Собираемся с законной женой приобрести квартиру в собственность. Я вношу большую часть денежных средств и хотел бы прописать неравное деление долей в договоре купли-продажи. Имеет ли это смысл, если мы не заключили брачный контракт? Не будет ли все совместно нажитое имущество попадать под определение общей совместной собственности без наличия брачного контракта?
Здравствуйте, Роман!
Безопаснее всего заключить брачный контракт, который надежно защитит Вашу вклад в общую квартиру от изменения в сторону уменьшения и избавит от дополнительных сложностей в случае судебного разбирательства. В другом случае Вам все равно, если супруга не согласится на добровольный раздел имущества в случае развода, придется доказывать, что Вы вносили больше денег при покупке квартиры через косвенные доказательства и не факт, что суд удовлетворится Вашим доводами и вынесет решение в Вашу пользу.
Согласно статьи 41 Семейного кодекса (далее СК) РФ:
"Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака."
Согласно статьи 42 СК РФ:
"Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов."
Брачный контракт составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Да, Вам нужно заключить брачный договор, иначе всё будет совместной собственностью, а доли равны. Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
Спросить
