Можно ли зарегистрировать садовый участок в дар без кадастрового плана?
Могу я оформить садовый участок в дар дочери. Купленный мной за деньги у сельсовета есть гос акт на право собственности. Но нет кадастрового плана. Могу я сдать документы на регистрацию без кадастрового плана. А только дарственную, акт на собственность и паспорта.
Необходим кадастровый паспорт, после вам нужно зарегистрировать свое право в росреестре, а после подарить дочери
СпроситьСадовый участок. Купленный мной за деньги у сельсовета есть свйдетельство на право сОБСТВЕННОСТЙ. на-зеMлю но нет кадастрового плана. Й-нет-гос. регйстрацйй-могут-такой-участок-отобрать-прйставы-суд-за-долгй.
Здравствуйте, могут отобрать если право собственности зарегистрировано. Если не зарегистрировано, то и отбирать нечего.
СпроситьХочу подарить дочери садовый участок. Из документов только гос акт на землю. Нет кадастровых документов. Могу я только по гос акту оформить дарственную.
Для начала участок надо на основании Госакта приватизировать и получить Свидетельство о праве собственности, а потом можете дарить.
СпроситьУ меня есть гос. акт на право собственности на землю (дачный участок без построек) выдан в 1993 году. Нужно ли приватизировать этот участок, если в теле акта указана собственность. И можно ли по этому акту оформить кадастровый паспорт? Спасибо!
Уважаемый Анатолий г.Ростов-на-Дону!
В данной ситуации рекомендую вам более внимательно ознакомиться с Актом на земельный участок от 1993 года!!!
В 1993 году в России ещё НЕ было действовавшего Земельного кодекса РФ, т.к. он был принят только в октябре 2001 года.
Поэтому и Право собственности на Земельный участок у вас НЕ могло быть даже теоретически.
В тоже время в настоящее время вы можете на основании данного Акта зарегистрировать Право собственности:
Во-первых:
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых:
Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих:
Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых:
если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых:
при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.10.2016 г.
СпроситьМы решили продать земельный участок пожизненно наследуемый с садовым домиком. Из документов имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом. Собственность в учреждении юстиции не регистрировали. Как продать земельный участок с наименьшими затратами, так как у нас нет кадастрового плана участка, необходимого для гос. регистрации права собственности? Подскажите варианты продажи и сколько стоит кадастровый план?
До оформления права собственности Вы не можете продать этот участок. Стоимость кадастрового плана зависит от региона, площади участка и местных расценок на землеустроительные работы.
СпроситьМожно ли оформить дарственную от родителя дочери на приусадебный зем. участок без тех. плана (только по кадастровому учету на право собственности)
Здравствуйте, Лерман! Можно оформить и в нотариальной палате, можно оформить и у юриста на простой письменной форме! А тех план ваша дочь может и позже сделать! Спасибо за обращение!
СпроситьДобрый день, до 01.01.2018 оформить договор дарения земельного участка можно если земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет номер (ранее учтенный). С 01.01.2018 для регистрации перехода права собственности на земельный участок потребуется выполнять кадастровые работы по определению границ земельного участка (межевание).
СпроситьЗдравствуйте,
Самое главное, чтобы была выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на земельный участок. После этого можете дарить
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Да, можно, смотрите ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017).
СпроситьУ меня есть право собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на садовый дом. Как мне зарегистрировать садовый дом (какие документы сдать для регистрации) и сколько будет госпошлина.
то есть садовый дом вы построили, уже сделали кадастровый паспорт на него.
документы:
1) документ, удостоверяющий личность (представитель физического лица, кроме того, представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия);
2) заявление о государственной регистрации права;
3) документ об уплате государственной пошлины;- 350 рублей
4) декларацию об объекте недвижимого имущества (представляется в двух экземплярах подлинниках, заполняется на один объект);
5) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (садовый или дачный дом);
6) кадастровый паспорт земельного участка, домика
СпроситьКак подать иск о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования. После смерти отца есть постановление о передаче участка в собственность и межевой план, но в гос. регистрацию документы не были сданы.
Здравствуйте.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьСкажите, пожалуйста,
1.кадастровый паспорт и кадастровый план земельного участка (выписка из государственного кадастрового кадастра) --это одно и то же?
2. действителен ли кадастровый план от 2005 года?
3. Можно ли вообще купить участок без кадастрового паспорта (возьмут ли документы на регистрацию без него?
Документ-Постановление о предоставлении зем участков в собственность ченам СПТ по списку и об утверждении границ зкм. учатка под территории садового товарищества... имеется.
Документ-Свидетельство о гос регистрации права-имеется.
Спасибо большое!
Добрый день!
1. Одно и тоже;
2. Действителен;
3. Возможно, так как ранее участок был поставлен на кадастровый учет.
СпроситьПолучила отказ в регистрации права собственности на садовый участок, т.к. нет кадастрового паспорта на объект недвижимости. Правомерно ли это?
Имеется свидетельство на право собственности на земельный участок (так называемое розовое), имеется кадастровый план земельного участка и его номер, но границы не определены (нет координат углов). Имеется садовый домик, на которой необходимо получить свидетельство на право собственности. Какие документы необходимы? И возможно ли продать земельный участок с садовым домиком без регистрации на него права собственности?