Какие могут быть еще варианты, чтобы отдать ребенку его долю?

19.05.2010, 11:50

• г. Москва

В 2-х комнатной квартире имеет в равных долях собственность отец и несовершеннолетний ребенок. После развода мать и ребенок живут в ее квартире по обоюдному согласию. Перед тем, как продать квартиру отец узнал у опеки, что ребенку нужно отдать долю в виде однокомнатной квартиры. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия опеки? Если отец купит однушку, то себе сможет купить только комнату. Какие могут быть еще варианты, чтобы отдать ребенку его долю? И если бывшая жена не будет согласна на предложенный ей вариант (например купить две однушки, но дальше от прежней квартиры или хуже квартиры), то в этом случае свою квартиру отец не сможет продать? Можно ли расприватизировать квартиру? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Коршунова Ю.Г. 4.9

19.05.2010, 14:57,

г. Москва

Здравствуйте, Светлана!

Советую поступить таким образом:

1. Предложить второму собственнику (ребенку, а скорее его матери, как законному представителю) заключить соглашение, определяющее порядок пользования квартирой. Если второй собственник не согласится добровольно заключить его, сделать это в судебном порядке;

2. По решению суда или соглашению за отцом закрепят конкретную комнату в квартире;

3. Комнату (долю) можно начать продавать. Но сначала в соответствии со статьей 250 ГК РФ необходимо будет послать уведомление (если ребенку нет 14 лет, то матери, если уже исполнилось 14 лет, то самому ребенку), уведомление можно послать заказным письмом с описью вложения, потом Вам в почтовый ящик придет уведомление о вручении письма с подписью и датой вручения. От этой даты считаем месяц, если в течении месяца второй собственник долю не выкупает, то продаете долю стороннему человеку

Сложность заключается в том, что везде будет задействован орган опеки и попечительства.

Расприватизировать квартиру без согласия другой стороны также невозможно.

Но это ситуация имеет решение, я описал это решение выше. Как будете действовать Вы, решать только Вам.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 115 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59