обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к администрации закрытого административно-территориального образования Северск Томской области (далее - ЗАТО Северск), с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности на нежилые помещения общей площадью 121,8 квадратных метра, пристроенные к зданию кинотеатра "Россия", расположенного по адресу: город Северск, проспект Коммунистический, 92.
Андрей
31.10.2016, 14:04
Возмещение стоимости неотделимых улучшений нежилого помещения в течение срока действия договора аренды
Договор аренды нежилого помещения неотделимые улучшения, в Договоре Аренды нп прописан следующий п.:
"Улучшения, неотделимые без вреда для арендуемых помещений, произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя, после прекращения Договора подлежат возмещению Арендатору Арендодателем в размере стоимости этих улучшений, согласованной Арендодателем до начала производства Арендатором таких улучшений».
Согласно п.2 ст 623 ГК РФ
"2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды"
Арендодатель возмещает арендатору ПОСЛЕ прекращения Довора стоимость улучшений..
Можно ли и как будет корректнее при такой возможности прописать, что бы стоимость улучшений возмещались не ПОСЛЕ прекращения Договора, а в период действия договора например в течении 30 дней после того как неотделимые улучшения установлены/сделаны?
Читать ответы (1)
