законном браке. Спустя несколько месяцев, после оформления нами законного брака, был оформлен Договор купли-продажи нашей квартиры. Я давала письменное согласие на приобретение данной квартиры. Оплата была произведена этим самым векселем. Подскажите, пожалуйста, могу ли я при разводе и разделе квартиры претендовать на её половину?
Елена!
Де -юро кв-ра приобретена в браке,из чего следует.что имущество считается совместно нажитым и при разводе подлежит разделу в равных долях,если не был заключен Брачный Договор.
Подробнее ситуацию следует разбирать на очном приеме.
СпроситьТрехкомнатная квартира в собственности у моей тещи, тестя и моей жены. У каждого 1/3 доли в праве собственности. Также в квартире проживает наш ребенок. Теща зарегистрирована в указанной квартире, остальные зарегистрированы по другому адресу.
Я хочу выкупить у тещи и тестя их доли в праве собственности. Они после сделки купли-продажи переезжают в другую квартиру. Теща не хочет выписываться из этой квартиры.
Смогу ли я позже выписать тещу из квартиры? (в договоре купли-продажи долей не отображаем этот вопрос.)
Заранее огромное спасибо!
В будущем Вы сможете выписать тещу через суд , как бывшего собственника, без особых проблем.
СпроситьВ браке была куплена квартира за счет средств от продажи квартиры, купленной до брака и ипотечных средств. По сути, был обмен квартирами, но оформлялись в один день договора купли продажи. Сейчас супруга хочет делить квартиру. Будет ли делиться та часть квартиры, которая была приобретена за средства от продажи квартиры, купленной до брака?
Добрый день. Если вы докажете в суде, что источник средств - продажа добрачного имущества, то раздел квартиры будет только в части оплаченной кредитными средствами.
Спросить
Согласно ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
Спросить
Вам необходимо будет предоставить суду договор купли продажи своей квартиры.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Роман!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, так как краткий ответ без ссылок на нормативный акты не поможет Вам с ним разобраться объективно.
Во-первых, та квартира, которая была Вами куплена до брака, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) является только вашей собственностью, а значит и деньги, полученные Вами от её продажи, тоже являются только вашей собственностью.
Во-вторых, если вы с супругой покупали во время брака другую квартиру на деньги, полученные Вами от продажи своей квартиры, и за счет ипотечного кредита, то значит, что в новой квартире есть доля собственности и ваша, и вашей супруги. Только у Вас в этой квартире фактически больше размер доли, чем у вашей супруги.
В-третьих, Вам следует самому изучить внимательно статьи 34, 36, 38, 39 СК РФ, если что-то не ясно, уточните у юриста, а потом уже нужно убедить свою жену на основании этих статей СК РФ, что нет смысла выносить этот бессмысленный спор в суд о разделе этой квартиры, а лучше произвести раздел квартиры именно справедливо на основании статьи 38 СК РФ через нотариуса, который поможет вам оформить соответствующее письменное соглашение о разделе этой квартиры.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш серьезный юридический вопрос было полезным для Вас.
Спросить
Не будет, если лицо, которое делает увеличение своей доли представит доказательства этому.
СпроситьМоя тёща умерла. Квартира, в которой она жила и ранее ей принадлежала, теперь принадлежит её падчерице и сыну падчерицы в результате оформлении купли-продажи. В начале квартира была приватизирована тёщей, затем квартира была оформлена на тёщу и её сына. Сын тёщи был вторично женат на женщине, у которой дочька, чтобы оставить за собой квартиру после смерти моей тёщи, оформляет на себя и своего сына эту квартиру при помощи купли-продажи. В то время тёща была в преклонном возрасте и видимо не понимая, что делает, подписывая документы. Моя жена и я узнали о том, что квартира тёще не принадлежит только после смерти сына тёщи (брата моей жены), Тёще в то время было уже больше 90 лет и она мало, что понимала, поэтому разговаривать с ней на какие либо вопросы с ней было бессмысленно. Тёща жила в прежней своей квартире с невесткой. Моей жене приходилось ездить и ухаживать за своей матерью, поэтому, в то время, она не хотела поднимать квартирный вопрос. Тёща умерла 22 октября 2011 г., в возрасте 99 лет.
