Как оплачивать услуги ЖКХ при аварийном состоянии и отсутствии проживания в квартире?
Как платить за услуги ЖКХ есле дом списан уже 13 лет и находится в аварийном состоянии и 3 года в этой квартире не живем, а счета все шлют ишлют?
Вопрос сложный. Надо изучать счета и основания начислений. Обратитесь на консультацию к юристу очно.
Спросить
У меня квартира по найму неблагоустроенная. Квартира находится в аварийном состоянии, нет ни печки, всё практически разрушено. Обращалась в ЖКХ, но ни ответа, на привета. В квартире мы не живём, но прописана вся семья))) Должна ли платить за содержание и тех. обслуживание и найм жилья? Там мы не живём более 10 лет.
За некоторые услуги, которыми вы не пользуетесь можно не платить, если напишите заявление. А есть услуги за которые надо платить, даже если не проживаете фактически.
Спросить
Подскажите ещё пожалуйста, могу ли я подать иск о возврате мне платы за тех.обслуживание и найм жилоо помещения?
СпроситьДом, находящийся в долевой собственности находится в аварийном состоянии. Администрация не хочет признавать его аварийным, требуя через суд разделить его на две отдельные квартиры. Во второй части никто не проживает, наследники уже несколько лет занимаются переоформлением документов. Как написать в суд заявление на признание долей, как отдельных двух квартир и можно ли только мою часть дома признать аварийной?
если есть возможность выделить квартиру в натуре как отдельное жилье, то возможно, но представить трудно. пишется исковое о выделении долей в произвольной форме и подается в суд по месту нахождения дома.
СпроситьДень добрый! Многоквартирный дом находиться в аварийном состоянии бежит крыша и крошиться и падает кирпич... куда обратиться чтоб дом признали аварийным (бесплатно) в управлении жкх сказали делать за свой счет.
Оксана, само признание бесплатно. Обращаться надо в межведомственную комиссию. Дорого стоит экспертиза строительно-техническая, которую, к сожалению, надо делать за свой счет.
СпроситьДом признан аварийным в 2013 году, но ОМС бездействуют по вопросу переселения и выкупа. Тем временем выставляются счета за коммунальные услуги, хотя в этой квартире никто фактически не проживает. Надо ли платить кварплату в аварийном доме?
Если дом признан в установленном законном порядке аварийным и подлежащим сносу, собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождены только от уплаты расходов на капитальный ремонт, в силу положений ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Остальные услуги платить обязаны.
СпроситьЯ больше года проживаю в квартире по договору найма жилого помещения маневренного фонда (выдала администрация в связи с аварийной ситуацией в моем доме), оплачиваю там все коммунальные услуги. Имеет ли право выставлять мне счета на оплату тех. обслуживания, вывоз мусора и отопления управляющая компания обслуживающая мою квартиру в аварийном доме за прошедший год, я там не проживала и не бывала. Постановление о признании дома аварийным вышло только в этом году.
Здравствуйте. Право выставить счета - есть. Но Вы должны взять справку о проживании по другому адресу и по какой причине(!) и оплате за услуги там, и просить сделать перерасчет.
СпроситьСкажите пожалуйста, есть ли такая статья 155. п 9 жилищного кодекса? Мы живем в аварийном доме, имеем ли мы право не платить коммунальные услуги? ЖКХ подало на нас в суд, что бы мы оплатили задолжность. Наш дом с 2012 года признан аварийным.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
О каких услугах идет речь? За что сложилась задолженность? Какими коммунальными услугами вы пользуетесь из указанных в платежных документах?
Спросить
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.-это содержание пункта ст 155 ЖК РФ Само по себе проживание в аварийном доме, если вам предоставляются коммунальные услуги ст 154 ЖК РФ не освобождает вас от их уплатыВ суде же чтобы выиграть дело вы на основании ст 56 ГПК РФ должны доказать что вашему дому вообще не предоставляются коммунальные услуги.
СпроситьЖивем в аварийном многоквартирном доме, когда дом был признан аварийным, нам выслали постановление, что дом является аварийным и будет снесен до 2029 года, как можно ускорить, рассиление дома или получить компинссацию собственникам квартир?
Ускорить никак не сможете, все действия и сроки их совершения по расселению установлены соответствующей Программой.
Удачи.
СпроситьОбязан ли я платить деньги за отопление если дом находится с 2015 года в аварийном состоянии, и если я в нем не проживаю уже 5 лет.
Здравствуйте.
Собственники аварийных жилых помещений не платят только за кап. ремонт, если принято решение о сносе.
С уважением.
СпроситьДействующее в настоящее время законодательство не содержит нормы, которая позволяла бы собственникам и нанимателям жилья в аварийном доме автоматически прекратить внесение платы за содержание и ремонт жилья, равно как и за коммунальные услуги, с момента присвоения дому такого статуса. Однако Жилищный кодекс РФ позволяет собственникам самостоятельно устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилья, и эту возможность стоит использовать. Данный размер платы устанавливается на общем собрании собственников. Статья по теме: «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения». При установлении размера платы необходимо руководствоваться Минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД, Порядком их оказания и выполнения, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Изучив данные документы, Вы убедитесь, что часть работ в аварийном доме всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса. Например, проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе. Ну и санитарные правила никто не отменял, а это в том числе регулярная уборка территории, вывоз мусора. Определить минимально необходимый перечень работ должен специалист, владеющий знаниями по нормативам в ЖКХ, с учётом специфики конкретного дома. Плату за услуги по управлению целесообразно установить в проценте от общей платы за содержание и ремонт жилья. Сам по себе факт признания дома аварийным не означает, что автоматически должно быть прекращено выполнение некоторых работ на доме. Возможно, наоборот, такое состояние дома требует больше работ и услуг для его содержания. Управляющая компания не захочет быть крайней при возможных проблемах с домом, ведь её обязанности сохраняются, даже независимо от решений собственников и условий договора управления. См. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утв. постановлением Госстроя РФ №170
Если вы являетесь собственником дома, платить вам всё равно нужно независимо от того, проживаете вы там или нет.
Надеюсь, мой ответ был вам полезен.
Спросить
Вы обязаны производить оплату за отопление, не нужна квартира, сдайте её обратно, и расторгните договор соцнайма.
СпроситьАварийность тут ни при чем, у вас есть договор найма - в нем установлена обязанность оплачивать коммунальные услуги. Вот и оплачивайте. А то, что Вы там не проживаете, это же Ваше решение.
СпроситьВ многокварном доме, состоящем из 4 кватир - 2 находятся в аварийном состоянии, по этой причине весь дом признан аварийным и подлежит переселению. 2 наши квартиры, находящиеся в собственности с землей - в отличном состоянии. Нам не хотелось бы переезжать, как можно отстоять свои права?
Скорее всего отводится земельный участок под застройку и вас могут выселить
отстаивать свои права возможно в судебном порядке - оспаривайте сам акт межведомственной комиссии, которым ваш дом признан аварийным - ст. 218-220 КАС РФ.
Спросить
Ничего не сможете сделать. Выселят в любом случае. ВЫ на свой выбор имеете право либо на жилье аналогичной площади, либо деньги исходя из рыночной стоимости жилья.
СпроситьЯ имею квартиру в старом доме 1902 г.постройки. Как мне можно узнать находится ли дом в аварийном состоянии? Если же дом находится в аварийном состоянии можно ли продать эту квартиру?
Для этого требуется провести стротельную экспертизу, либо осмотреть дом комиссией назначенной архитектором города. Продать в принципе и такую квартиру можно, ведь продают же битые машины.
Спросить
