Возможность взыскания предоплаты после неисполнения договора с риелтором спустя 1 год и 2 месяца - срок давности и правовые основания

Между мной и риелтором заключен договор об оказании услуг по покупке недвижимости. Мной выплачен аванс за работу 10000 рублей. Срок действия договора был месяц, договор истек 12 февраля. О продлении срока действия в договоре ни слова. Сделка по покупке квартиры произошла 15 февраля. Обязана ли я выплатить риелтору оставшуюся сумму по договору? Ведь риелтор не уложился в срок.

Суть проблемы - необходимо продать квартиру в Подмосковье.

Во исполнение решения этой проблемы с риелторской компанией был заключен договор. В соответствии с этим договором риелтору по Акту приемки-передачи были переданы оригиналы право-устанавливающих документов на эту квартиру.

В течении действия договора проходили показы риелтором моей квартиры потенциальным покупателям, но цена объявляемая риелтором этим покупателя была ниже той, которая указана в договоре. Что меня категорически не устраивало и о чем я неоднократно говорил своему риелтору. В конце концов срок действия договора истек, а варианта продажи квартиры, который полностью соответствовал условиям договора риелтором так и не был предложен.

По истечении срока действия договора я подъехал в офис риелтора с целью получения назад переданных на ответственное хранение ранее оригиналов право устанавливающих документов на мою квартиру.

Однако в этом мне было отказано на том основании, что варианты предложений на покупку моей квартиры со стороны риелтора были. Мое замечание, что цена предложения моей квартиры риелтором не соответствует условиям договора им просто были проигнорированы.

Подскажите каким образом легитимно вернуть оригиналы право устанавливающих документов на мою квартиру переданные риелтору на ответственное хранение?

Отец подписал с риелтором договор о возмездном оказании услуг по оформлению документов на дом и зем/участок для последующей продажи. За свои услуги риелтор получил 100% предоплату. За полгода никаких документов мы так и не получили. В конце 2012 года отец умер. Срок договора уже истек. Нами была сделана попытка вернуть деньги за невыполненные услуги, но риелтор сообщил, что от своих обязанностей он не отказывается, и готов продолжить общение уже с нами (наследниками). Деньги, выплаченные ему по старому договору, он нам не вернул. В феврале 2013, по словам риелтора, он подготовил часть документов. Но заявил, передаст их нам, только если мы подпишем с ним новый договор. Вопросы: 1. Обязан ли риелтор вернуть нам деньги по старому договору, к-рый был заключен еще с отцом? Ведь Исполнитель не выполнил свои обязательства в сроки действия договора, а Заказчика уже нет в живых. 2. Верно ли, что документы, к-рые риелтор подготовил только сейчас, могут относиться только к новому договору оказания услуг, где будет фигурировать новый Заказчик? То есть привязать подготовку этих документов к старому договору нельзя, так? Нужно подписать новый договор, передать по нему аванс или полную оплату и получить часть готовых документов. Если что-то не так, поправьте. 3. В договоре, к-рый предлагает подписать риелтор, есть такой пункт: В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика или отказа Заказчика от услуг Исполнителя денежные суммы, выплаченные Заказчиком Исполнителю, возврату не подлежат. То есть у Заказчика нет возможности отказаться от услуг Исполнителя без потери всех выплаченных денег (у нас 100% предоплата), независимо от того, как работает и что фактически сделал Исполнитель. Вопрос: Противоречит ли данный пункт договора Гражданскому кодексу? Если противоречит, то что имеет большую юридическую силу в суде: пункт договора или закон, регулирующий досрочное расторжение договора оказания услуг по инициативе одной из сторон? Спасибо.

Нами 3 месяца назад был заключен договор с риелтором, в соответствии с которым риелтор "принимает обязательство по продаже квартиры". За все время риелтор привел одного потенциального покупателя в 1-й месяце после заключения договора. После этого никаких определенных действий от риелторов мы не видели.