Возможно-ли сейчас решить квартирный вопрос и вернуть квартиру или часть её?
Получите выписку из ЕГРП на данную квартиру. потом надо было в ыяснять у нотариуса обстоятелства, писать заявление о вступлении в наследство. Возможно имеются основания для признании договра недействительным, а для этого необходимы медицинские документы тещи. Более конкретно можно сказать в зависимости от документов и ситуации
СпроситьКвартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Добрый день, Юлия.
О каких сроках идет речь:
1. Когда был заключен брак?
2. Когда купили квартиру 1?
3. Кто, сколько и в каких объемах оплачивали ипотеку по квартире 1?
Все эти, том числе моменты по объему оплаты ипотеки суд будет учитывать.
Спросить
У меня такой вопрос. У меня до вступления в брак была квартира в собственности. Я продал ее в то время, когда я состоял в браке. У тещи тоже была квартира. Она написала доверенность на мою жену, чтобы она продала эту квартиру. Жена продала квартиру тещину. После этого мы купили квартиру и оформили 1/2 часть на меня а другую 1/2 часть на тещу. Супруга имеет 1/2 долю в квартире своего отца. Вопрос-можно ли мне при разводе сохранить 1/2 часть моей квартиры? Которая была куплена за деньги от продажи от той квартиры которая мне принадлежала до брака.
ну если докажете, что в покупку вкладывали личные средства, то суд может не признать эту долю общей совместной собственностью супругов
СпроситьЗдравствуйте! Она и так принадлежит Вам в силу договора купли-продажи и разделу не подлежит между супругами.
Спроситьпо общим правилам, супруга имеет право на половину от приобретенной вами доли, за исключением, если докажете в суде что вы приобрели часть квартиры на средства от ранее проданной вашей квартиры
Спросить
Здравствуйте, Николай
1/2 доля принадлежащая вам на основании договора купли-продажи, согласно семейному законодательству считается совместно нажитым имуществом, так как была приобретена в период брака по возмездной сделке.
На практике, в суде очень сложно доказать, что недвижимость приобреталась на денежные средства полученные до брака или вырученные с продажи имущества приобретенного до брака.
В вашем случае, суд будет исходить из того, что доля была приобретена в период брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Чтобы доказать обратное вам потребуется собрать доказательства и найти свидетелей. При этом одних показаний свидетелей будет недостаточно.
Чтобы убедить суд, вам необходимо собрать следующие документы:
договор купли - продажи вашей квартиры;
если сохранились копии правоустанавливающих документов на проданную квартиру, то возьмите их в суд;
платежные - банковские документы, которые зафиксировали движение денежных средств;
расписки и т.д.
Обязательно найдите двух - трех свидетелей, которые подтвердят, что вы вложили в покупку 1/2 доли деньги вырученные от продажи своей квартиры.
Если вы намерены судиться и настроены на положительный результат, рекомендую обратиться к юристу за более подробной консультацией и конкретной юридической помощью.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьВ браке была приобретена квартира за 2,6 млн рублей. Основная сумма (2,3 млн) была внесена супругой в результате продажи ее прежней квартиры, находящейся у нее в собственности по договору дарения. Квитанции банка о перечислении средств на счет жены имеются. Но договор купли-продажи прежнего имущества жены был составлен на сумму 990 000 (уход от налога), хотя вся сумма в 2,3 млн была переведена разом отцом жены на ее счет. Возможно ли супруге в случае развода претендовать на раздел квартиры не в равных долях, а в соответствии с вложенным средствами?
Да, вы можете в суде доказать источник происхождения денежных средств тем самым требовать раздела в соответствии вложенных средств.
Спросить
При разрешении спора между бывшими супругами о разделе совместно нажитого имущества суд согласно положениям ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признает равными, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами.
Между тем суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
