Как защитить свои права в случае банкротства застройщика?

₽ VIP

Действия конкурсного управляющего неправомерны. Раз выдали справку о полном расчете, то имеются и первичные бухгалтерские документы (те самые приходный кассовый ордер или платежное поручение, которые обозначены в договоре), то есть все у них есть. Если они "тупят", то действительно в суд обращаться надо, причем того, кто Вам права переуступил надо привлекать в качестве свидетелей - они точно скажут кому и сколько денег дали, когда и каким способом (если через банк, то проще - можно взять выписку и тнуть управляещему в морду, раз ему самому лениво с бухгалтерией разобраться). Форма заявления Вам вряд ли поможет - надо обращаться к юристу очно. Цена квартиры того стоит.

Александр, поскольку "первый покупатель приобрел квартиру путем выполнения работ" необходимо проверить в первоначальном договоре допускается ли оплата квартиры подрядными работами (в силу закона о долевом строительстве должны быть уплачены именно денежные средства). Застройщик и первый покупатель должны были провести между собой зачет встречных однородных требований. Попросите у первого покупателя заверенную копию соглашения о зачете (либо одностороннее заявление о зачете), поскольку именно первый покупатель несет ответственность перед Вами за действительность передаваемого Вам права требования.

С уважением, Н. Шестакова

Уважаемый Александр, г.Омск!

Во-первых, вы были вправе приобрести данную квартиру у подрядчика, если он являлся собственником данной квартиры и данное право у подрядчика было зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, т.к. только титульный собственник был вправе распорядиться данной квартирой.

Во-вторых, основанием для регистрации права собственности могло возникнуть на основании Договора купли-продажи заключённого между Застройщиком и Подрядчиком.

Т.О. исходя из выше изложенного, я настоятельно рекомендую вам затребовать от Продавца-Подрядчика все документы подтверждающие его право собственности на данную квартиру.

Кроме того, я рекомендую затребовать в Продавца-Подрядчика Договор купли-продажи данной квартиры между Застройщиком и Подрядчиком.

Поэтому пока вы не получите выше перечисленных документов по квартире, вы не сможете требовать исполнения обязательств с Конкурсного управляющего.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18 мая 2010г

12:06 уф.вр.