Установленный срок действия договора до фактического исполнения. В соответствии с условиями договора "в случае отказа заказчика в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора, а также в случае заключения договора с другими риелторами, Заказчик уплачивает исполнителю неустойку в размере 1% от стоимости квартиры".

Все оригиналы документов на квартиру находятся у риелтора на ответ. Хранении (предусмотрено договором).

Вариант прекращения по обоюдному согласию сторон договором предусмотрен, но риелтор отказывается от него.

Таким образом, фактически риелтор ничего не сделав, хочет получить вознаграждение.

Каким образом можно забрать оригиналы документов от данного риелтора и прекратить действие договора, не уплачивая неустойку?

В типовом договоре риелторов есть пункт: заказчик оплачивает вознаграждение исполнителю (риелтору) по договору на оказание услуг по продаже недвижимости в день заключения Основного договора (купли-продажи) между заказчиком (продавцом) и покупателем. Исключить этот пункт из договора по просьбе заказчика риелтор отказывается, но говорит что напишет дополнительно в договоре оказания услуг об оплате вознаграждения после поступления оплаты покупателя продавцу. Стоит ли заключать такой договор, и если да, то как нивелировать такой пункт в договоре исполнителя (риелтора)

Мною был внесен залог риелтору в г.ногинске на приобретение вторичного жилья. Сделка не состаялась по вине риелтора. Деньги риелтор возвращать не считает нужным. Какие должны быть мои действия в этой ситуации?

Отец подписал с риелтором договор о возмездном оказании услуг по оформлению документов на дом и зем/участок для последующей продажи. За свои услуги риелтор получил 100% предоплату. За полгода никаких документов мы так и не получили. В конце 2012 отец умер, Срок договора уже истек. Теперь риелтор утверждает, что от своих обязанностей он не отказывается, и готов продолжить общение уже с нами (наследниками). Обязан ли риелтор по закону вернуть нам деньги по старому договору, к-рый был заключен еще с папой, или мы обязаны с ним сотрудничать как наследники Заказчика услуг? Дело в том, что в договоре был такой пункт: В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика или отказа Заказчика от услуг Исполнителя денежные суммы, выплаченные Заказчиком Исполнителю, возврату не подлежат.

Кинули семью на деньги. Ипотека, работал черный риелтор. Семья дала сумму которую он просил, а через какое-то время риелтор сказал что квартиры не будет. Тогда семья решила забрать деньги, но у риелтора денег не оказалось. И с него взяли расписку о том что он вернет их. Но пока он так и не вернул. Само дело началось ближе к маю, а раскрылось это в декабре 2015 года. Договор на оказание услуг риелтора заключен не был, так как они являлись родственниками. Расписка была написана в декабре 2015.

Вопрос: можно ли, и как вернуть деньги? (потому что риелтор кормит завтраками).

4 октября 2010 г мною был заключен договор с частной риелторской конторой на оказание услуги в поиске квартиры для дальнейшего её приобретения. Стоимость услуг составляла 20000 руб., это было прописано в договоре, риелтор взяла предоплату в 10000 руб, это нигде не указывалось и документально не оформлялось. В течении двух месяцев от риелтора не поступало никаких предложений, ни одного просмотра квартиры. В договоре также не было указано сроков по исполнению данной услуги. Тогда я решила расторгнуть договор и забрать деньги, договор расторгнут, риелтор просто забрала мой экземпляр себе, а деньги не вернула, обещала в течении недели и это уже продолжается два месяца. В милицию и прокуратуру я не обращалась, т.к. по идее не с чем, у меня на руках ничего нет, но риелтор до сих пор обещает вернуть деньги, мы созваниваемся и на этом все заканчивается. Как мне быть? Как вернуть деньги за неоказанные услуги?

Фирма ликвидирована посредством банкротства в начале 2010 года. В 2007 году был заключен договор на оказание услуг на один год с окончательным сроком завершения договора по окончании рассчета. Работы по договору не выполнены. Истек ли срок давности и как мне вернуть хотя бы частично предоплату.