«Добрый день! Возможна ли регистрация ипотеки в силу закона на всю сумму займа, если денежные средства по договору целевого займа перечислены позднее даты регистрации или перечислены не в полном объеме на дату государственной регистрации ипотеки в силу закона (особенность договор займа)»

Регистрация ипотеки в силу закона или договора?

НЕльзя прописать в договоре, что например квартира находиться в залоге пропорционально сумме займа?

Проконсультируйте пожалуйста, по следующему вопросу. Мне на работе дают ссуду на покупку квартиры, оформляется договор займа. В договоре этом есть такой пункт Жилое помещение приобретается с использованием собственных средств и средств целевого займа и считается находящимся в залоге в силу договора у Заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Я так понимаю что вся квартира у меня будет в залоге, хотя квартира покупается на мои средства (это 30%) и средства ссуды с работы (это 70%). НЕльзя прописать в договоре, что например квартира находиться в залоге пропорционально сумме займа? Или это будет неправильно?

Читать ответы (1)

Вступает ли в силу договор беспроцентного займа без передачи денежных средств и материальных ценностей?

Верно ли то, что договор беспроцентного займа между физ и юр лицом вступает в силу только после передачи денежных средств и материальных ценностей в полном объеме? Какой статус у договора будет если денежные средства или материальные ценности в полном объеме переданы не были? Спасибо.

Читать ответы (5)

Необходимость указывать дату договора

При государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, в шапке ДС какую необходимо указывать дату договора, дату подписания или дату государственной регистрации? Дело в том что в регистрируемом нами ДС в шапке указана дата гос. регистрации договора 09.06.2015 года, а в деле у органов росреестра находится договор с датой подписания 27.04.2015, и рос реестр усматривает в этом противоречия. Для нас все обязательства возникают после гос. регистрации, это прописано и в договоре. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какая дата ставится при получении договора долевого участия в Россреестре и как она влияет на оплату по договору?

Какую дату ставят когда забираешь договор долевого участия в россреестре? Если например 25.12.2015 подать заявление на регистрацию договора, а 11.01.2015 стоит дата последнего дня регистрации. В итоге поставят 11.01.15 дату регистрации или как? это мне важно, т.к. мне платить по договору 3 дня с момента регистрации.

Читать ответы (2)

Вопрос о соответствии действующего законодательства кредитной организации

Нарушает ли законодательство кредитная организация, если в договоре займа указывает, что ден. средства передаются заемщику после регистрации договора ипотеки. (заключается договор займа и договор ипотеки). Спасибо.

Читать ответы (1)

Не был полностью возвращен займ, заключенный по договору на 36 месяцев, без процентов

Мною заключен договор займа в качестве займодавца. Займ полностью возвращен не был. По тексту договора указано: 1.1. "Займодавец" передает на условиях "Договора" "Заемщику" денежные средства в размере ZZZ рублей (далее по тексту – "Сумма займа"), а "Заемщик" обязуется возвратить "Займодавцу" "Сумму займа" в срок и на условиях "Договора". "Договор" является беспроцентным. 1.2. "Сумма займа" предоставляется "Заемщику" на следующий срок: 36 месяцев со дня подписания договора. 1.3. Способ передачи "Суммы займа": передача наличных денежных средств "Займодавцем" "Заемщику". Датой предоставления займа является дата передачи "Займодавцем" наличных денежных средств "Заемщику". 2.1. "Договор" вступает в силу с момента подписания и действует до момента полного погашения займа согласно "Графику возврата займа" (Приложение №1 к "Договору"). 3.1. "Займодавец" обязуется передать "Сумму займа" единовременно в момент подписания договора. 3.2. "Заемщик" обязуется осуществить возврат "Суммы займа" "Займодавцу" в соответствии с "Графиком возврата займа" (Приложение №1 к "Договору"), являющимся неотъемлемой частью "Договора". Могу ли я взыскать сумму Займа с данной формулировкой текста?

Читать ответы (20)

Вопросы о государственной регистрации ипотеки в купле-продаже квартиры.

Прошу дать развернутый ответ. У меня в предварительном договоре купли-продажи есть такой пункт: Передача средств Продавцу в счет оплаты Квартиры осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка. Что такое государственная регистрация ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка? На коком документе она фигурирует? Что нужно предаставить в ГБР чтобы ипотеку зарегистрировать в пользу банка? Все документы указанные в этом пункте выдаются ГБР одновременно? Соглашаясь на данный пункт в договоре, я как продавец, рискую или это стандартное условие?

Читать ответы (2)

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Но по закону он вступает в силу с момента его государственной роегистрации. В договоре отдельным пунктом указано что договор подлежит государственной регистрации. Гос. регистрацию договор прошел. Это как то влияет на законность договора? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как правильно определить срок аренды в долгосрочном договоре аренды - от даты регистрации или указать конкретную дату?

Если я заключаю долгосрочный договор аренды, то срок действия самого договора устанавливается с момента государственной регистрации. А как корректно обозначить срок аренды? Тоже с даты регистрации или указать конкретную дату?

Читать ответы (1)

Возможность требования возврата суммы займа и процентов в полном объеме в дату востребования согласно ГК РФ

Я являюсь займодавцем по договору займа. В договоре сказано, что минимальный срок займа 24 месяца (два года) и что при досрочном востребовании займа начисленные проценты снимаются. Два года истекли в июне. Договор действующий. Могу ли я требовавать возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами в полном объеме в дату фактического востребования причем за весь срок от начала договора до даты востребования (ст.ст. 810,314 ГК РФ)?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59