У меня гараж всё время оплачивал аренду ежегодно фиксированную сумму. С следующего года сказали что оплата будет за кв.метр и возрастёт в два раза. Правомерные действия в данной ситуации.

Зависит от того, чем регламентировано это повышение оплаты и как оформлено.

Не правомерны требования. если в договре указана фиксированная сумма. Понятия " сказали" в законе нет. Пусте себе говорят.

Изменение условий аренды гаража

Ситуация с незарегистрированной арендой земли под гаражом - последствия и возможные риски

В 2010 году купил гараж. При регистрации права собственности на гараж никто не сказал про аренду земли под гаражом. Предыдущий владелец гаража тоже ничего не сказала. Пользовался гаражом до 2015 года. Исправно платил членские взносы. В декабре 2015 продал гараж. При регистрации нового собственника в рег палате мне сказали о необходимости заключения договора аренды. Оказалось что предыдущий владелец расторгла договор аренды только в 2016 году. В комитете по управлению имуществом сказали, что подадут на меня в суд. Скажите пожалуйста, что мне грозит в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

Арендная плата за земельный участок - кто должен ее выплачивать при многоэтажном гараже?

Вопрос оплаты арендных платежей за земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Ранее был арендатор данного участка ГСК. Площадь к примеру 5 000 кв.метров, за которые ГСК оплачивал аренду. Гаражи многоэтажные, например площадь всех гаражей получится 10 000 кв метров. Теперь аренду обязуют выплачивать всех собственников. И поскольку гараж многоэтажный, получается выплаты аренды будут теперь в два раза больше. Т.е гаражи находятся друг над другом, арендные платежи выставляют всем собственникам. И фактически получится, что за тот же земельный участок получат арендных платежей больше, чем получали ранее с одного ГСК. Насколько это правильно и законно?

Читать ответы (2)

Возможный отказ в продлении аренды земельного участка - правомерность действий арендодателя

У меня был земельный участок в аренде на 3 года, в этом году аренда закончилась, я написала заявление на продление аренды, сегодня позвонила мне сказали что скорей всего будет отказ, потому как на участке ничего нет! На участок я поставила вагончик, огородила забором, подушка под фундамент... платы за аренду уплачены.. Подскажите правомерны ли их действия? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Как узнать срок аренды на капитальный гараж и что делать, если документов об аренде нет?

Владею капитальным гаражом в гаражном кооперативе с 2013 года. Ежегодно плачу налог на аренду. Земли под гаражом. На сколько лет аренда? Я покупала гараж а не строила. И не нахожу документа об аренде. Какие действия надо совершить, чтобы все было по закону?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на землю под гаражом и сам гараж без документов права собственности или аренды

Хотим купить гараж, но есть проблема, отсутствуют документы права собственности (аренды) на гараж и землю, как заверяет пользователь гаража, она покупала данный гараж по расписке, но до этого предыдущий пользователь гаража заключал ежегодно договора - аренды с Администрацией района города, в котором указано, что земля предоставляется в аренду для использования под гараж. Как правильно оформить право собственности на землю под гаражом и гараж.

Читать ответы (1)

Оплата посылки на почте г. Минска - ошибка в снятии суммы и угрозы подачи заявления

У меня такая ситуация-на почте г.минска я оплачивала посылку наложенным платежом по карточке, вместо указанной суммы (.1300.000) оператор ошибочно снял сумму 130.000, на чек не обратила внимания и выбросила. На пятый день мне передали телеграмму следующего характера: цицирую-...В случае неявки сумма доплаты будет взыскана с Вас через обращение в Внутренние органы милиции, а третьему лицу сказали, что это моя халатность и на меня будет подано заявление. Скажите, правомерны ли действия работников почты?

Читать ответы (1)

Право председателя гаражного кооператива устанавливать шлагбаум на въезде и требовать оплату - Членство и доступ к гаражу.

Председатель гаражного кооператива поставил шлагбаум на въезде и не дает проехать в гараж, требуя оплату. Имеет ли он право это делать? Я арендую гараж, аренду плачу исправно. У хозяина оплачен первый квартал, на данный момент его нет в городе. На мою просьбу показать мне устав кооператива, чтобы выяснить график оплаты членских взносов и аренды земли председатель отвечает отказом, мотивируя тем, что я не член кооператива. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Отказ арендатора в заключении договора на землю для гаража - что делать?

Я купила гараж. Земля арендуется собственниками гаражей у собственника земли (в данном случае - это земля завода) Бывший владелец гаража имел договор на аренду земли с собственником земли и аккуратно оплачивал аренду. Арендатор не хочет заключать со мной договор на землю (объяснения чисто абсурдные, говорит, что им нужен что-то типа гаражного сообщества, а не единичные владельцы гаражей), но мне какое дело, я выкупила гараж, состоялась сделка, заверенная у нотариуса и мне нет никакого дело до желания арендатора. В тоже время я уже оплатила в кассу завода (где все владельцы гаражей оплачивают аренду земли, нас даже пропускают на территорию завода для оплаты) за первую половину года. Мне выдали чек по оплате на мою фамилию. Вопрос: является ли оплата, принятая арендатором от меня заключением договора на наши совместные отношения по аренде, а если нет, что мне делать?

Читать ответы (1)

Нуждаюсь ли я в оплате аренды на землю за гараж за весь период использования?

По такой ситуации. В феврале 2000 г мой папа, инвалид 1 группы продлил аренду на землю под временный металлический гараж, в августе он умер, мама, инв. 2 гр., аренду не продлевала, но гараж использовала под свои нужды. В июле 2012 г. мама умерла, и вот теперь, в июле 2013 г. пришло письмо-уведомление об оплате аренды с 2003 по настоящее время из департаменты земельных отношений, на имя папы. Я купила автомобиль в сентябре 2012 г.,тоже инв. 2 гр., стала пользоваться гаражем с этого времени. Когда позвонила в департамент зем. отношений и объяснила ситуацию-мне сказали, что раз нет договора на аренду, то будете платить за фактическое пользование гаражем, т.е. за все эти годы, а это около 10 тыс. рублей, а договор аренды навряд ли заключат со мной сейчас, потому что все наши гаражи находятся в зоне красной линии, будут сноситься под стр-во дороги. Вопрос - вправе ли взять с меня оплату за аренду за весь период, или только за год, в моем случае? Администрация ссылается на то,что у меня нет договора аренды и поэтому льготы по оплате земельного налога на меня не распространяются.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменение условий аренды гаража - как поступить?