Конфликт с соседями из-за использования общедомовой территории - кадастровые права, право на установку забора
Мы купили квартиру два месяца назад в 2 х этажном 8 квартирном доме, на первом этаже, перед окнами огород, им пользуется сосед, мы были против этого, нам перед нашими окнами не кто не нужен. Сегодня они провели какое то собрание и режили что они будут там делать что хотят, мы не кто мы новые а они живут по 30 лет, сегодня дошло уже почти до драки. Территория общедомовая. Есть кадастровый паспорт и меживание территории, она не разделенна на участки. Мы решили ходить там топтать они позовут учаскового что он сможет сделать? И второй момент могу ли я поставить глухой забор и что делать если его будут ломать?
Какой вы забор будете ставить, это что частная собственность. Нужно искать компромисс, а не топтать.
Спросить
Вы откуда столько вопросов берете? И все разной направленности. И сироты, и гражданство, и ходьба под окнами....
Спросить
Мы купили квартиру два месяца назад в 2 х этажном 8 квартирном доме, на первом этаже, перед окнами огород, им пользуется сосед, мы были против этого, нам перед нашими окнами не кто не нужен. Сегодня они провели какое то собрание и режили что они будут там делать что хотят, мы не кто мы новые а они живут по 30 лет, сегодня дошло уже почти до драки. Территория общедомовая. Есть кадастровый паспорт и меживание территории, она не разделенна на участки они не чего поделать не могут, решают жельци что и кому, по закону это общедомовая территория, т,е можно ходить где угодно. Суть уже не в том чье это а как на них воздействовать, что будет если она посадит огурцы а мы их будем топтать так как имеем право там ходить, что говорить потом учасковому когда они его вызовут. Я был в администрации, суть разговора с ней выше. Как нам быть?
Уменьшение или увеличение общего имущества МКД принимается только 100% голосов собственников помещений в МКД. Подайте на жильцов в суд, т.к. они ограничивают ваше право на пользование придомовой территорией
Спросить
Прежде чем подать в суд, как уже посоветовали, Вы должны будете доказать для начала кто и как, какие Ваши права нарушил, и в чем выразилось нарушение прав (ущерб - реальный, моральный, и т.д). В соответствии с ст.56 ГПК РФ.
А прежде чем подать. Хорошо бы знать, у Вашего дома ТСЖ или собрание собственников жилья.
СпроситьКупила квартиру на 1 этаже двухэтажного кирпичного дома. Сосед со второго этажа надо мной претендует на часть 1/2 придомовой территории под нашими окнами. Что мне делать. Ведь у него балкон, я думала что землей перед моими окнами могу пользоваться только я. А в доме напротив живет сестра этого соседа и именно она утверждает, что брату принадлежит половина придомовой территории под нашими окнами.
Уважаемая Нина г. Москва !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
п.3.«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
п.4.«При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений».
Тем самым, вашем случае вы имеете право на часть земельного участка прилегающего к вашему жилому дому пропорционально площади вашего жилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.05.2015г
СпроситьЖивём в частном доме больше 30 лет, дом ограждён забором. Соседи решили сделать новый забор на той части, где живут, так как он начал разваливаться. Разрешение на смену забора получили, но с условием, что поставят его на то же место. Пока были в отъезде они поставили новый забор, заступая на полметра на нашу территорию, аргументируя тем, что по межеванию, которое делали предыдущие хозяева без нашего участия, это их территория. На нашей территории стояла баня за забором, но с их новым забором она теперь заступает на их территорию. Соседи говорят, что уберут столбики забора, только если снесём баню. У нас сделано межевание, но оно 1994, и там прописаны все границы нашего участка. Однако, у соседей тоже сделано межевание, в 2015, но там нет бани и полметра территории нашей территории принадлежит им. Что можно сделать? Куда обращаться? Соседи готовы идти на нас с войной и судом.
Сумбурно. Но по сути вопросов - все они решаются в суде. Пойдут соседи в суд с претензиями - подавайте встречный иск со своими. Суд решит.
Спросить
Десять лет назад сделал за свой счёт глухой забор высотой три метра на своём земельном участке, сосед был не против, ведь я огородил не только свой участок, но и его. Три года назад сосед продал свою часть дома, предварительно переделав её на две квартиры. Теперь у меня два соседа и они хотят чтобы я уменьшил высоту забора. Забор огораживает только часть дома не затрагивая огород. Кто прав?
Согласно СНИП высота забора не должна превышать 1,5 метра и и обладать светопропускной способностью, дабы не затенять участок. Но если очень хочется, то можно поставит высокий глухой забор, но с некоторыми нюансами.
6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.Спросить
У нас мкд с соседним домом одна придомовая территория на которой расположена детская площадка По решению собственников 2 ух домов мы огородили территорию с одной стороны установив забор с калитками для прохода жителей соседнего дома а с другой стороны поставили глухой забор Но жителям дома который находится за нашим домом и к огороженной территории ни какого отношения не имеет зто не нравиться и они требуют что бы мы в глухом заборе зделали калитку мотивируя тем что мы ходим по их территории хотя половина территоррии придомовой также пренадлежит и нашему дому У нас есть межевание и кадастровый паспорт на нашу предомовую территорию Кто из нас прав.
Спасибо за ответ но дело в том что администрация города застовляет нас или снести забор или установить калитку какими правовыми актами нам аппелировать хотелось бы по подробней.
Спросить
Что значит, "заставляет"? Если ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то собственники помещений в вашем МКД вправе принять решение об установке ограждения СВОЕГО ЗУ в его сформированных границах.
Вместе с тем, если ограждение ЗУ будет препятствовать проходу иных лиц к иному ЗУ, на котором расположен ДРУГОЙ МКД, то собственники помещений в другом МКД ВПРАВЕ потребовать от собственников помещений вашего МКД установление сервитута, в связи с чем, собственники помещений вашего МКД вправе установить ПЛАТУ за пользование проходом через ваш ЗУ.
СпроситьСоседи хотят поставить глухой забор между нашими участками, как раз вдоль моего огорода, что создаст постоянную тень. Мы распланировали участок еще с 1997 г., а они только четыре года как купили дом. При покупке их все устраивало, у нас там всегда был огород и забор - сетка, с других сторон деревья и беседка, на середине участка стационарный бассейн. Участок всего 8 соток из них около 4 соток занимает дом. Переносить огород нам больше некуда, он занимает четыре метра вдоль как раз спорного забора. Могут ли они поставить глухой забот без нашего на то согласия.
Здравствуйте. Они вообще не могут поставить глухой забор, строительными правилами запрещено
СпроситьМы жильцы первого этажа двухэтажного дома и имеем огород под своими окнами, живём там 20 лет, обоагораживая территорию цветами. Недавно появились новые соседи со второго этажа с требованием освободить им часть огорода. Имеют ли они на это право и ходить, когда им заблагорассудиться под нашими окнами.
Помогите с решением вопроса. Живём в двух этажном много квартирном доме на первом этаже, решили под окнами облагородить участок (сделать клумбу) на каком расстоянии я могу установить забор от своих окон.
Ваш вопрос непонятен. Если этот забор они будут ставить на собственной земле,то это их право. Если это дачный участок, то не имеют.
Спросить
