Сосед с верхнего этажа претендует на часть придомовой территории под моими окнами. Как мне решить эту проблему?
Купила квартиру на 1 этаже двухэтажного кирпичного дома. Сосед со второго этажа надо мной претендует на часть 1/2 придомовой территории под нашими окнами. Что мне делать. Ведь у него балкон, я думала что землей перед моими окнами могу пользоваться только я. А в доме напротив живет сестра этого соседа и именно она утверждает, что брату принадлежит половина придомовой территории под нашими окнами.
Уважаемая Нина г. Москва !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
п.3.«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
п.4.«При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений».
Тем самым, вашем случае вы имеете право на часть земельного участка прилегающего к вашему жилому дому пропорционально площади вашего жилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.05.2015г
Спросить
У меня квартира на втором этаже, кирпичного дома. Под нами магазин с большой крышей перед нашими окнами, а на третьим этаже начинаются балконы. Могу ли я остеклить балкон, закрепив его к балконной плите над нами (3 го этажа) и крыше магазина?
Живу на втором этаже 5-ти этажного кирпичного дома, у нас нет балкона, но с 3 этажа начинаются балконы. Перед окном монолитный козырек где-то метр могу ли я пристроить навесной балкон ведь надо мной уже есть балкон. У соседа есть с советских времен но он стоит на самом козырьке.
Живу на первом этаже многоквартирного дома, придомовая территория не межована, соседи со второго этажа поставили теплицу перед моими окнами, без согласования со мной. Имеют ли право?
Я купил квартиру на первом этаже в 5-ти этажном многоквартирном жилом доме и являюсь собственником. Хочу построить кирпичный балкон с погребом напротив окна спальной комнаты (дом кирпичный). Один сосед по квартире не возражает на строительство, а другой сосед возражает, хотя я не планирую занимать площадь напротив квартиры этого соседа. Вопрос: могут ли мне разрешить строительство балкона, если один сосед возражает? Николай, спасибо.
Как убрать печь, расположенную в моей квартире на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Печь проходит через два этажа. Соседи на втором этаже не хотят убирать печь. Что мне делать?
Мы жильцы первого этажа двухэтажного дома и имеем огород под своими окнами, живём там 20 лет, обоагораживая территорию цветами. Недавно появились новые соседи со второго этажа с требованием освободить им часть огорода. Имеют ли они на это право и ходить, когда им заблагорассудиться под нашими окнами.
Живу на первом этаже. Северная сторона. Соседи со второго этажа увеличили балкон. Теперь солнце в квартиру не попадает совсем. Можно ли заставить соседа вернуть прежние размеры балкона?
Живем на 3 этаже. Табачный дым от соседа, который курит на площадке 1 этажа поднимается к нам в квартиру. Вызвала участкового, написала заявление, пошли к соседу, но его не оказалось дома. Участковый предупредил об ответственности по ст. 306.307. Сосед по этажу отказался свидетельствовать против него,-работают вместе. Другие соседи навряд ли пойдут. Как можно доказать что сосед курил. Участковый сфотографировал окурки, но дело после праздников, окурков и так много? Спасибо.
Я недавно купила квартиру на первом этаже в двухэтажном доме. Сосед со второго этажа (кстати сейчас в своей квартире не проживающий и сдающий её приезжим строителям явно без ведома налоговой) засадил под нашими окнами огород - овощи и всякую зелень. Имеет ли он право разводить огород под моими окнами без моего согласия? И куда мне обратиться с жалобой? Спасибо!
Пятиэтажный панельный дом, соседи первого этажа делают пристройку к дому ввиде болкона, мы жители второго этажа (живем под ними) против этого. Может ли без нашего согласия начинать строительство сосед.
