Мировой судья обязывает несогласных собственников оплатить УК после проведения капитального ремонта - аргументы и правомерность
Мировой судья на основании протокола общего собрания собственников жилья о проведении текущего ремонта выносит вердикт об обязательной оплате УК даже для тех, кто не согласен и не платит, так как выполнен капитальный ремонт (что ремонт капитальный есть доказательство независимой экспертизы). Это правомерно?
Да, правомерно.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт после проведения такого ремонта не пропадает.
СпроситьВ нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта.
Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?
В нашем доме был проведен капитальный ремонт - перекрыта крыша и ремонт фасада дома. Управляющая компания подала иск мировому судье о взыскании с нас доли софинансирования собственниками в размере 15% от суммы ремонта, приложив копию протокола общего собрания собственников жилья с поддельными подписями. Мировой судья наши возражения о том, что собрание не проводилось и никто не подписывал документ не принимает. Что нам делать и можем ли мы подать встречный иск?
Я обратилась в Управляющую компанию с просьбой провести текущий косметический ремонт в подъезде. Они ответили: Ремонт в подъезде может быть выполнен в 2016 году на средства текущего ремонта при условии подписания протокола общего собрания с согласием 2/3 голосов собственников жилого дома на использование средств на данный вид работ (согласно законодательству). Разве они не должны проводить ремонт 1 раз в 5 лет. Обязательно ли для этого решение общего собрания собственников?
Протоколы собраний составлены без проведения собраний, осле решения суда о неправомерном решении собрания собственников о ремонте одного подьезда на все деньги дома какую ответственность понесёт УК проводившая этот ремонт на основании неправомерного протокола собрания и вернут ли нам деньги?
Являюсь собственником жилья в муниципальном доме. Муниципалитет решил сделать капитальный ремонт за счёт фонда капитального ремонта. Меня как единственного собственника сделали секретарем общего собрания собственников, уполномоченным лицом от всех собственников на подписание сметы и акте приемке работ. Правомерно ли это?
Члены правления кооператива приняли решение по капитальному ремонту на основании общего собрания на котором присутствововали 100% жильцов дома (по протоколу так пишут, я собственник и меня там не было, как в прочем нескольких других жильцов) так же по протоколу 67% согласились на проведение ремонта, 33% отказались, но ремонт был проведен, теперь 33% жильцов дома, включая меня, принуждают в оплате ремонта на который мы не соглашались, насколько правомерны действия членов правления кооператива?
Наш дом был построен 1939 году. В доме последний раз был капительный ремонт 2003 году. С тех пор в подъездах не было текущего ремонта 15 лет. Согласно п.2.3.4 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 г. №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", периодичность текущего ремонта следует принимать в переделах трех-пяти лет. Это я так понимаю плановые сроки проведения текущего ремонта. С 2015 года веду переписку с УК, не делают, ссылаются на отсутствие финансов. Квартплату платим регулярно, в том числе за ТО и ремонт жилого здания (текущий ремонт). По моим данным за эти годы собрали около двух миллионов рублей. УК и ЕРЦ по этому поводу сведения не дает. Обратился в суд по защите прав потребителей. Вахитовский районный суд г.Казани о принуждении УК к исполнению обязанности по проведению текущего ремонта в подъездах отказал в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что протокол собрания жильцов (который состоялся в апреле 2016 года) о необходимости проведения текущего ремонта в подъездах оформлено не по форме. Судья ссылается на п.18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Согласно данного пункта текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений... Далее, 26.09.2018 году подал апелляционную жалобу в Верховный суд Республики Татарстан. Согласно постановлению Госстроя нам минимум 3 раза должны были делать текущий ремонт в подъездах. По логике суда, если не соберем собрание собственников и не оформим протокол ни по форме, то никогда. Готовлюсь к апелляции. Написал письмо в Горжил инспекцию, о проведении исследования объекта о необходимости (нуждаемости) проведения текущего ремонта в подъездах, жду комиссию. Как быть, уважаемые юристы?
21.08.2015 г. мировой судья вынес заочное рещение по иску УК о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества. Повесток, извещений в суд не получала. Узнала случайно от УК 02.03.2016 г., пошла в суд и получила решение суда. Истец представил в суд протокол общего собрания собственников, где под видом текущего ремонта крыши скрыл факт капитального. Как мне доказать, что почта известила ненадлежащим образом? И на какой мне сослаться закон, когда я плачу за капремонт региональному оператору, а с меня УК ещё требует за капитальный ремонт крыши, выдавая за текущий ремонт?
Получено предписание о ремонте части подъездов. Имеется протокол общего собрания собственников помещений, что внеочередной задачей является ремонт крыши, а потом подъезды.
Решения собственников игнорируются, продолжают требовать ремонта подъездов. Как поступить.
Напишите пожалуйста, кто должен оплачивать проведение строительно-технической экспертизы общего имущества крыши и проведения капитального ремонта? Какие обязанности у собственников и какие у нанимателей? Управляющая компания проводила в сентябре этого года общее собрание по вопросу капитального ремонта крыши и строительно-технической экспертизы. На общее собрание пришло шесть человек, наниматели и собственники, то есть не все собственники и наниматели. Строительная экспертиза для жителей двенадцати квартирного дома стоит 50000 рублей. Пять человек проголосовало против, и только один за. Через некоторое время на дверях подъезда появился протокол собрания в котором написано, что за проголосовало 91% и не одного голоса против. Почти пять тысяч рублей за строительную экспертизу включили в общую квитанцию, по которой мы платим УК за текущий ремонт и содержания жилья. Имеет ли право УК включать эту сумму в общую квитанцию? Кто должен оплачивать экспертизу для нанимателей? Кто вообще и как должен вкладываться в строительную экспертизу крыши, в каких долях собственники, наниматели, МО и УК?