Досрочное погашение ипотеки - Можно ли выставлять квартиру на продажу за оставшуюся сумму?

199₽ VIP

Да. Имеют право выставить, поскольку решение суда вы полностью не исполнили (ст. 13 ГПК РФ). А нормы ст. 446 ГПК РФ на этот случай не распространяются.

"Имеют ли право приставы выставлять квартиру на торги? "

Да, имеют право выставлять залог на торгах.

Пока нет определения суда об отсрочке исполнения решения суда.

Идите в суд и заявляйте об этом.

Ст. 203 ГПК РФ позволяет:

"Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения."

Здравствуйте!

По ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке ()залоге недвижимости)" обращение взыскания не допускается.

---Здравствуйте, имеют полное право. поэтому стоит закрыть задолженность полностью. это только в ваших интересах.

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 13]

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Всего хорошего.

Добрый день! Приставы должны исполнить решение суда.

Чтобы не произошло реализации вашей квартиры с торгов, вам следует обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением о рассрочке или отсрочке выплаты долга. Основания просить рассрочку или отсрочку у Вас есть.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

К рубрикамК оглавлениюК главе 16

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

И просите суд приостановить исполнительное производство на время рассмотрения вашего заявления.

Сумма-то смешная осталась. Попробуйте с банком заключить мировое соглашение на данном этапе, предложите свои условия погашения оставшейся части, например, в течение нескольких месяцев.

При данных обстоятельствах приставы на торги выставлять квартиру не будут

2 октября 2007 года N 229-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ

Статья 50. Права и обязанности сторон исполнительного производства

До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.

В статье 54.1 нижеуказаного федерального закона указано что взыскание не обращается если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;178000 руб составляет от 4563000 руб чуть более 2,5 %

Однако если период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет боле трех месяцев. то даже при таком низком проценте на квартиру можно обратить взыскание Потому что закон требует одновременного исполнения двух условий по проценту и сроку просрочки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке

Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество

1. В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 06.12.2011 N 405-ФЗ.

2. Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания

Могут выставить на продажу, если не исполните решение суда.

Обращайтесь в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество в части его реализации.

Согласно п. 3 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

- залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.